1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til minilager med heistilbygg på Nedre Nøttveit 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,487 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende bygning på Nedre Nøttveit 12 i Bergen ombygges ved bruksendring av ca. 920 m² av 2. etasje fra kontor til selvbetjent minilager med inndeling i mindre lagerenheter. Det etableres et nytt utvendig heistilbygg på ca. 15 m² på byggets vestside for direkte adkomst til 2. etasje. Bygget har saltak og betongfasade, med to etasjer og gesimshøyde på 4,4 meter. Bruksendringen medfører fjerning av eksisterende kontorlokaler og tilpasning til lagerformål, mens heistilbygget gir universell tilgjengelighet. Prosjektet inkluderer mindre rivingsarbeider, fundamentering for heistilbygg, og tilpasning av fasade for heisdør. Trafikkbelastningen forventes redusert sammenlignet med tidligere kontorbruk, og parkeringsbehovet reduseres noe. Tiltaket er innenfor tillatt utnyttelsesgrad og vurderes som bærekraftig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Maling og overflatebehandling av nye og eksisterende vegger etter ombygging

Innvendig maling etter ombygging til minilager

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Eksisterende betongfasade med vinduer og dører, tilpasning for heistilbygg

Fasadeendring for etablering av heistilbygg og ny døråpning

Trapper Eksisterende trapp og trapperom

Antall: 1

Eksisterende trapperom på 57,4 m² i bygget

Opprettholdelse av eksisterende trapp som del av rømningsvei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Tilpasning av ventilasjon for ny bruk som minilager

Ventilasjonsarbeid for tilpasset bruksendring

Dører Heisdør utvendig

Antall: 1

Døråpning utvides for heis, teleskopløsning dør, tilpasset heistilbygg

Ny utvendig heisdør for tilkomst til 2. etasje via heistilbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 44

Totalt 44 vinduer fordelt på alle fasader, fjernes ett vindu for heisdør

Vinduer i eksisterende bygg, ett vindu fjernes for heisdør

Grunnarbeid Fundamentering for heistilbygg

Fundamentering og grunnarbeid for nytt heistilbygg på ca. 15 m²

Grunnarbeid for nytt heistilbygg

Tømrer Innvendige vegger og tilpasninger

Innvendige tilpasninger for bruksendring fra kontor til minilager

Bygningsmessige tilpasninger for ny bruk som minilager

Elektro Heisinstallasjon

Antall: 1

Ny heis med tilhørende elektroinstallasjoner

Heisinstallasjon for tilkomst til 2. etasje

Tak Saltak

🧱 Betong og taktekking

Eksisterende saltak med gesimshøyde 4,4 m og mønehøyde 6,14 m

Eksisterende tak beholdes, tilpasning for heistilbygg

Plantegning

Butikk 1,045.8 m²

Etasje 1 1,045.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 14.6 m² 0 1
Frys 102 24.8 m² 0 1
Kjøl F/G 103 17.8 m² 0 1
Kjøl Meieri 104 42.7 m² 0 1
Lager 105 142.3 m² 0 1
B.K. 106 9.2 m² 0 1
WC 107 2.8 m² 0 1
WC 108 2.8 m² 0 1
Garderobe 109 4.2 m² 0 1
Garderobe 110 4.2 m² 0 1
Spiserom 111 13.7 m² 0 1
HCWC 112 5.5 m² 0 1
Telerom 113 6.2 m² 0 1
Kontor 114 11.1 m² 0 1
Ventilasjonsrom 115 27.1 m² 0 1
VF 116 20.1 m² 0 1
Heis 117 6.3 m² 0 1
WC 118 2.3 m² 0 1
Kontor 119 37.5 m² 0 0
Kontor 120 11.1 m² 0 0
Kontor 121 11.1 m² 0 0
Kontor 122 11.1 m² 0 0
Kontor 123 11.1 m² 0 0
Kontor 124 8.3 m² 0 0
Kontor 125 10.4 m² 0 0
Kontor 126 10.0 m² 0 0
Kontor 127 9.7 m² 0 0
Lobby 128 54.2 m² 0 0
Gang 129 34.5 m² 0 0
Disp 130 10.3 m² 0 0
Disp 131 22.1 m² 0 0
Arkiv 132 6.2 m² 0 0
Teknisk 133 20.3 m² 0 0
Disp 134 7.2 m² 0 0
Oppvask 135 5.0 m² 0 0
Trapprom 136 57.4 m² 0 0
Heis 137 6.3 m² 0 0

Lagerbygg 921.0 m²

Etasje 1 921.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Minilager 101 921.0 m² 16 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
14
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2