1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Måkeveien 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
151 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter sammenslåing av to boenheter fra tomannsbolig til enebolig, med bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen er en pusset murvilla fra 1934 med halvvalmet tak, lokalisert på Ulvøya i bydel Nordstrand. Fasadeendringene inkluderer tilbakeføring av opprinnelige tofagsvinduer og terrassedører, nye hvitlakkert ståltrekkverk tilpasset dagens tekniske krav, restaurering av blyglassvinduer og inngangsdør, samt erstatning av garasjeport med glassdør og vindu. Innvendig rives deler av bærende vegg mellom kjøkken og stue med bevaring av lesbarhet. Det planlegges også innvendig tilleggsisolasjon og installasjon av varmepumpe. Bygget har høy kulturhistorisk verdi og tiltaket er tilpasset bevaringsregulering med dispensasjon fra reguleringsplan og unntak fra energikrav i TEK17.

Produkter og materialer

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Installering av varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Varmepumpe for oppvarming av boligen

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Tre med malte hjørnejern og hvite hengsler uten knopp

Vinduer og dører følger Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier, inkludert tofagsvinduer og glassfelt i dører

Nye vinduer og balkongdører som er kopier av opprinnelige, med energikrav oppfylt

Isolasjon Innvendig og utvendig tilleggsisolasjon

🧱 Innvendig 5 cm isolasjon, utvendig 10 cm høyverdig isolasjon med hvitmalt puss

Innvendig isolasjon begrenset pga. pusset mur, utvendig isolasjon med flytting av vinduer og dører tilsvarende isolasjonstykkelsen

Isolasjon for bedre energiytelse uten å skade fasadens uttrykk

Dører Glassdør i garasjeåpning og kjellerdør med glassfelt

🧱 Tre

Glassfelt i dører tilpasset opprinnelig stil og Byantikvarens anbefalinger

Nye dører med glassfelt for bedre lysinnslipp, tilpasset byggets stil

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, begrenset til boenhetens branncelle

Ventilasjonsinstallasjon for boligkomfort og luftkvalitet

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving i forbindelse med ombygging

Miljøsaneringstiltak for sikker og forsvarlig riving

Tømrer Innvendig ombygging og riving

Riving av deler av bærende vegg mellom kjøkken og stue med bevaring av lesbarhet, senking av gulv i kjeller

Innvendige konstruksjonsendringer og ombygging

Mur Pusset murrestaurering

🧱 Pusset mur

Restaurering av pusset murfasade i henhold til kulturminneverdier

Restaurering og vedlikehold av murfasade

Fasade Pusset mur og hvitlakkert ståltrekkverk

🧱 Pusset mur, stålrekkverk med hvit lakk

Fasade i pusset mur med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk, rekkverk i hvitlakkert stål tilpasset dagens krav

Fasadeendringer med restaurering og tilbakeføring, samt nye rekkverk som oppfyller tekniske krav

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og endring av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og ombygging

Sanitærarbeider i bolig