1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av driftsbygning til bolig i Nygårdsvegen 42, Blaksæter

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
2
Kommune
Stryn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende driftsbygning oppført i 1998 til boligformål med to leiligheter, hvor hovedetasjen og loftet innredes til bolig, og underetasjen beholdes som garasje og lager. Bygget har et totalt areal på 144,3 m², med 79,5 m² bolig og 31,4 m² garasje/bod. Det utføres innvendig ombygging med nye dører og vinduer, isolasjon på vegger og etasjeskiller, lydhimling, og etablering av branncelle. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer og ny inngangsdør. Bygget knyttes til offentlig vannforsyning og privat avløpsanlegg. Det er søkt dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål og unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 på grunn av byggets alder. Skred- og flomfare er vurdert og funnet tilfredsstillende. Tiltaket skal fungere som generasjonsbolig for far og sønn.

Produkter og materialer

Brannvern Branncelle og brannmotstand EI30

Brannmotstand EI30 mot loft, garasje og trapperom, branncelle for leilighet

Brannsikring i henhold til TEK17

Fasade Fasadeendringer med nye vinduer og dører

Erstatte to vinduer med ett større vindu og dør til veranda, ny inngangsdør

Fasadeendringer for boligfunksjon

Tømrer Innvendig ombygging og lydhimling

Innvendig ombygging av rom, lydhimling mot loft, nye vegger og dører

Tømrerarbeid for boliginnredning

Vinduer Utskifting av enkelte vinduer i oppholdsrom

Vinduer fra 1998 med u-verdi ca 1,6 beholdes der det ikke skiftes ut, nye vinduer med dagens krav til u-verdi 0,8 i stue

Vinduer i hovedetasjen og loftet, noen skiftes ut for bedre utsikt og isolasjon

Maling Innvendig overflatebehandling

Innvendige overflater males som del av ombygging

Overflatebehandling for boligstandard

Dører Ny inngangsdør og dør til veranda

Antall: 2

Ny inngangsdør på østside, ny dør til veranda på sørsiden

Dører for adkomst og utgang til veranda i boligetasjen

Isolasjon Vegger og etasjeskiller

🧱 20 cm isolasjon

Vegger isoleres med 20 cm, etasjeskiller mot kjeller isoleres med 20 cm og lydhimling mot loft

Isolasjon for bedre termisk kvalitet og lydisolasjon

VVS Sanitærinstallasjoner og avløp

Nytt bad med avløp, tilknytning til offentlig vann og privat avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Gulv Betongdekke med påstøp og vannbåren varme

🧱 Betong, isolasjon, vannbåren varme

Betongdekke i etasjeskiller mot kjeller med 20 cm isolasjon og 10 cm påstøp med vannbåren varme

Gulvkonstruksjon med varme og isolasjon

Betong Betong etasjeskiller og gulv i kjeller

Eksisterende betong etasjeskiller mot kjeller beholdes, isoleres og påstøpes

Betongkonstruksjon i kjeller og etasjeskiller

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkkenventilator

Mekanisk ventilasjon på bad/vaskerom og kjøkkenventilator, søkt unntak fra krav om balansert ventilasjon

Ventilasjon for tilstrekkelig luftskifte