1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og sammenbygging av uthus til bolig, Nedre Bjerggate 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
2
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende uthus til boligformål, sammenbygging av uthuset med hovedbygget via en ny forbindelsesgang med trapp, samt innvendig ombygging og fasadeendring. Hovedbygget består av to boenheter, og tiltaket slår sammen 1. etasje i hovedbygget og uthuset til én stor boenhet, mens 2. etasje i hovedhuset beholdes som egen boenhet. Det bygges en ny takterrasse på forbindelsesgangen, og deler av eksisterende terrasse rives for å kompensere for økt bebygd areal. Bygningene er i tre med saltak, og prosjektet inkluderer oppgradering av isolasjon og vinduer i uthuset, samt nødvendige branntekniske tiltak. Totalt areal er ca. 170 m², med 2 boenheter og 2 trapper. Parkering og uteoppholdsareal er vurdert, med dispensasjonssøknad for uteopphold.

Produkter og materialer

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom i hovedhus og uthus

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging og bruksendring

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring med ny fasade i tre, tilpasset eksisterende bygg

Fasadeendring på uthus og hovedhus, inkludert nytt vindu og sammenbygging

Trapper Innvendig trapp i forbindelsesgang

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Trapp i ny forbindelsesgang mellom hovedhus og uthus

Ny trapp i forbindelsesgang for sammenbygging av boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Oppgradert iht. TEK17 krav til U-verdi

Nye og oppgraderte vinduer i uthus og hovedhus, inkludert nytt vindu mot vest i uthuset

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 Ekstremisolasjon 50 mm

Etterisolering av vegger og tak i uthus for bedre energiytelse

Isolasjon for oppgradering av uthus i forbindelse med bruksendring

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 20

Dører i hovedhus og uthus, inkludert dører i ny forbindelsesgang

Grunnarbeid Terrasse og platting

🧱 Tre og betong

Riving av deler av eksisterende terrasse ca. 2,4 m² for å kompensere ny BYA

Riving og tilpasning av uteareal for ny forbindelsesgang

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Tre, taktekking iht. eksisterende bygg

Antall: 1

Ny takterrasse på forbindelsesgang ca. 3,5 m²

Tak på ny forbindelsesgang med takterrasse

Tømrer Bygging av forbindelsesgang og ombygging

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for ny gang og ombygging av uthus

Tømrerarbeid for sammenbygging og ombygging

Brannvern Brannstrategi og tiltak

Brannprosjektering og nødvendige tiltak for å sikre ombygging

Branntekniske tiltak i forbindelse med sammenbygging og bruksendring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Plantegning

Enebolig 170.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bod 104 4.0 m² 0 1
Sov 105 14.0 m² 1 1
Sov 106 12.0 m² 1 1
Sov 107 11.0 m² 1 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Garasje 109 24.0 m² 1 1
Bad 110 4.1 m² 0 1
Entre 111 3.4 m² 0 1
Kjøkken/Opphold 112 14.2 m² 0 1

Etasje 2 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 1 1
Sov 202 12.2 m² 1 1
Sov 203 7.2 m² 1 1
Sov 204 6.3 m² 1 1
Kjøkken 205 10.0 m² 1 1
Bad 206 5.2 m² 0 1
Bod 207 4.0 m² 0 1
Bod 208 3.0 m² 0 1
Entre 209 2.3 m² 0 1
Bad 210 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2