Bruksendring og oppdeling av boenhet i Nordre Skogveien 55, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 125 m²
Boenheter: 5
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel, innlemmelse av tidligere fellesareal på loft til underliggende boenhet, samt oppdeling av en boenhet i 2. etasje til to separate boenheter i en eldre enebolig fra 1938. Tiltaket inkluderer også endring av planløsning i 2. etasje, innsetting av tre takvinduer mot nordøst, endring av eksisterende takvindu mot sørvest, og etablering av intern trapp mellom 2. etasje og loft. Det er utarbeidet brannkonsept og gjennomført uavhengig kontroll. Søknaden omfatter også dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei og unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet krav om heis og sprinkleranlegg, grunnet byggets alder og bevaringshensyn. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med hensynssone for kulturmiljø og rasfare er vurdert som lav. Tiltaket formaliserer og legaliserer en situasjon som i praksis har eksistert lenge, og sikrer en trygg og hensiktsmessig bruk av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider nødvendig

Ingen grunnarbeider nødvendig ved bruksendring og oppdeling

Vinduer Takvindu

Antall: 4

3 stk takvindu mot nordøst, endring av eksisterende takvindu mot sørvest

Nye og endrede takvinduer for økt dagslys i loftsareal

Isolasjon Loftsisolasjon ved bruksendring

Oppgradering iht. brannkonsept og tekniske krav for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Isolasjon og tetting i forbindelse med bruksendring av loft

Elektro Brannalarmanlegg

Etablering av heldekkende brannalarmanlegg i bygget

Elektrisk brannvarsling for økt sikkerhet

Fasade Endring av fasade med takvinduer

Endring av fasade med innsetting og endring av takvinduer, dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei

Fasadeendringer knyttet til takvinduer og dispensasjon fra byggegrense

Trapper Intern trapp mellom 2. etg og loft

Antall: 1

Trapp med jevn stigning, avvik 1 cm fra trappeformelen, vurdert som sikker og god å gå i

Intern trapp for forbindelse mellom 2. etasje og loft

Brannvern Brannskille og brannalarmanlegg

Brannkonsept tiltaksklasse 3, uavhengig kontroll utført, etablering av heldekkende brannalarmanlegg

Branntekniske tiltak for sikkerhet ved bruksendring og oppdeling

VVS Sanitærinstallasjoner

Vurdering av eksisterende sanitæranlegg og eventuell oppgradering iht. bruksendring

Oppgradering av sanitærinstallasjoner ved bruksendring

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Oppgradering av innvendige overflater i forbindelse med bruksendring og oppdeling

Maling og overflatebehandling av nye og endrede rom