1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, tilbygg og carport i Lyngnesvegen 85, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende garasje på 19,6 m² til soverom i underetasjen, oppføring av et tilbygg til stue på 23 m² (BRA 20 m²) med betongvegger mot terreng og tre kledning på øvrige sider, samt oppføring av frittstående carport med tilhørende bod på 28,8 m². Tilbygget har flatt tak med 5° helning og tilpasses eksisterende terrengnivå. Carporten har pulttak og er plassert 1 meter fra nabogrense. Det er etablert nye vinduer i tilbygget og i det ombygde garasjerommet for tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter. Terrenginngrep er minimale, og betongveggen i tilbygget fungerer som støttemur for eksisterende skråning, noe som øker stabiliteten. Takvann fra nye bygg føres til kommunal overvannskum på egen eiendom. Prosjektet har fått dispensasjon fra regulert utnyttelsesgrad og byggegrense mot vei, og er i igangsettingsfase med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong 4 m²

Sikkerhetsrekkverk på balkong

VVS Overvannshåndtering

Tilknytning av takvann og overvann til kommunal overvannskum på egen eiendom

Overvannshåndtering for tak og uteareal

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 2

Nye vinduer 13x12 og 14x21 i tilbygget og underetasje for dagslys og rømningsvei

Vinduer for naturlig ventilasjon og rømningsmulighet i soverom og tilbygg stue

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Vinduer som åpnes mot det fri for naturlig ventilasjon

Ventilasjon i soverom og tilbygg

Garasjeport Carport med bod

🧱 Tre

Antall: 1

Carport med bod på 28,8 m², pulttak, plassert 1 meter fra nabogrense

Oppføring av frittstående carport med bod

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for carport, bod, tilbygg og bruksendring garasje

Montering av trekonstruksjoner i carport, bod og tilbygg

Grunnarbeid Graving, drenering og terrengarbeid

Graving og fundamentering, drenering og mindre terrengjusteringer

Grunnarbeider for fundamentering og drenering

Betong Fundamentering og støttemur

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg og støttemur mot eksisterende skråning

Betongarbeider for fundament og støttemur

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 10

Dører i tilbygg, soverom, bod, vaskerom og carport

Dører for adkomst og romavgrensning i tilbygget og ombygde rom

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, tilpasset eksisterende gulvnivå

Gulvbelegg og underlag i tilbygget og bruksendret garasje

Fasade Tre kledning og betongvegger

🧱 Betong vegger mot terreng, tre kledning på øvrige fasader

Betong vegger som støttemur mot skråning, tre kledning på øvrige vegger

Fasadeelementer for tilbygget

Elektro Brannvarsling

Montering av brann- og røykvarslere i alle etasjer inkludert soverom

Brannsikkerhetstiltak i bolig

Tak Flatt tak og pulttak

🧱 Tak med 5° fall på tilbygg og carport

Antall: 2

Flatt tak på tilbygget, pulttak på carport med gesimshøyde 2,5-3,0 m

Taktekking og konstruksjon for tilbygg og carport

Terrasse Terrassegulv

Antall: 1

Terrasse på 11 m² med dør fra stue

Utendørs terrasseareal

Plantegning

Enebolig 191.4 m²

Etasje 1 113.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.5 m² 1 1
Kjøkken 102 11.1 m² 0 1
Sov 103 11.6 m² 0 1
Sov 104 11.3 m² 0 1
Gang 105 2.8 m² 0 3
Stue (tilbygg) 106 20.0 m² 1 1
Terrasse 107 11.0 m² 0 1
Balkong 108 4.0 m² 0 1

Etasje 0 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 19.6 m² 1 1
Soverom 002 7.4 m² 0 1
Bad 003 5.0 m² 0 1
Vaskerom 004 5.6 m² 0 1
Hall/Trapp 005 12.3 m² 0 2
Teknisk rom 006 2.3 m² 0 1
Bod 007 3.6 m² 0 1
Bod 008 3.4 m² 0 1
Hobbyrom 009 14.0 m² 0 1

Carport og tilbygg 80.2 m²

Etasje 0 80.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom sov 19.6 m² 1 1
Bad bad 5.0 m² 0 1
Vaskerom vask 5.6 m² 0 1
Soverom sov 7.4 m² 0 1
Hall/Trapp hall/trapp 12.3 m² 0 2
Bod bod 3.6 m² 0 1
Bod bod 3.4 m² 0 1
Hobbyrom hobbyrom 14.0 m² 0 1
Teknisk rom v.f. 2.3 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1