1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring i enebolig på Moltzaus vei 4, Røyse

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
333 m²
Boenheter
1
Kommune
Hole
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende enebolig på Moltzaus vei 4, Røyse, med totalt 332,7 m² BRA fordelt på tre etasjer. Endringene omfatter omdisponering av rom i underetasjen fra boder til bad, hobbyrom, soverom, trimrom og teknisk rom, i første etasje fra kontor til soverom, og i andre etasje fra disponibelt rom til stue. Bygningen har trekledning, saltak og flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Det er ingen fasadeendringer, og tiltaket innebærer ingen endringer i avkjørsel eller VA-tilknytning. Bruksendringen oppfyller krav til brannsikkerhet, dagslys, ventilasjon og tilgjengelighet i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 tre og gips

Endringer i innvendig planløsning med nye vegger og himlinger i henhold til bruksendring

Oppføring og tilpasning av innvendige konstruksjoner for nye romfunksjoner

Bad Bad i kjeller og 2. etasje

Antall: 2

Bad etablert i kjeller (9 m²) og 2. etasje (9 m²), omdisponert fra bod og andre rom

Badene er del av bruksendringen, med nødvendige VVS-installasjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i omdisponerte rom, sannsynligvis oppgradering eller tilpasning

Gulv i rom som endres til varig opphold, som soverom, trimrom, hobbyrom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny romdisponering og bruksendring

Oppdatering av elektriske anlegg i henhold til ny bruk av rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 33

Vinduer i varierende størrelser, bl.a. 80x100, 80x120, 80x160 cm, alle med rømningsvei for rom for varig opphold

Eksisterende vinduer i eneboligen, ingen nye vinduer monteres, men vinduenes størrelse og rømningsvei er dokumentert for bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering/installasjon av sanitærutstyr i bad og teknisk rom i kjeller

VVS-arbeider knyttet til bad og teknisk rom i kjeller som følge av bruksendring

Fasade Trekledning

🧱 tre

Eksisterende trekledning på alle fasader, ingen fasadeendringer

Bygningens fasade er kledd med tre, og det er ikke planlagt endringer i fasaden

Tak Saltak

🧱 ukjent

Eksisterende saltak på bygningen, ingen endringer

Bygningens tak er saltak, uendret i prosjektet

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 14

Eksisterende ytter- og innerdører i eneboligen, ingen endringer i dørplassering eller antall

Dører i alle etasjer som inngår i romdisponeringen

Plantegning

Enebolig 332.7 m²

Etasje 1 154.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 46.0 m² 3 1
Soverom 102 10.1 m² 1 1
Kjøkken 103 30.8 m² 1 1
Vaskerom 104 7.0 m² 0 1
Kjøl 105 3.2 m² 0 1
Hall 106 6.5 m² 0 2
WC 107 1.4 m² 0 1
Vedfyring 108 1.6 m² 0 0

Etasje 2 77.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.3 m² 3 1
Sov 202 18.6 m² 1 1
Sov 203 11.5 m² 1 1
Sov 204 10.0 m² 1 1
Bad 205 9.0 m² 0 1

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 12.0 m² 0 1
Bod 002 8.0 m² 0 1
Bad 003 9.0 m² 0 1
Teknisk rom 004 4.5 m² 0 1
Trimrom 005 29.5 m² 0 1
Gang 006 5.0 m² 0 2
Soverom 007 12.5 m² 2 1
Hobbyrom 008 12.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2