1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra bedehus til bolig i Nessavegen 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende eldre trebygning med grunnmur, tidligere brukt som bedehus, ombygges til bolig uten vesentlige fasadeendringer. Bygget har et totalt areal på ca. 119 m² fordelt på to etasjer med stue/kjøkken, tre soverom, entre og toalett. Romhøydene varierer fra ca. 3,06 m til 4,30 m i mønet. Bygningen får nye vinduer som skal ha samme utforming som tidligere for å ivareta kulturmiljøet, og det installeres luft-til-luft varmepumpe for bedre energieffektivitet. Byggets bæresystem og fasader beholdes i hovedsak, og ventilasjonsløsningen med naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk opprettholdes. Det planlegges også opparbeidelse av avkjørsel med tilknytning til fylkesvei i henhold til godkjent avkjøringstillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Mineralull, isopor, gulvbelegg

Gulv isolert med 10 cm isopor og 20 cm mineralull, tilpasset boligstandard

Isolert gulvkonstruksjon med egnet overflate for bolig

Tømrer Innvendig ombygging og tilpasning

🧱 Treverk, isolasjon

Innredning av stue/kjøkken, soverom, entre og toalett innen eksisterende bygningskropp

Tilpasning av romfunksjoner i eksisterende bygg for boligformål

Tak Saltak med isolasjon

🧱 8" konstruksjonsvirke, 200 mm mineralull

Eksisterende saltak med isolasjon beholdes, U-verdi ca. 0,2 W/m2K

Tak med god isolasjon i henhold til eksisterende konstruksjon

Fasade Bevaring av eksisterende fasade

🧱 Tre

Fasader beholdes i hovedsak uendret, med saltak og trepanel

Bevaring av byggets opprinnelige fasadeuttrykk i kulturmiljø

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Installering av luft-til-luft varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Varme- og kjøleløsning for bolig med bedre energieffektivitet

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel

Antall: 1

Opparbeidelse av avkjørsel til fylkesvei med godkjent avkjøringstillatelse og krav til snu- og manøvreringsareal

Adkomst til eiendom i henhold til vegmyndighetenes krav

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk

Antall: 1

Beholdes som eksisterende ventilasjonsløsning

Ventilasjonssystem for bolig med naturlig lufting og mekanisk avtrekk

Vinduer Utskifting av fasadevindu

🧱 Tre med samme utforming som tidligere

Antall: 5

Vinduer skal ha samme utforming som tidligere eller opprinnelig utseende for å ivareta kulturmiljø, tilfredsstille minstekrav i TEK17 § 14-3

Nye energieffektive vinduer som erstatter eksisterende, tilpasset bevaringskrav

Plantegning

Enebolig 119.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 55.1 m² 3 1
Soverom 102 13.5 m² 1 1
Soverom 103 9.5 m² 1 1
Entre 104 5.0 m² 0 1
Toalett 105 7.7 m² 0 1

Etasje 2 14.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.0 m² 1 1
Åpent til møne 202 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1