Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Nygjerdet 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 25 m²
Boenheter: 1
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Loftet i en eksisterende enebolig på Nygjerdet 12 i Bergen innredes til varig oppholdsrom med intern trapp til underliggende etasje. Fem eksisterende takvinduer på loftet byttes ut, og to nye takvinduer etableres i nordøstfasaden. Det eksisterende arket i sørvestfasaden fra 1970-tallet legaliseres. Bygningen beholder sin opprinnelige høyde, volum, takform og plassering uten endringer i bygningsstruktur eller utearealer. Tiltaket inkluderer branntekniske tiltak som automatisk slokkeanlegg for å sikre rømningsveier. Fasadeendringene tilpasses eksisterende arkitektur og materialbruk, og tiltaket er prosjektert i henhold til gjeldende tekniske forskrifter med lempinger for eldre bygg. Eiendommen ligger innenfor byggegrenser som krever dispensasjon, som er innvilget med vilkår.

Produkter og materialer

Fasade Ark

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende ark fra 1970-tallet, legaliseres og godkjennes

Godkjenning og tilpasning av eksisterende ark i sørvestfasade

Tømrer Innvendige arbeider

Oppgradering av loft til varig oppholdsrom, inkludert vegger, gulv og tak

Innredning av loft til varig oppholdsrom med nødvendige konstruksjonsarbeider

Brannvern Automatisk slokkeanlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg i henhold til NS-EN 16925:2018 + NA:2019 eller vanntåkeanlegg NS-EN 14972-1:2020

Automatisk slokkeanlegg for kompenserende brannteknisk tiltak i loftsbranncelle

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 7 cm isolasjon

Eksisterende isolasjon i loft og øvrige etasjer

Isolasjon i loft og øvrige deler av bygget

Dører Innvendig trappdør

Antall: 1

Dør til loftstue fra underliggende etasje

Dør mellom loft og underliggende etasje via intern trapp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Intern trapp fra 2. etasje til loftstue

Trapp som forbinder loft med underliggende etasje

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Nye Velux takvinduer, størrelser 550x1300, 600x1300 og 650x1300 mm

Utskifting av fem eksisterende takvinduer og etablering av to nye takvinduer i nordøstfasaden

Fasader

Enebolig

Nordøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 9
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Sørøst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 3

Sørvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nordvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 2