1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og kjelleromredning i Nedbergkollveien 28, Mjøndalen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
53 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på ca. 53,3 m² i en enebolig fra ubebodd til bebodd del av primærboligen, med mulighet for hybel. Tiltaket inkluderer oppgradering av kjellerrom med stue, kjøkken, bad, soverom og vaskerom, samt etablering av ny utvendig trapp på boligens nordside for egen adkomst til kjelleren. Bygningen er en tradisjonell trebygning med saltak, og tiltaket medfører ingen økning i bygningsvolum eller fotavtrykk. Det er dokumentert tilfredsstillende støyforhold med 3-lags PVC-vinduer og lysgrav, samt geoteknisk vurdering for kvikkleire. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra plankravet, og har god arkitektonisk utforming som ikke endrer bygningens karakter.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller for beboelig standard

Elektrisk oppgradering i kjeller for ny boenhet

Isolasjon Vegger og tak isolasjon

🧱 Steinull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for lyd- og varmeisolering

Isolasjon for oppgradering av kjeller til beboelig standard

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Eksisterende trepanel, saltak med gesimshøyde 6 m og mønehøyde 8 m

Eksisterende fasade med mindre endringer ved trapp, ikke søknadspliktig

Trapper Utvendig trapp til kjeller

🧱 Betongfundament, metallramme og trinn

Antall: 1

Trapp nedgang ca. 3 m lang, 1,6 m dybde, med rist for overvann, fundamentert inntil grunnmur

Ny utvendig trapp på boligens nordside for adkomst til kjeller

Gulv Kjellergulv oppgradering

🧱 Betong med isolasjon

Oppgradering av kjellergulv til beboelig standard

Oppgradering av kjeller til beboelig standard med isolasjon og overflate

Rekkverk Trapperekkverk

🧱 Metall eller tre

Antall: 1

Rekkverk på utvendig trapp for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på ny utvendig trapp

Grunnarbeid Graving for trapp

Graving ca. 2,5-3 m3 jord/sand/fyllmasse for ny trapp nedgang

Grunnarbeid for etablering av utvendig trapp til kjeller

Ventilasjon Balansert ventilasjon med lydfeller

Ventilasjonssystem for å sikre tilfredsstillende innendørs luftkvalitet og lydnivå

Ventilasjon i kjeller for ny boenhet i henhold til TEK17 og støykrav

Vinduer PVC 3-lags isolerglass vinduer

🧱 PVC ramme, 3-lags energiglass

Antall: 3

Rw + Ctr 38 dB lydreduksjon, godkjent som rømningsvei, dimensjoner ca. 100x80 cm

Vinduer i kjeller mot trafikkert vei med lydisolasjon for gul støysone

VVS Bad og vaskerom installasjon

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller med sanitærutstyr og rørinstallasjon

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjeller

Plantegning

Enebolig 162.0 m²

Etasje 2 45.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 8.5 m² 0 4
Bad 202 6.0 m² 0 1
Soverom 203 10.5 m² 1 1
Soverom 204 9.0 m² 1 1
Soverom 205 9.5 m² 1 1
Soverom 206 11.5 m² 1 1

Etasje 0 48.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 18.5 m² 1 1
Gang 002 4.5 m² 0 1
Vaskerom 003 6.5 m² 0 1
Bad 004 4.5 m² 0 1
Rom 005 12.5 m² 1 1
Vaskerom 006 3.8 m² 0 1
V.F 007 4.3 m² 0 0

Etasje 1 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 12.5 m² 2 1
Stue 102 18.5 m² 2 1
Kjøkken 103 10.5 m² 1 1
Spisestue 104 12.5 m² 1 1
Gang 105 4.5 m² 0 2
Bod 106 6.5 m² 1 1
Vc 107 2.5 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2