1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av driftsbygning til bolig i Nygårdsvegen 42, Blaksæter

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
2
Kommune
Stryn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring og ombygging av en driftsbygning oppført i 1998 til en enebolig med sekundærleilighet på totalt 144,3 m² BRA. Bygget har tre etasjer hvor underetasjen fortsatt skal brukes som garasje og lager, mens 1. og 2. etasje innredes til boligformål. Hovedetasjen på 79,5 m² og loftsetasjen på 31,4 m² utgjør boligarealet. Bygget har stenderverksvegger med 20 cm isolasjon, betong etasjeskiller med pålagt isolasjon og vassbåren varme, samt vinduer fra 1998 med enkelte utskiftninger til dagens U-verdi krav. Det etableres brannskiller mellom leilighetene, og det er søkt unntak fra ventilasjons- og energikrav på grunn av byggets alder og konstruksjon. Fasadeendringer inkluderer ny inngangsdør, erstatning av to vinduer med ett større vindu og dør til veranda. Bygget knyttes til offentlig vann og privat avløp. Tiltaket er gjennomført med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

Antall: 2

Ny inngangsdør på østside, ny dør til veranda på sørsiden

Nye ytterdører i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging for å etablere to leiligheter med brannskille og lydhimling

Tømrerarbeid for bruksendring og boliginnredning

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 Mineralull

20 cm isolasjon på betongdekke i etasjeskiller mot kjeller, med 10 cm påstøp og vannbåren varme

Isolasjon og varme i gulv mot kjeller

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull

20 cm isolasjon i vegger (stenderverk 48x148 mm med isolasjon)

Etterisolering av yttervegger for å oppnå bedre termisk kvalitet

Vinduer Fasadevindu

Vinduer fra 1998 med antatt U-verdi 1,6, enkelte vinduer skiftes ut til dagens krav (U-verdi 0,8)

Vinduer i eksisterende driftsbygning, noen skiftes ut for bedre utsikt og energikrav

Sanitær Innvendig sanitæranlegg

Nytt bad med sluk, avløp og vanninstallasjoner prosjektert og utført

Sanitærinstallasjoner i bolig

Gulv Vannbåren varme

Vannbåren varme i gulv i 1. etasje

Varmeinstallasjon i gulv for komfort og energieffektivitet

Grunnarbeid Avkjørsel

Utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til kommunal vei, uten fysiske endringer

Tilkomst til eiendom for boligbruk

Fasade Fasadeendring

Erstatning av to vinduer med ett større vindu og dør til veranda på sørsiden, ny inngangsdør på østside

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring

Brannvern Brannskille og brannmotstand

Brannmotstand EI30 mellom leiligheter, branncelle for hver leilighet, brannmotstand i yttervegg mot trapperom

Brannsikring i henhold til TEK17 for bruksendring til bolig

Betong Betongdekke og påstøp

Betongdekke i etasjeskiller med påstøp og isolasjon

Betongarbeid i etasjeskiller

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon bad og kjøkkenventilator

Mekanisk ventilasjon på bad/vaskerom og kjøkkenventilator, søkt unntak fra krav om balansert ventilasjon

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i bolig