1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Måkeveien 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter sammenslåing av boenheter fra tomannsbolig til enebolig, samt bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Det utføres flere fasadeendringer på villaen fra 1934, inkludert tilbakeføring av opprinnelige vinduer og terrassedører, restaurering av inngangsdør og blyglassvinduer, samt endringer på garasjeport og rekkverk. Innvendig rives deler av bærende vegg mellom kjøkken og stue med bevaring av lesbarhet. Bygningen er pusset mur med halvvalmet tak og har høy kulturhistorisk verdi, og tiltaket er tilpasset krav fra Byantikvaren og reguleringsplanen med dispensasjoner og unntak fra TEK17. Det planlegges også forbedringer av isolasjon og installasjon av varmepumpe. Bebygd areal forblir uendret på 13,6 % av tomten.

Produkter og materialer

Tak Halvvalmet tak

🧱 Opprinnelig takstein fjernes på sydvestside, taket bevares ellers

Takets opprinnelige form bevares, ulovlig tak på sydvest fjernes

Bevaring og tilbakeføring av takets opprinnelige form

Riving Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av deler av eksisterende konstruksjoner

Riving og miljøsanering som del av ombyggingen

Tømrer Innvendige bærende konstruksjoner

🧱 Tre og metall/betong dragere

Riving av deler av bærende vegg mellom kjøkken og stue, med lesbarhet bevart ved synlige dragere

Ombygging av innvendige bærende konstruksjoner

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Installering av varmepumpe for energibesparelse

Varmepumpe for oppvarming og energieffektivisering

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Tre med malte hjørnejern og hvite hengsler uten knopp

Vinduer og dører oppfyller u-verdikrav, følger Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier

Nye og restaurerte vinduer og balkongdører i tråd med kulturminneverdier og energikrav

Fasade Pusset mur, hvitlakkert stålrekkverk

🧱 Pusset mur, stålrekkverk

Fasadeendringer i tråd med Byantikvarens anbefalinger, rekkverk i hvitlakkert stål med tekniske krav

Restaurering og tilbakeføring av fasadeelementer, oppgradering av rekkverk

Dører Glassdør i garasjeåpning og kjellerdør med glassfelt

🧱 Tre med glassfelt, tilpasset verneverdig bygg

Glassfelt i dører tilpasset opprinnelig stil, følger Byantikvarens anbefalinger

Nye dører med glassfelt for bedre lysinnslipp og bevaring av stil

Mur Pusset murvegger

🧱 Pusset mur

Bevaring og restaurering av pusset murfasade

Restaurering av murfasade i tråd med kulturminneverdier

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, begrenset til boenhetens branncelle

Ventilasjonsinstallasjon for boligkomfort og luftkvalitet

Isolasjon Innvendig tilleggsisolasjon og utvendig isolasjon med puss

🧱 5 cm innvendig isolasjon, planlagt 10 cm utvendig isolasjon med hvitmalt puss

Innvendig isolasjon gir u-verdi 0,7, utvendig isolasjon planlegges for bedre klimaavtrykk, vinduer og dører flyttes ut tilsvarende

Isolasjon for bedre energiytelse uten å skade fasadeuttrykk

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og øvrige deler av boligen

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr