1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på Nedre Geilegrend 70, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
135 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Nedre Geilegrend 70 gjennomgår bruksendring hvor en tidligere portløs garasje/carport bygges inn og omgjøres til to soverom og et bad. Det er etablert et tilbygg i vest som fungerer som sportsbod. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og balkongdør i den ombygde garasjedelen, samt endring av vindu og dør på stue mot sør. Innvendig er det foretatt omrokkeringer av rom, inkludert omgjøring av soverom til bad, bad til vaskerom, og kjøkken til kontor. Det er også fjernet murt pipe og installert stålpipe med frittstående ildsted. Bygget har flatt tak og fasader i tre, med totalt ca. 135 m² BRA etter endringene. Tiltaket inkluderer også etterisolering og oppgradering av tekniske installasjoner, men det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav pga byggets alder og konstruksjon.

Produkter og materialer

VVS Sanitæranlegg for bad og vaskerom

Nytt bad i tidligere garasje, ombygging av bad og vaskerom, samt toalettrom

Sanitæranlegg for nye og ombygde våtrom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med nye vinduer og dører, samt tilbygg sportsbod

Fasadeendringer og tilbygg i tre

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 5 cm isolasjon

Innvendig etterisolering av yttervegger med 5 cm isolasjon

Etterisolering av eksisterende yttervegger

Dører Skyvedør i stue

🧱 Glass/aluminium

Antall: 1

Endring av vindu og balkongdør til skyvedør på stue mot sørfasade

Skyvedør i stue

Bad Membran og flis

Membran og flisarbeid i nye og ombygde bad

Våtromsarbeid med membran og flis

Dører Balkongdør M9x21 glass

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 1

Ny balkongdør i ombygget garasje/carport mot sør

Balkongdør i ombygget garasje/carport

Sportsbod Tilbygg sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg sportsbod ca. 11 m² med skråtak 3° helning

Nytt tilbygg sportsbod på vestsiden av huset

Tømrer Bjelkelag, vegger og tak

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg sportsbod, innbygging av garasje med stendervegger og limtrebjelke over åpnet bærevegg

Tømrerarbeid for tilbygg og innbygging

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. eksisterende og nytt tilbygg

Eksisterende flatt tak på enebolig og sportsbod med 3° skråtak på tilbygg

Taktekking for eksisterende bolig og nytt tilbygg sportsbod

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg

🧱 Betong

Fundamenter for sportsbod-tilbygg

Grunnarbeid og fundamentering

VVS Mekanisk avtrekk bad

Antall: 1

Mekanisk avtrekk i bad

Ventilasjon i bad med mekanisk avtrekk

Vinduer Standard vindu M12x12

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 3

Nye vinduer i ombygget garasje/carport og ekstra vindu ved skyvedør på stue

Nye vinduer i tidligere garasje som bygges inn til soverom og bad, samt ekstra vindu ved stue

Elektro Sikringsskap og elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg og sikringsskap

Elektrisk installasjon i bolig og tilbygg

Gulv Tregulv i tidligere garasje

🧱 Tre

Betonggulv i garasje pigges opp og erstattes med tregulv

Nytt tregulv i ombygget garasje

Pipe Stålpipe med frittstående ildsted

🧱 Stål

Antall: 1

Erstatning av murt pipe med stålpipe og frittstående ildsted

Ny pipe og ildsted

Plantegning

Garasje 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 50/1382 0.0 m² 0 0
Soverom 0 0.0 m² 1 0
Soverom 0 0.0 m² 1 0
Toalettrom 0 0.0 m² 0 0
Bad 0 0.0 m² 1 0

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.0 m² 3 1
Kjøkken 102 11.2 m² 0 1
Vaskerom 103 6.0 m² 1 1
Klær 104 4.0 m² 0 1
Mat 105 4.0 m² 0 1
Hall 106 12.0 m² 0 4
Soverom 107 7.0 m² 1 1
Soverom 108 10.7 m² 1 1
Soverom 109 9.7 m² 1 1
Bad 110 8.0 m² 0 1
W.C. 111 3.0 m² 0 1
Bod 112 4.7 m² 0 1
Carport 113 28.7 m² 0 1
Bod 114 6.3 m² 0 1
Sportsbod 115 11.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1