1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og totalrenovering av enebolig i Nobels gate 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
16 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Totalrenovering av en eldre vernet enebolig fra 1920 med et areal på 16 m² i kjelleretasjen. Tiltaket inkluderer utbedring av setningsskader i grunnmur og yttervegger, pigging og ny støping av kjellergulv med radonsperre, bruksendring av deler av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, utskifting av alle vinduer med nye 3-lags vinduer fra Trespesial AS, etablering av kjellerinngang, forsterkning og utjevning av bjelkelag, ny taktekking med isolasjon og nye takrenner, samt installasjon av ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumpe/bergvarme. Fasaden bevares i hovedsak, men det etableres nye takvinduer med dispensasjon fra reguleringsplan. Det planlegges også utvendig trapp til kjeller for bedre rømningsvei og funksjonalitet. Prosjektet innebærer omfattende bygningsmessige og tekniske oppgraderinger for å bringe boligen opp til dagens standard innenfor rammene av bevaringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Betong Nytt kjellergulv med radonsperre

🧱 Betong med radonsperre

Pigging og ny støping av kjellergulv med radonsperre og avsug

Oppgradering av kjellergulv for bedre miljø og konstruksjon

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Ny utvendig trapp ved nordøstrehjørnet for rømningsvei og funksjonell adkomst

Etablering av ny utvendig trapp til kjeller for bedre rømningsmulighet

Tak Nytt tak med takstein og isolasjon

🧱 Takstein identisk med eksisterende, isolasjon, takrenner og snøfangere

Nytt undertak, takstein, takrenner, taknedløp og snøfangere

Full utskifting og isolering av tak for tetthet og energibesparelse

Dører Ytterdører i tre med frisefyllinger

🧱 Tre

Antall: 2

Nye ytterdører i tråd med bevaringskrav og original utforming

Utskifting av ytterdører i boligen

Mur Reparasjon av yttervegger og muring

🧱 Murmaterialer

Utbedring av sprekker og skader i yttervegger som følge av setningsskader og vanninntrengning

Reparasjon og oppmuring av yttervegger for bygningsstabilitet og fasadebevaring

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg på loft og kjeller med inntak og avkast via takhatter og grunnmur

Etablering av boligventilasjon for bedre inneklima og energibesparelse

Tømrer Forsterkning og utjevning av bjelkelag

🧱 Tre og konstruksjonsmaterialer

Utbedring av bjelkelag pga. setningsskader

Forsterkning av bjelkelag for å sikre bæreevne og planhet

Grunnarbeid Utbedring av grunnmur og drenering

🧱 Betong og murmaterialer

Utbedring av setningsskader i grunnmur, reparasjon av sprekker og drenering

Reparasjon av grunnmur og drenering for å sikre bygningsstabilitet

VVS Varmepumpe/bergvarme

Installasjon av varmepumpe/bergvarme for oppvarming

Energivennlig oppvarmingsløsning integrert i ventilasjonsanlegg

Rekkverk Eksisterende rekkverk på balkong og terrasse

Rekkverk beholdes uten endring pga. bevaringskrav, selv om det ikke oppfyller dagens krav til høyde og åpninger

Bevaring av eksisterende rekkverk på balkong og terrasse

Vinduer Takvinduer

Antall: 6

Etablering av 4 nye takvinduer og utvidelse av 2 eksisterende, godkjent av byantikvaren med dispensasjon fra reguleringsplan

Nye takvinduer for økt lys og rømningsvei på loft, plassert symmetrisk for å bevare fasadens karakter

Vinduer 3-lags trevinduer med sprosser

🧱 Fingerskjøtt laminat furu med 40/70% kjerneved

Antall: 14

Leverandør Trespesial AS, U-verdi 0,63, malte trevinduer identiske med original utforming

Utskifting av alle vinduer i boligen, inkludert gjenåpning av tidligere murt kjellervinduer og utvidelse av kjøkkenvindu mot bakgård

Plantegning

Hovedbygg 16.0 m²

Etasje 0 16.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 16.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2