Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Nordraaks gate 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
870 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende bruksendring i en eksisterende murvilla fra 1902 i Nordraaks gate 24, Oslo, med et areal på 870 m². Tiltaket inkluderer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og loft, etablering av takterrasse mot nordvest, endringer i bærende konstruksjoner i kjeller og 1. etasje, nye innvendige trapper, utvidelse av kjellervinduer i fasade mot sørvest, utskiftning og etablering av nye takvinduer i ulike takflater i tråd med Byantikvarens anbefalinger, samt tilbakeføring av taktekking til opprinnelig skifertak. Bygningen er vernet og står på Byantikvarens gule liste, og tiltaket er tilpasset kulturminneverdiene med godkjente unntak fra dagslyskrav for enkelte rom. Prosjektet inkluderer også oppdaterte utomhusplaner med sykkelparkering og garasje for to biler. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående ansvarsrett og prosjektering.

Produkter og materialer

Kontroll Kontroll av utførelse av våtrom

Kontroll utført av HAVERSTAD BYGG AS

Uavhengig kontroll av våtromsarbeider

Grunnarbeid Miljøsanering og avfallsplan

Miljøsanering og avfallshåndtering utført av HAVERSTAD GRAVESERVICE AS

Miljøsanering og avfallshåndtering i forbindelse med byggearbeidene

Fasade Utvidelse av kjellervinduer med lysgraver

🧱 tre og glass

Antall: 3

Begrenset utvidelse av kjellervinduer i fasade mot sørvest, i tråd med Byantikvarens anbefalinger

Utvidelse av kjellervinduer for bedre dagslys og rømningsmuligheter, med minimal påvirkning på natursteinsokkel

Vinduer Takvindu og takglugge

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Takvinduer 66 x 118 cm, takglugge 55 x 78 cm i tråd med Byantikvarens anbefalinger

Nye takvinduer og takglugger for bedre dagslys i loft og bad, tilpasset kulturminneverdier

VVS Sanitærarbeider over kjellergulv

Sanitærinstallasjoner i kjeller utført av FLOW MEISINGSET VVS AS

Sanitærarbeider i kjelleretasje

Dører Ytterdør i tre

🧱 tre

Antall: 1

Ny døråpning i kjeller fasade nordøst fjernet, eksisterende ytterdør beholdes

Bevaring av eksisterende døråpning, ingen ny kjellertrapp eller dør

Elektro Vanntåke/sprinkling

Vanntåke/sprinkling prosjektert og utført av KARLSEN VVS AS

Brannsikkerhetstiltak med vanntåke/sprinkling

Tak Skifertak

🧱 skifer

Antall: 1

Tilbakeføring av taktekking til opprinnelig skifertak etter antikvariske prinsipper

Restaurering av taktekking for å bevare byggets kulturhistoriske verdi

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Etablering av nye innvendige trapper i bygget

Nye innvendige trapper for bedre funksjonalitet i eneboligen

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg prosjektert og utført av ROM SPRINKLER AS, tiltaksklasse 2

Brannsikkerhet med sprinkleranlegg i bygget

Grunnarbeid Grunnarbeider

Grunnarbeider utført av HAVERSTAD GRAVESERVICE AS

Grunnarbeider for byggeprosjektet

Tømrer Tømrerarbeider

Tømrerarbeider utført av BYGGSERVICE LIER AS

Tømrerarbeider i forbindelse med fasadeendringer og innvendige arbeider

Utendørs Utomhusplan med sykkelparkering og garasje

Utomhusplan med parkering inne i garasje for to biler, sykkelparkering og markterrasse med belegningsstein

Utomhusanlegg for boligområdet

Vinduer Fasadevindu i tre, t-postvindu med tre fag

🧱 tre

Antall: 20

Utskifting av alle øvrige vinduer i fasade, inkludert karnappvindu, i henhold til Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier

Utskifting av fasadevindu for å bevare byggets historiske uttrykk

Kontroll Kontroll av brannprosjektering og sprinkling

Kontroll utført av BYGGINGENIØREN AS

Uavhengig kontroll av brannprosjektering og sprinkling

Tak Taktekking

Taktekking utført av BYGGSERVICE LIER AS

Taktekking i forbindelse med tilbakeføring til skifertak

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
13.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2