1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av driftsbygning til bolig i Nygårdsvegen 42, Blaksæter

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
2
Kommune
Stryn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende driftsbygning oppført i 1998 til enebolig med sekundærleilighet på eiendommen i Nygårdsvegen 42, Blaksæter. Bygget har tre etasjer hvor underetasjen fortsatt skal benyttes som garasje og lager, mens 1. og 2. etasje ombygges til boligformål med totalt 79,5 m² boligareal og 31,4 m² garasje/bodareal. Det etableres branncelle mellom leilighetene, og det gjøres mindre fasadeendringer som ny inngangsdør, utskifting av enkelte vinduer og ny dør til veranda. Bygget isoleres med 20 cm isolasjon i yttervegger og etasjeskiller, og det legges vassbåren varme i gulv mot kjeller. Det søkes unntak fra krav til ventilasjon og energieffektivitet på grunn av byggets alder og konstruksjon. Tiltaket er vurdert å ha tilfredsstillende sikkerhet mot naturfare og oppfyller krav til brannsikkerhet og tekniske installasjoner. Det foreligger dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål for bruksendringen.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendringer

Erstatte to vinduer mot sør med ett nytt vindu og dør til veranda, ny inngangsdør mot øst

Små fasadeendringer for boligformål

Dører Ny inngangsdør og dør til veranda

Antall: 2

Ny inngangsdør på østsiden, ny dør til veranda på sørsiden

Nye ytterdører for adkomst og utgang til veranda

VVS Sanitærinstallasjoner og ventilasjon

Kjøkkenventilator og mekanisk avtrekk på bad/vaskerom, søkt unntak fra ventilasjonskrav pga byggets alder og lekkasjer

Ventilasjon og sanitærinstallasjoner tilpasset eksisterende bygg

Betong Etasjeskiller i betong

🧱 Betong

Etasjeskiller mot kjeller i betong med påstøp

Bærekonstruksjon og lydisolasjon

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende bygg benyttes, ingen nye terrenginngrep

Bruk av eksisterende fundament og grunn

Gulv Vassbåren varme i gulv mot kjeller

20 cm isolasjon og 10 cm påstøp med innlagt vassbåren varme

Oppvarming og isolasjon av gulv mot kjeller

Brannvern Branncelle og brannmotstand

Brannmotstand EI30 mot loft og garasje, branncelle mellom leiligheter, branndør i gang

Brannsikring av boligseksjoner

Isolasjon Yttervegger og etasjeskiller

🧱 20 cm isolasjon

Yttervegger isoleres med 20 cm, etasjeskiller mot kjeller isoleres med 20 cm og lydhimling mot loftsetasje

Etterisolering for bedre termisk kvalitet

Tømrer Innvendig ombygging og isolering

🧱 Treverk 48x148 mm, isolasjon

Innvendig isolering av vegger, lydhimling, nye dører og vinduer

Ombygging til boligstandard

Vinduer Utskifting av enkelte vinduer

Vinduer fra 1998 med u-verdi ca 1,6, enkelte vinduer skiftes ut til dagens krav (u-verdi 0,8) i oppholdsrom

Utskifting av enkelte vinduer for bedre utsikt og energieffektivitet, øvrige vinduer gjenbrukes