1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Nedre Gimlebakken 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
91 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasjen i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert legalisering av fjernet trapp mellom 1. etasje og kjeller, samt endringer i planløsning i underetasje, 1. og 2. etasje. Det etableres også en ny balkong i fasaden mot nord-vest. Bygningen er en eldre enebolig oppført rundt 1932 med fire etasjer og tre boenheter. Underetasjen har fått nytt flytbetonggulv med varmekabler og tilfredsstiller krav til takhøyde. Fasadeendringene inkluderer justering av vindusplassering i tråd med byantikvarens anbefalinger. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei og nabogrense. Totalt areal for leiligheten som berøres er ca. 90,9 m², med flere rom som kjøkken, stue, soverom og bad. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Bad og kjøkken i leiligheter med nødvendige VVS-installasjoner, bad flyttet innenfor hoveddel

Oppgradering og endring av bad og kjøkken i bruksendret areal

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Vinduer justert i tråd med byantikvarens anbefalinger, inkludert mål på vinduer i 2. etasje

Nye og justerte fasadevinduer for økt dagslys i underetasjen og fasadeendring

Trapper Innvendig trapp fjernet

Antall: 1

Fjerning av trapp mellom 1. etasje og kjeller, legalisering av endring

Fjerning av innvendig trapp i eksisterende bolig

Gulv Flytbetong med varmekabler

🧱 betong og elektriske varmekabler

Nytt flytbetonggulv med varmekabler i underetasjen

Gulvoppgradering i underetasjen for bruksendring

Balkong Ny balkong i fasade nord-vest

🧱 tre med rekkverk

Antall: 1

Balkong etablert i samsvar med naboeiendom, inkludert søknad om dispensasjon

Ny balkong i fasade mot nord-vest

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende fundament og grunn benyttes

Bruksendring i eksisterende bygg uten nye grunnarbeider

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i forbindelse med fasadeendring og bruksendring

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Trepanel kledning

🧱 tre

Eksisterende trepanelkledning på fasader, saltak med teglstein

Fasadeendringer med justering av vinduer og balkong, trepanel og saltak med tegl

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 5

Dører i fasade og balkong, inkludert dør til sportsbod og nye balkongdører

Ytterdører og balkongdører i eneboligen

Elektro Elektrisk anlegg oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring og nye rom

Elektrisk installasjon i bruksendret bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 maling og beis

Maling av fasade og innvendige flater etter endringer

Overflatebehandling av trepanel og innvendige vegger

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2

Rækkhus

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2

Rækkehus

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2