1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til minilager med heistilbygg på Nedre Nøttveit 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,487 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 920 m² av 2. etasje i eksisterende næringsbygg på Nedre Nøttveit 12 fra kontor til selvbetjent minilager. Det etableres et nytt utvendig heistilbygg på ca. 15 m² på byggets vestside for direkte tilkomst til 2. etasje. Bygget har betongfasader og flatt tak, med eksisterende areal på ca. 2487 m² inkludert heistilbygget. Tiltaket inkluderer rivning av kontorlokaler, miljøsanering, opparbeidelse av fundament for heishus, montering av heisanlegg, samt tilpasning av lagerlokaler med inndeling i mindre lagerenheter. Bygget ligger i et område med flomfare, og heistilbygget plasseres i sikkerhetsklasse F1. Trafikkbelastningen reduseres ved bruksendringen, og det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og byggegrenser. Det er dokumentert at adkomst via eksisterende vei er etablert over lang tid, selv om veirett ikke er tinglyst. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket, og Bergen Vann har ingen spesielle merknader.

Produkter og materialer

Rekkverk Rømningsveirekkverk

Rekkverk i trapperom og rømningsveier

Sikkerhetsrekkverk i lager og heistilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater etter ombygging

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Belysning og sikkerhet

Elektriske installasjoner tilpasset lagerbruk og heis

Elektroarbeider for minilager og heistilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Fjerning av sanitærinstallasjoner i forbindelse med rivning, plugging av rør

Tilpasning av VVS for bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 14

Eksisterende vinduer i lagerlokalet, 3-lags energiglass

Vinduer i lagerlokalet

Riving Rivning av kontorlokaler

Rivning og miljøsanering av eksisterende kontorlokaler i 2. etasje

Forberedelse for innredning av minilager

Dører Ytterdører og heisdør

Antall: 2

Dør til heishus og dører i tekniske rom

Dører for heistilbygg og tekniske rom

Gulv Lagergulv

Gulv tilpasset lagerbruk i 2. etasje

Gulv i minilageret

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon tilpasset eksisterende bygg og nytt heistilbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Stålarbeider og tømrerarbeid heishus

🧱 Stål og tre

Tømrer- og stålarbeider for heishus

Bygging av heistilbyggets konstruksjon

Grunnarbeid Fundament for heishus

🧱 Betong

Grunn- og betongarbeider for nytt heishus

Fundamentering for heistilbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsrom på 27,1 m² i bygget

Ventilasjon for lager og tekniske rom

Heis Heisanlegg og heishus

Antall: 1

Nytt heishus på ca. 15 m² med teleskopdør og takoverbygg, tilpasset eksisterende bygg

Heistilbygg for direkte tilkomst til 2. etasje minilager

Plantegning

Butikk 1,045.8 m²

Etasje 1 1,045.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 14.6 m² 0 1
Frys 102 24.8 m² 0 1
Kjøl F/G 103 17.8 m² 0 1
Kjøl Meieri 104 42.7 m² 0 1
Lager 105 142.3 m² 0 1
B.K. 106 9.2 m² 0 1
WC 107 2.8 m² 0 1
WC 108 2.8 m² 0 1
Garderobe 109 4.2 m² 0 1
Garderobe 110 4.2 m² 0 1
Spiserom 111 13.7 m² 0 1
HCWC 112 5.5 m² 0 1
Telerom 113 6.2 m² 0 1
Kontor 114 11.1 m² 0 1
Ventilasjonsrom 115 27.1 m² 0 1
VF 116 20.1 m² 0 1
Heis 117 6.3 m² 0 1
WC 118 2.3 m² 0 1

Eksisterende 1,000.0 m²

Etasje 1 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sal 1 Sal 1 69.0 m² 0 0
Sal 2 Sal 2 69.2 m² 0 0
Sal 3 Sal 3 69.2 m² 0 0
Sal 4 Sal 4 69.2 m² 0 0
Gang Gang 35.9 m² 0 0
Meterom Meterom 29.2 m² 0 0
Kantine Kantine 145.6 m² 0 0
Lager Lager 19.6 m² 0 0
WC WC 4.6 m² 0 0
WC WC 5.4 m² 0 0
WC WC 4.6 m² 0 0
WC WC 8.0 m² 0 0
Kontor Kontor 18.6 m² 0 0
Kontor Kontor 13.9 m² 0 0
Kontor Kontor 10.7 m² 0 0
Kontor Kontor 10.7 m² 0 0
Kontor Kontor 10.2 m² 0 0
Kontor Kontor 11.1 m² 0 0
Kontor Kontor 37.5 m² 0 0
Kontor Kontor 11.1 m² 0 0
Kontor Kontor 11.1 m² 0 0
Kontor Kontor 11.1 m² 0 0
Kontor Kontor 11.1 m² 0 0
Kontor Kontor 8.3 m² 0 0
Kontor Kontor 10.4 m² 0 0
Kontor Kontor 10.0 m² 0 0
Kontor Kontor 9.7 m² 0 0
Gang Gang 34.5 m² 0 0
Disp Disp 10.3 m² 0 0
Disp Disp 22.1 m² 0 0
Arkiv Arkiv 6.2 m² 0 0
Teknisk Teknisk 20.3 m² 0 0
Disp Disp 7.2 m² 0 0
Oppvask Oppvask 5.0 m² 0 0
Lobby Lobby 54.2 m² 0 0
Trapprom Trapprom 57.4 m² 0 0
Heis Heis 6.3 m² 0 0

Lagerbygg 921.0 m²

Etasje 1 921.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Minilager 101 921.0 m² 14 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.9 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2