1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Nedre Lønborg 53, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
118 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasjen i en enebolig fra tilleggsdel til hoveddel med et bruksareal på 26 m², inkludert soverom, tv-stue og bod. Loftet får seks nye takvinduer (fem mot vest og ett mot øst) for å sikre lys og rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Bygningen er et to-etasjes trehus med saltak, og fasadeendringen innebærer innsetting av takvinduer uten endring av bygningens høyde eller yttervegger. Brannskillet mellom rekkehusene opprettholdes, og tiltaket medfører ingen endring i fotavtrykk eller fundament. Det er to trapper i bygget, og fasadene består av tre med saltak og pipe.

Produkter og materialer

Ventilasjon Lufting

Ventilasjon og lufting i loftsetasjen, inkludert funksjon i nye takvinduer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert trapp til loft som skal tilpasses bruksendringen

Elektro Belysning og strøm

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i loftsetasjen etter omdisponering

Brannvern Brannvegg

Eksisterende brannvegg mellom rekkehus opprettholdes, tilfredsstiller gjeldende krav

Brannskillet mellom rekkehusene opprettholdes uendret som del av brannsikringen

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon i loftet tilpasset ny bruk som hoveddel

Tømrer Innvendig omdisponering og forsterkning

Forsterkning av takkonstruksjon før utsparinger for takvinduer, innvendig omdisponering av loft til soverom, tv-stue og bod

Tømrerarbeid for innvendig bruksendring og tilpasning av takkonstruksjon for nye takvinduer

Tak Saltak

Eksisterende saltak med takvinkel ca. 25°, tilpasning av takvinduer til eksisterende takkonstruksjon

Eksisterende saltak opprettholdes, takvinduer tilpasses takets modul og vinkel

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trefasade opprettholdes, ingen endring i yttervegger utenom takvinduer

Fasaden er i tre med saltak, fasadeendring begrenset til innsetting av takvinduer

Vinduer Takvindu

Antall: 6

Velux topphengslet, godkjent for rømning, 3-lags energiglass, tilpasset eksisterende modul og takvinkel

Seks nye takvinduer for lys og rømningsmuligheter i loftsetasjen, fem mot vest (tre med utsparing og undervindusfelt) og ett mot øst over trappen

Plantegning

Enebolig 117.7 m²

Etasje 2 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov Sov 9.0 m² 1 1
Gang Gang 3.5 m² 0 1
TV-stue TV-stue 21.8 m² 3 1
Bod Bod 8.4 m² 0 1

Etasje 0 67.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 42.4 m² 2 1
WC WC 2.2 m² 0 1
Entre/trapp Entre/trapp 16.5 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 9.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2