1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Måkeveien 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter sammenslåing av boenheter fra tomannsbolig til enebolig, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt flere fasadeendringer på en villa fra 1934 i pusset mur med halvvalmet tak. Fasadeendringene inkluderer tilbakeføring av opprinnelige vinduer og terrassedører, utskifting av garasjeport med glassdør og vindu, restaurering av blyglassvinduer og inngangsdør, samt endringer i rekkverk på terrasse og balkong. Innvendig rives deler av bærende vegg mellom kjøkken og stue med bevaring av lesbarhet. Tiltaket inkluderer også senking av gulvnivå i kjeller for å oppnå tilfredsstillende takhøyde. Bygningen ligger i et bevaringsområde med høye kulturminneverdier, og tiltaket er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplan og unntak fra energikrav i TEK17. Arealet forblir uendret med en bebygd arealprosent på 13,6 %.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, begrenset til boenhetenes branncelle

Ventilasjonsinstallasjoner for ny boenhet

Dører Terrassedører, inngangsdør og kjellerdør

🧱 tre med glassfelt, hvitlakkert stål rekkverk

Terrassedører med glassfelt som opprinnelig, inngangsdør og kjellerdør med glassfelt i tråd med Byantikvarens momentliste

Nye og restaurerte dører i fasader, inkludert glassdører på terrasser og balkonger, samt kjellerdør med glassfelt

Vinduer Fasadevindu og kjellervindu

🧱 tre med malte hjørnejern og hvite hengsler uten knopp

Vinduer oppfyller u-verdikrav, kopier av opprinnelige vinduer, inkludert tofagsvinduer og blyglassvinduer

Nye og restaurerte vinduer i fasader, inkludert tilbakeføring av opprinnelige vinduer og nye vinduer i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet og bruksendring

Grunnarbeid Senking av gulvnivå i kjeller

Gulvnivå i underetasjen senkes for å oppnå takhøyde i tråd med TEK-krav

Grunnarbeid for å senke gulv i kjeller for bedre takhøyde

Tak Halvvalmet tak

🧱 takstein (opprinnelig)

Takets opprinnelige utforming beholdes, ulovlig tak på fasade sydvest fjernes

Bevaring av opprinnelig takform og materialer, fjerning av ulovlig takoverbygg

Fasade Pusset mur og rekkverk

🧱 pusset mur, hvitlakkert stål rekkverk

Fasade i pusset mur med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk, nye rekkverk i hvitlakkert stål tilpasset dagens tekniske krav

Fasadeendringer med restaurering og tilbakeføring av opprinnelige elementer, samt nye rekkverk på terrasse og balkong

Miljøsanering Miljøsanering og riving

Miljøsanering og riving av eksisterende konstruksjoner i forbindelse med ombygging

Miljøsanering og riving som del av ombyggingsarbeidene

Tømrer Innvendige konstruksjoner og bærende vegger

Riving og ombygging av bærende vegger med lesbarhet av opprinnelig situasjon

Tømrerarbeider for ombygging og tilpasning av bærende konstruksjoner

Varme Varmepumpe

Antall: 1

Installering av varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe installeres for energieffektiv oppvarming