1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og rømningsveioppgradering i enebolig Molløesmauet 1B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
252 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Molløesmauet 1B, med total BRA på 252,2 m² fordelt på tre etasjer. Prosjektet inkluderer fasadeendringer med ny rømningsplattform, rekkverk og utfellbar stige på sør-øst fasade, samt innvendig oppgradering av rømningsvei. Taket isoleres delvis for bedre energieffektivitet, med unntak fra full TEK17-energi krav pga. takets konstruksjon. Bygningen har tre trapper og flere vinduer i trefasader med saltak tekket med tegl. Tiltaket omfatter også dispensasjonssøknad for byggegrense mot kommunal vei og nabosamtykke for tiltak nærmere nabogrense enn 4 meter. Rømningsløsningen er tilpasset branntekniske krav og ivaretar sikkerhet og estetikk i et verneverdig kulturmiljø.

Produkter og materialer

Mur Fundament og grunnmur

Ingen endring i fundament eller grunnmur, eksisterende bygg

Eksisterende fundament og grunnmur opprettholdes

Fasade Utfellbar rømningsstige

Antall: 1

Stige med ryggbøyle, montert på ny rømningsplattform

Utfellbar stige for rømningsvei fra loftsetasje

Fasade Rømningsplattform med rekkverk

🧱 Lett og åpen konstruksjon, farge tilpasset taktekkingen

Antall: 1

Repos med ca. 40-50 cm dypt trinn, 1 m høyt rekkverk, tilpasset eksisterende fasade

Ny rømningsplattform med rekkverk for trygg utgang fra loftsetasje

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Eksisterende trapper i tre etasjer, ingen endring i antall eller plassering

Trapper i bolig over tre etasjer

Brannvern Brannteknisk oppgradering

Oppgradering av rømningsvei og brannstige iht. TEK17 og brannvesenets krav

Brannteknisk oppgradering av rømningssystem med ny plattform og stige

Isolasjon Innvendig isolering av yttervegger

Innvendig isolering som del av oppussingsarbeid, uten vesentlig endring av fasade

Isolering av yttervegger for bedre energieffektivitet

Tak Etterisolering av tak

🧱 Isolasjon tilpasset eksisterende takkonstruksjon

Etterisolering med begrenset tykkelse for å bevare innvendig takhøyde, unntak fra full TEK17-energi krav

Isolering av loftstak for bedre energieffektivitet

Vinduer Rømningsvindu uten fast midtsprosse

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 1

Nytt vindu for rømningsvei i loftsetasje sør-øst fasade

Nytt rømningsvindu tilpasset rømningsplattform

Plantegning

Enebolig 252.2 m²

Etasje 1 82.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 3.5 m² 0 1
BRA 102 21.8 m² 1 1
Vaskerom 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 2.9 m² 0 1
Opphold 105 10.6 m² 2 1
Alkove 106 9.4 m² 0 0
Garderobe 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 102.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 0.0 m² 0 1
BRA 202 30.8 m² 1 1
Opphold 203 0.0 m² 2 0
Trapp 204 1.9 m² 0 0
Garderobe 205 0.0 m² 0 0

Etasje 3 66.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 301 5.9 m² 0 1
BRA 302 22.1 m² 1 1
Sov 303 11.3 m² 1 1
Trapp 304 1.7 m² 0 0
Garderobe 305 0.0 m² 0 0
Kott 306 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2