1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, tilbygg og carport i Lyngnesvegen 85, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende garasje på 19,6 m² til soverom med nye vinduer for dagslys og rømningsvei, oppføring av et tilbygg til stue på 23 m² med betongvegger mot terreng og trepanel på øvrige sider, samt et flatt tak med 5° helning. Tilbygget har et BRA på 20 m² og gir utvidet oppholdsareal mot sørvest. Det bygges også en frittstående carport med tilhørende bod på totalt 28,8 m², med pulttak og trepanel, plassert 1 meter fra nabogrense og 1 meter høyere enn kjørebanen. Carporten har gesimshøyde 3,0 m og takvinkel 5°. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt tilpasning av terreng og drenering. Totalt utnyttes tomten med 28 % BYA, noe som krever dispensasjon fra regulert byggegrense og utnyttelsesgrad. Tiltaket er tilpasset terreng og eksisterende bebyggelse, og har godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 2

Nye vinduer 13x12 og 14x21, tilpasset dagslys og rømningskrav

Vinduer for bruksendring av garasje til soverom og tilbygg stue

VVS Ventilasjon og brannvarsling

Montering av brann- og røykvarslere i alle etasjer, inkludert soverom

Sikkerhetstiltak ved bruksendring

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann ledes til kommunal overvannskum på egen eiendom

Håndtering av overvann og drenering

Tømrer Tømrerarbeid og montering trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for carport, bod, bruksendring garasje og tilbygg

Bygging av trekonstruksjoner i prosjektet

Tak Flatt tak og pulttak

🧱 Tak med 5° helning

Flatt tak på tilbygg, pulttak på carport med trepanel

Taktekking for tilbygg og carport

Garasjeport Garasjeport i carport

Antall: 1

Garasjeport i carport med bod

Port for biloppstilling i carport

Overflater Innvendige gulv og vegger

Innvendige overflater i tilbygg og bruksendret rom

Innvendige overflater tilpasset boligstandard

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 11 m² og balkong på 4 m² tilknyttet tilbygg

Utendørs oppholdsareal

Betong Fundamentering og støttemur

🧱 Betong

Betongvegger mot terreng i tilbygg som støttemur for skråning

Fundamentering og stabilisering av skråning

Dører Ytterdører og terrassedør

Antall: 6

Dører i tilbygg, carport og eksisterende bolig, inkludert dør til utebod

Dører for adkomst og utgang til uteareal

Stål Stålbjelke og søyle

🧱 Stål

Antall: 1

Stålbjelke med søyle for bæring mellom eksisterende stue og tilbygg

Bærende konstruksjon i tilbygg

Grunnarbeid Graving og drenering

Graving, fundamentering, drenering og terrengarbeider for tilbygg og carport

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på yttervegger tilbygg og carport, betongvegg mot terreng på tilbygg

Fasadebekledning for tilbygg og carport

Plantegning

Enebolig 191.4 m²

Etasje 1 113.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.5 m² 1 1
Kjøkken 102 11.1 m² 0 1
Sov 103 11.6 m² 0 1
Sov 104 11.3 m² 0 1
Gang 105 2.8 m² 0 3
Stue (tilbygg) 106 20.0 m² 1 1
Terrasse 107 11.0 m² 0 1
Balkong 108 4.0 m² 0 1

Etasje 0 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 19.6 m² 1 1
Soverom 002 7.4 m² 0 1
Bad 003 5.0 m² 0 1
Vaskerom 004 5.6 m² 0 1
Hall/Trapp 005 12.3 m² 0 2
Teknisk rom 006 2.3 m² 0 1
Bod 007 3.6 m² 0 1
Bod 008 3.4 m² 0 1
Hobbyrom 009 14.0 m² 0 1

Carport og tilbygg 80.2 m²

Etasje 0 80.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom sov 19.6 m² 1 1
Bad bad 5.0 m² 0 1
Vaskerom vask 5.6 m² 0 1
Soverom sov 7.4 m² 0 1
Hall/Trapp hall/trapp 12.3 m² 0 2
Bod bod 3.6 m² 0 1
Bod bod 3.4 m² 0 1
Hobbyrom hobbyrom 14.0 m² 0 1
Teknisk rom v.f. 2.3 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1