1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og sammenbygging av uthus til bolig, Nedre Bjerggate 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
170 m²
Boenheter
2
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et frittstående uthus/bryggerhus til boligformål, sammenbygging av dette uthuset med eksisterende hovedhus via en ny forbindelsesgang med trapp. Den nye gangen får tilsvarende materialer og saltak som eksisterende bygg, og inkluderer en liten takterrasse. Uthuset bygges om ved å isolere og slå sammen en uisolert del med resten av uthuset. Hovedhuset får innvendige ombygginger, inkludert våtrom. Deler av eksisterende terrasse rives for å kompensere for økt bebygd areal (BYA) fra forbindelsesgangen, slik at BYA ikke økes. Fasadeendringer inkluderer nytt vindu mot vest i uthuset. Totalt areal er ca. 170 m² fordelt på to etasjer, med saltak og tre som fasademateriale. Det er to boenheter på eiendommen, og parkerings- og uteoppholdskrav vurderes i forhold til eksisterende situasjon. Det søkes også om dispensasjoner for energikrav, ventilasjon og radonsperre pga. byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i forbindelsesgang

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i ny forbindelsesgang

Trapp for sammenkobling av etasjer i ny gang

Vinduer Fasadevindu i hovedhus og uthus

🧱 Tre med energiglass

Antall: 14

Vinduer i alle rom som vist i plantegninger og fasadetegninger

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i boligene

Isolasjon Ekstremisolasjon utvendig

🧱 50 mm isolasjon

Etterisolering av vegger og tak i uthus for energikrav, men med dispensasjon

Isolasjon for bedre energieffektivitet i bruksendret uthus

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering iht. gjeldende forskrifter ved ombygging

Elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og bruksendring

Trapper Innvendig trapp i hovedhus

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp i hovedhus opprettholdes

Trapp i hovedhus for etasjeadkomst

VVS Innvendig sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom i hovedhus og uthus, inkl. bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner for nye og ombygde våtrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader med saltak

Fasadebekledning i tre på hovedhus og uthus

Dører Ytterdører til forbindelsesgang og boenheter

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Dører i forbindelsesgang og til boenheter iht. tegninger

Ytterdører for ny gang og eksisterende boenheter

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Tre, takterrasse med membran

Antall: 1

Saltak på ny forbindelsesgang og takterrasse på ca. 3,5 m²

Nytt saltak på forbindelsesgang mellom hovedhus og uthus, inkludert takterrasse

Garasjeport Eksisterende garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Eksisterende garasje på ca. 24-27 m² opprettholdes

Garasjeport til eksisterende garasje på eiendommen

Terrasse Riving og ny takterrasse

🧱 Tre og membran

Riving av ca. 2,4 m² terrasse og ny takterrasse på ca. 3,5 m²

Terrassearbeider for å kompensere BYA og etablere uteopphold

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for ny forbindelsesgang og ombygging

Grunnarbeider for ny bygningsdel og sammenbygging

Brannvern Brannstrategi og tiltak

Brannprosjektering og nødvendige tiltak for ombygging og sammenbygging

Brannsikring i henhold til brannstrategi for tiltaket

Fasade Nye fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 1

Nytt vindu mot vest i 1. etasje uthus, oppgradert iht. TEK17 U-verdi

Nytt fasadevindu i uthuset for bedre lys og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 170.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bod 104 4.0 m² 0 1
Sov 105 14.0 m² 1 1
Sov 106 12.0 m² 1 1
Sov 107 11.0 m² 1 1
Bad 108 4.5 m² 0 1
Garasje 109 24.0 m² 1 1
Bad 110 4.1 m² 0 1
Entre 111 3.4 m² 0 1
Kjøkken/Opphold 112 14.2 m² 0 1

Etasje 2 65.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 1 1
Sov 202 12.2 m² 1 1
Sov 203 7.2 m² 1 1
Sov 204 6.3 m² 1 1
Kjøkken 205 10.0 m² 1 1
Bad 206 5.2 m² 0 1
Bod 207 4.0 m² 0 1
Bod 208 3.0 m² 0 1
Entre 209 2.3 m² 0 1
Bad 210 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2