1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Nesåsen 18B, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
103 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje i en eksisterende enebolig på Nesåsen 18B til en selvstendig boenhet, inkludert ettergodkjenning av eksisterende trapp og takvindu. Bygningen har to etasjer med totalt ca. 103 m² BRA. Tiltaket omfatter også mindre fasadeendringer med nye takvinduer og brann- og lydskillere mellom boenhetene. Bygget har saltak og trekledning, og fasadene er tilpasset eksisterende stil med treinnrammede vinduer. Det er etablert brannkonsept og branntegninger i henhold til TEK17, og tiltaket oppfyller krav til brannsikkerhet, rømningsveier og tekniske installasjoner. Utomhusplan viser tilfredsstillende uteoppholdsareal og parkeringsplasser. Søknaden har gjennomgått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille og brannkonsept

Branncellebegrensende vegger EI 30, seriekoblede røykvarslere, brannalarmanlegg iht. TEK17

Brannsikringstiltak for bruksendring og ettergodkjenning

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 2

Eksisterende trapp til loft ettergodkjent i byggesaken

Trapp til loftsetasje med ettergodkjenning

Fasade Trekledning

🧱 tre

Eksisterende og nye fasader med horisontal trekledning, tilpasset eksisterende stil

Fasadeendringer med ny trekledning og vinduer

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere tilknyttet strømnettet med batteribackup

Brannalarmanlegg i bolig

Vinduer Takvindu

🧱 tre/alu

Antall: 4

Nye takvinduer i loftsetasje, plassert for dagslys og brannsikkerhet

Takvinduer for loftsetasje i bruksendring

Grunnarbeid Utomhusplan

Uteoppholdsareal på minimum 150 m² per boenhet, parkeringsplasser iht. reguleringsplan

Utomhusanlegg med garasjeplasser og uteareal

VVS Sanitærinstallasjoner

Godkjent sanitærmelding fra 1984, oppdatert dokumentasjon for nye bad

Sanitærinstallasjoner i bolig

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 tre

Oppgradering av loft til boenhet, riving og flytting av lettvegger, tilpasning av bærende konstruksjoner

Tømrerarbeider knyttet til bruksendring og ettergodkjenning

Dører Innvendige dører

🧱 tre

Antall: 14

Dører til rom i begge etasjer, inkludert branncellebegrensende dører

Innvendige dører i bolig, inkludert brannskille

Plantegning

Enebolig 102.8 m²

Etasje 1 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 21.3 m² 1 1
Spise stue 102 18.9 m² 0 0
Kjøkken 103 7.6 m² 1 1
Entre 104 11.1 m² 0 1
Bad 105 2.9 m² 0 1
Gang 106 7.7 m² 0 1
Sov 1 107 16.2 m² 1 1
Sov 2 108 7.1 m² 1 1
Sov 3 109 12.8 m² 1 1
Bad 110 9.6 m² 0 1
Omkledningsrom 111 3.9 m² 0 1
Skap 112 1.4 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
NY GANG 201 8.6 m² 0 1
NY SOV 1 202 13.5 m² 1 1
NY SOV 2 203 10.7 m² 1 1
NY SOV 3 204 7.6 m² 1 1
Sove 1 205 12.0 m² 1 1
Sove 2 206 12.0 m² 1 1
Sove 3 207 12.0 m² 1 1
Vaskerom 208 10.5 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.5 m² 0 2
Bad 002 6.2 m² 0 1
Vaskerom 003 8.5 m² 1 1
Kjeller 004 20.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2