1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og kjelleromredning i Nedbergkollveien 28

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig på Nedbergkollveien 28 fra ubebodd til bebodd areal, med ombygging til utleiedel. Kjelleretasjen på ca. 50 m² får egen adkomst via ny utvendig trapp, og rommene omfatter kjellerstue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom. Bygningen er en to-etasjes trehus med saltak og flere vinduer og dører. Tiltaket inkluderer tilpasning av vinduer som rømningsvei i henhold til TEK17, og det stilles krav til lydisolering pga. gul støysone. Det er ikke tilbygg eller ny boenhet, men en intern bruksendring med fysisk tilrettelegging for utleie.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg i kjeller

Gulvbelegg egnet for boligrom i kjeller

Nytt gulvbelegg i kjellerstue, soverom og gang

Elektro Elektrisk anlegg i kjeller

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk av kjeller som utleiedel

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller for boligformål

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon i kjeller

Isolasjon for å oppfylle krav til lyd og varme i kjellerrom som bebodd areal

Isolasjon i vegger og tak i kjeller for bruksendring til boligformål

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Eksisterende trepanelkledning på fasader, saltak med trevinduer og dører

Vedlikehold og eventuelle tilpasninger i fasade rundt ny trapp og vinduer

VVS Sanitærinstallasjoner i kjeller

Bad og vaskerom i kjeller med nødvendige VVS-installasjoner

Oppgradering eller nyinstallasjon av sanitærutstyr i kjellerutleiedel

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Trapp utvendig fra terreng til kjeller, volum ca. 2.5-3 m3 masseutskifting

Ny utvendig trapp for egen adkomst til kjellerutleiedel

Dører Ytterdør til kjeller

Antall: 1

Dør til ny utvendig trapp til kjeller, lydisolert iht. TEK17

Ytterdør for adkomst til kjellerutleiedel

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i kjellerrom

Innvendig overflatebehandling i kjeller for bebodd standard

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 4

Vinduer godkjent som rømningsvei etter TEK17, med lydisolering Rw + Ctr 35–38 dB mot støyutsatt fasade

Vinduer til kjellerrom som oppfyller krav til rømningsvei og lydisolering i gul støysone

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 0.0 m² 0 1
Rom 002 0.0 m² 0 1
Kjøkken 003 0.0 m² 0 0
Vaskerom 004 0.0 m² 0 0
Bad 005 0.0 m² 0 0
Gang 006 0.0 m² 0 0
Vaskerom V.F 4.3 m² 0 1
Vaskerom V01 4.8 m² 0 1
Gang Gang 4.7 m² 0 2
Kjeller Kj 4.9 m² 0 1
Bad B 7.2 m² 0 1
Stue Stue 20.6 m² 2 1
Soverom Soverom 8.2 m² 1 1
V.F 007 4.3 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 101 0.0 m² 0 0
Stue 102 0.0 m² 0 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Spisestue 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Bod 106 0.0 m² 0 0
Wc 107 0.0 m² 0 0
Vaskerom V.F 4.3 m² 0 1
Wc Wc 0.0 m² 0 1
Bod Bod 0.0 m² 0 1
Gang Gang 0.0 m² 0 2
Hagestue Hagestue 0.0 m² 1 1
Stue Stue 0.0 m² 1 1
Kjøkken Kj 0.0 m² 0 1
Spisestue Spisestue 0.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2