1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og altan i Gimleveien 41, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig, med omdisponering til soverom, hjemmekontor, loftstue, kjellerstue, bad og vaskerom. Det bygges en ny altan på 17,2 m² i 1. etasje mot sørfasaden med tilhørende altandør som erstatter et vindu, samt en støttemur i betong. Fasadeendringer inkluderer utskifting og utvidelse av vinduer og balkongdør i 1. og 2. etasje, samt installasjon av tre nye takvinduer (to mot vest og ett mot øst). Det etableres også rømningsstige, takstige og utstigningstrinn for brannsikkerhet. Altanen og fasadeendringene er tilpasset byggets opprinnelige arkitektur og materialbruk, og det foreligger nabosamtykke for tiltak nærmere nabogrense enn 4 meter. Totalt økes bruksarealet (BRA) med 79,6 m², og utearealet er flatt og funksjonelt med 225,5 m². Tiltaket forbedrer bokvalitet, dagslysforhold og tilgjengelighet uten å endre antall boenheter.

Produkter og materialer

Isolasjon Loft og kjeller isolasjon

🧱 isolasjon for oppvarmede rom

Isolering av loft og kjeller for varig opphold og energieffektivitet

Isolasjon for bruksendring til hoveddel

Fasade Støttemur

🧱 betong

Antall: 1

Ny støttemur ved eksisterende betongtrapp for å bære altan

Støttemur for altanens konstruksjon

Trapper Rømningsstige og takstige

🧱 metall

Antall: 1

Rømningsstige med takstige og utstigningstrinn mot øst for brannsikkerhet

Sikkerhetstiltak for rømningsvei på tak

Fasade Kledning

🧱 tre, malt hvit

Ny altan og fasadeendringer med kledning og farge som matcher eksisterende hvit trekledning

Materialbruk for fasadeendringer og altan

Elektro Belysning og strøm

Elektriske installasjoner for nye rom i loft og kjeller

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med energiglass

Antall: 4

Utvidelse av to vinduer i 1. etasje til 180x180 cm, og to vinduer i 2. etasje til 180x120 cm

Utvidelse av fasadevinduer for bedre lysinnslipp

Dører Altandør

🧱 tre/glass

Antall: 1

Altandør 90x210 cm som erstatter et lite vindu i 1. etasje, samt utvidelse av balkongdør til 180x210 cm

Altandør for adkomst til ny altan

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller i forbindelse med bruksendring

VVS-installasjoner for nye våtrom i kjeller

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 3

To takvinduer 80x110 cm mot vest, ett takvindu 90x120 cm mot øst, samt to eldre takvinduer 60x80 cm (ikke endret)

Nye takvinduer for dagslys og ventilasjon i loftet

Terrasse Altan

🧱 tre med betong støttemur

Antall: 1

Ny altan på 17,2 m² i 1. etasje mot sørfasade, med tilhørende støttemur i betong

Tilbygg altan som forlengelse av stue/kjøkken

Grunnarbeid Søylefundamenter

🧱 betong

Antall: 2

Søylepunkter 50x50 cm, 40 cm dybde for altanens fundament, graving for hånd

Fundamentering for ny altan

Plantegning

Enebolig 63.5 m²

Etasje 0 63.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 15.7 m² 2 1
Gang 002 18.2 m² 0 3
Sov 003 7.2 m² 1 1
Bad 004 4.1 m² 0 1
Bod 005 1.2 m² 0 1
Bad 006 3.0 m² 0 1
Bod 007 9.3 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sovev 102 0.0 m² 0 0
Spisestue 103 0.0 m² 0 0
Kjøkken 104 0.0 m² 0 0
Entree 105 0.0 m² 0 0
Bad 106 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Sovev 202 0.0 m² 0 0
Spisestue 203 0.0 m² 0 0
Kjøkken 204 0.0 m² 0 0
Entree 205 0.0 m² 0 0
WC 206 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
11.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3