1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, tilbygg med garasje og takterrasse i Nannestadvegen 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ettergodkjenning av bruksendring i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med ca. 75 m² areal, omfattende to soverom, bad og vaskerom. Det er etablert ny kjellerinngang med støttemur på ca. 1,5 m høyde, ny trapp og nye rømningsvinduer. Fasadeendringer inkluderer ny utvendig kledning, nye vinduer og dører uten endring i gesims- eller mønehøyde. Det bygges et tilbygg med ny garasje på 49 m² under en takterrasse, samt en veranda på ca. 42 m², som sammen utgjør en helhetlig uteoppholdsløsning. Garasjen er fysisk sammenbygget med eksisterende bolig. Terrengtilpasninger er utført for å tilpasse bygget til faktiske forhold. Bygningen oppvarmes med varmepumpe og elektrisk gulvvarme. Tiltaket er plassert i LNF-område og har fått dispensasjon. Geoteknisk vurdering bekrefter tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred med kompensert fundamentering for garasjen. Totalt bebygd areal etter tiltaket er ca. 191 m² med 1 boenhet.

Produkter og materialer

Terrasse Takterrasse over garasje

🧱 Tre/kompositt dekke

Antall: 1

Takterrasse over garasje på ca. 55 m²

Ny takterrasse over garasje som del av uteoppholdsareal

Tømrer Bindingsverk og trearbeider

🧱 Tre

Nye vegger, tak og konstruksjoner i tilbygg og fasadeendring

Tømrerarbeid for tilbygg, fasade og innvendige endringer

Terrasse Veranda

🧱 Tre/kompositt dekke

Antall: 1

Veranda på ca. 42 m² tilknyttet bolig

Ny veranda som del av uteoppholdsareal

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur ca. 1,5 m høy ved ny kjellerinngang

Ny støttemur for terrengtilpasning og adkomst

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Bad i kjeller og 1. etasje med våtromsarbeider

Oppgradering og endring av bad og vaskerom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/kompositt

Antall: 1

Ny trapp i kjeller som erstatter eksisterende trapp, mer hensiktsmessig plassering

Ny innvendig trapp i kjeller

Dører Ytterdør

🧱 Tre/isolert

Antall: 3

Ny kjellerinngangsdør, nye ytterdører i fasadeendring

Nye ytterdører i kjeller og fasade

Vinduer Rømningsvindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer i kjeller som tilfredsstiller krav til dagslys, ventilasjon og rømningsvei i henhold til TEK17

Nye vinduer i kjeller for rømningsvei og dagslys

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Standard isolasjonsmaterialer iht. TEK17

Isolasjon i nye vegger og tak som del av fasadeendring og tilbygg

Isolasjon for energikrav og komfort

Grunnarbeid Kompensert fundamentering

Antall: 1

Kompensert fundamentering for garasje pga. kvikkleiresone

Grunnarbeid for å sikre stabilitet i kvikkleiresone

Elektro Elektrisk installasjon

Endring av tekniske installasjoner i bygg

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein, uendret gesims- og mønehøyde

Eksisterende saltak beholdes, takterrasse over garasje

VVS Varmepumpe og elektrisk gulvvarme

Eksisterende oppvarming med varmepumpe og elektrisk gulvvarme

Oppvarmingssystem i bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ny utvendig trepanelkledning på bolig

Ny utvendig kledning på bolig som del av fasadeendring

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

🧱 Isolert port

Antall: 1

Garasje på 49 m² med port, tilbygg til bolig

Ny garasje med port under takterrasse

Plantegning

Enebolig 108.7 m²

Etasje 0 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 12.9 m² 1 1
Soverom 002 11.1 m² 1 1
Gang 003 18.5 m² 0 2
Gang 004 2.1 m² 0 2
Vaskerom 005 3.4 m² 0 1
Bad 006 6.7 m² 0 1
Gang/Trapp 007 9.3 m² 0 1
V.F 008 3.1 m² 0 1
Garasje 009 49.0 m² 1 1

Etasje 3 33.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 33.7 m² 2 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Stue 103 0.0 m² 0 0
Soverom 104 0.0 m² 0 0
Entré 105 0.0 m² 0 0
Bad 106 0.0 m² 0 0
WC 107 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1