1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til minilager med heistilbygg på Nedre Nøttveit 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,487 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 920 m² av 2. etasje i eksisterende næringsbygg fra kontor til selvbetjent minilager med inndeling i mindre lagerbokser. Det etableres et nytt utvendig heistilbygg på ca. 15 m² på byggets vestside for direkte tilkomst til 2. etasje. Bygget har flatt tak og betongfasade, og heistilbygget plasseres innenfor regulert gang- og parkeringsareal. Tiltaket inkluderer fjerning av eksisterende vindu og utvidelse av åpning for heisdør. Bygget har totalt ca. 2487 m² BRA, og tiltaket medfører en grad av utnytting på 36,51 % av tomtearealet på 6811,4 m². Det er vurdert flomfare og sikkerhetsklasse F1 for heistilbygget. Parkering reduseres med én plass, men samlet parkeringsbehov vurderes oppfylt. Trafikkbelastningen reduseres ved bruksendringen. Det foreligger dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og byggegrense for tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering for heistilbygg

Opparbeiding av fundament til heistilbygg

Grunnarbeid for nytt heistilbygg

Heis Utvendig heistilbygg

Antall: 1

Heistilbygg ca. 15 m² med direkte tilkomst til 2. etasje, inkludert teleskopløsning dør og takoverbygg

Nytt heistilbygg for adgang til 2. etasje minilager

VVS Plumbing tilpasninger

Plugging av innvendige rør/ledninger i forbindelse med rivning av kontorlokaler

VVS-tilpasninger ved bruksendring

Parkering Reduksjon av parkeringsplass

Antall: 1

Reduksjon av én parkeringsplass pga. heistilbygg på ca. 15 m²

Parkeringsplass fjernes for å gi plass til heistilbygg

Vinduer Fasadevindu fjernes og åpning utvides for heisdør

Eksisterende vindu fjernes og utsparing utvides for heisdør i 2. etasje

Fjerning av vindu og tilpasning for heisdør i fasade

Bygningsmaterialer Betong og saltak

🧱 Betong fasade, saltak på heistilbygg

Eksisterende bygg har betongfasade og saltak, heistilbygg tilpasses estetisk

Materialer for fasade og tak på eksisterende bygg og heistilbygg

Tømrer Innvendige tilpasninger for bruksendring

Fjerning av kontorinnredning og tilpasning til minilager med lagerbokser

Innvendige bygningsmessige tilpasninger for bruksendring

Elektro El-installasjoner for heis og lager

Elektriske installasjoner for heis og lagerbruk

El-installasjoner knyttet til heis og ny bruk av lager

Plantegning

Butikk 1,045.8 m²

Etasje 1 1,045.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 14.6 m² 0 1
Frys 102 24.8 m² 0 1
Kjøl F/G 103 17.8 m² 0 1
Kjøl Meieri 104 42.7 m² 0 1
Lager 105 142.3 m² 0 1
B.K. 106 9.2 m² 0 1
WC 107 2.8 m² 0 1
WC 108 2.8 m² 0 1
Garderobe 109 4.2 m² 0 1
Garderobe 110 4.2 m² 0 1
Spiserom 111 18.7 m² 0 1
HCWC 112 5.5 m² 0 1
Telerom 113 6.2 m² 0 1
Kontor 114 11.1 m² 0 1
Ventilasjonsrom 115 27.1 m² 0 1
VF 116 20.1 m² 0 1
Heis 117 6.3 m² 0 1
WC 118 2.3 m² 0 1

Kontorbygg 1,054.6 m²

Etasje 1 1,054.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 1 Sal 1 69.0 m² 0 0
Sal 2 Sal 2 69.2 m² 0 0
Sal 3 Sal 3 69.2 m² 0 0
Sal 4 Sal 4 69.2 m² 0 0
Gang Gang 35.9 m² 0 0
Meterom Meterom 29.2 m² 0 1
Kantine Kantine 145.6 m² 0 0
Lager Lager 19.6 m² 0 1
WC WC 4.6 m² 0 1
WC WC 5.4 m² 0 1
WC WC 4.6 m² 0 1
WC WC 8.0 m² 0 1
Kontor Kontor 18.6 m² 0 1
Kontor Kontor 13.9 m² 0 1
Kontor Kontor 10.7 m² 0 1
Kontor Kontor 10.7 m² 0 1
Kontor Kontor 10.2 m² 0 1
Kontor Kontor 11.1 m² 0 1
Kontor Kontor 37.5 m² 0 1
Kontor Kontor 11.1 m² 0 1
Kontor Kontor 11.1 m² 0 1
Kontor Kontor 11.1 m² 0 1
Kontor Kontor 11.1 m² 0 1
Kontor Kontor 8.3 m² 0 1
Kontor Kontor 10.4 m² 0 1
Kontor Kontor 10.0 m² 0 1
Kontor Kontor 9.7 m² 0 1
Gang Gang 34.5 m² 0 0
Disp Disp 10.3 m² 0 1
Disp Disp 22.1 m² 0 1
Arkiv Arkiv 6.2 m² 0 1
Teknisk Teknisk 20.3 m² 0 1
Disp Disp 7.2 m² 0 1
Oppvask Oppvask 5.0 m² 0 1
Lobby Lobby 54.2 m² 0 1
Trapperom Trapperom 57.4 m² 0 1
Heis Heis 6.3 m² 0 0

Lagerbygg 921.0 m²

Etasje 1 921.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Minilager Minilager 921.0 m² 14 0

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2