Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Lyveien 8

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende kjeller i en enebolig på Lyveien 8 fra bod- og garasjeareal til oppholdsrom som stue, kjøkken og soverom. Kjelleren får nye og endrede vindusåpninger for å tilfredsstille krav til rømningsvei og dagslys, inkludert utskifting av garasjeport med vindu. Kjellergulvet senkes for å oppnå bedre takhøyde på ca. 2,2–2,3 meter. Det utføres planendringer med etablering av nye innervegger og døråpninger, samt inngrep i bærende konstruksjoner med prosjektert drager. Tiltaket inkluderer etablering av lysgrav nær nabogrense med nabosamtykke. Byggets fasade endres i kjelleretasjen, mens øvrige etasjer og uteareal forblir uendret. Prosjektet forbedrer funksjon, sikkerhet og bokvalitet i kjelleretasjen uten å etablere ny boenhet.

Produkter og materialer

Tømrer Vegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre og stål (drager)

Riving av ikke-bærende konstruksjoner, etablering av nye vegger, nye døråpninger, og inngrep i bærende konstruksjoner med prosjektert drager

Tømrerarbeid for planendringer og konstruksjonsendringer i kjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for å oppfylle krav til inneklima og energibruk ved bruksendring

Isolasjon i vegger og gulv i kjeller

Elektro Elektrisk anlegg i kjeller

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller i forbindelse med bruksendring til oppholdsrom

Elektroinstallasjoner for nye oppholdsrom i kjeller

Grunnarbeid Senking av kjellergulv

Senking av kjellergulv for å oppnå takhøyde ca. 2,2–2,3 m

Grunnarbeid for gulvsenkning i kjeller

Dører Innvendige dører i kjeller

🧱 Tre

Antall: 4

Nye døråpninger og dører i kjeller for rominndeling (stue, kjøkken, soverom, bod, WC)

Innvendige dører for nye rom i kjeller

Trapper Eksisterende trapp til kjeller

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, ingen endring oppgitt

Trapp til kjelleretasjen

Rekkverk Rekkverk ved lysgrav

🧱 Metall eller tre

Antall: 1

Rekkverk rundt lysgrav for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk ved lysgrav i kjeller

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye og endrede vindusåpninger i kjellerfasade, inkludert utskifting av garasjeport med vindu, for å oppfylle krav til rømningsvei og dagslys

Vinduer for kjellerfasade med rømningsfunksjon og dagslysforbedring

Maling Innvendig maling

🧱 Maling for vegger og tak

Innvendig overflatebehandling av nye vegger og tak i kjeller

Maling av nye overflater i kjeller

Fasade Fasadeendring kjeller

🧱 Trepanel

Endring av fasade i kjeller med nye vindusåpninger og lysgrav

Fasadeendring i kjeller for nye vinduer og lysgrav

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjonstiltak for oppholdsrom i kjeller for å sikre luftkvalitet

Ventilasjonssystem for kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner i kjeller

Oppgradering av vaskerom og WC i kjeller i forbindelse med bruksendring

VVS-arbeider for sanitærrom i kjeller

Plantegning

Enebolig 67.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 0.0 m² 0 0
VdBod 002 0.0 m² 0 0
Gang 003 0.0 m² 0 0
Vaskerom 004 0.0 m² 0 0
Matsbod 005 0.0 m² 0 0
Torkerom 006 0.0 m² 0 0

Etasje 1 67.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 4.5 m² 0 2
Soverom 104 12.0 m² 1 1
Soverom 105 10.0 m² 1 1
Bod 106 1.0 m² 0 1
WC 107 0.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1