1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til 4 boenheter i Nyheimsvegen 3, Florø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
4
Kommune
Kinn
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende barnehagebygg på 208,6 m² i Nyheimsvegen 3 ombygges til 4 separate boenheter med egne innganger. Bygget oppgraderes til boligstandard med nye fullverdige bad i hver enhet, brann- og lydskille mellom boenhetene, og tilpasninger til gjeldende tekniske krav. Det utføres mindre bygningsmessige endringer som heving av skråtak på sørøstre side for ny inngangsportal og utvendig terrasse mot øst. Eksisterende vinduer skiftes ut med nye i samme utførelse, og det isoleres og kles på vegger. Utomhus etableres adkomster til hver boenhet, ny terrasse på 21 m² og parkering for 2 biler i henhold til dispensasjon. Byggets volum og plassering endres ikke vesentlig.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av vegger og fasade etter oppgradering

Maling og overflatebehandling for å ferdigstille boligstandard

Parkering Parkeringsplasser på egen og naboeiendom

Antall: 2

2 parkeringsplasser med tinglyst bruksrett på naboeiendom gbnr 27/297

Opparbeidelse av parkeringsplasser i henhold til dispensasjon og avtale

Trapper Utvendig trapp til leilighet nr. 4

Antall: 1

Trapp langs byggets side med avstandserklæring fra nabo

Ny utvendig trapp til 2. etasje for leilighet 4

Brannvern Branncelleinndeling og brannklassifiserte skillekonstruksjoner

Brannskille mellom boenheter, rømningsveier, seriekoblede røykvarslere

Oppgradering til gjeldende brannkrav for boligbygg

Grunnarbeid Terrengtilpasning og fundamentering

Ingen vesentlige terrenginngrep, men tilpasning for ny terrasse og trapp

Grunnarbeid for terrasse og trapp, samt tilpasning av uteareal

Elektro Brannvarslingsanlegg og elektriske installasjoner

Seriekoblede røykvarslere og nødvendig slokkeutstyr

Elektriske installasjoner oppgradert til boligstandard

Dører Ytterdører til 4 separate boenheter

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Egne innganger til hver boenhet

Etablering av separate inngangsdører til hver leilighet

Terrasse Ny terrasse mot øst

Antall: 1

Terrasse på 21 m², erstatter eksisterende terrasse på 9 m²

Etablering av ny terrasse med tilhørende uteoppholdsareal

Vinduer Utskifting av eksisterende vinduer

🧱 Tre, samme utførelse som opprinnelig

Antall: 14

Nye vinduer i samme utførelse som opprinnelig bygning

Utskifting av eksisterende vinduer med nye i tilsvarende stil og materialvalg

Lyd Lydisolasjon mellom boenheter

Lydskiller i vegger, etasjeskillere og tekniske gjennomføringer

Lydisolering for å oppfylle krav til luft- og trinnlyd

Gulv Innvendige gulv i boenheter

Oppgradering til boligstandard, inkludert fuktsikring i våtrom

Nye gulv i boenheter tilpasset boligbruk

VVS Oppgradering av sanitærinstallasjoner

Nye våtrom med membran, sluk, ventilasjon og sanitærutstyr

Oppgradering av VVS for boligformål i alle boenheter

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger for å oppnå boligstandard

Isolering av yttervegger i forbindelse med kledning

Fasade Kledning og isolasjon

🧱 Trepanel og isolasjon

Isoleres og kles på vegger i samsvar med boligstandard

Oppgradering av fasade med isolasjon og ny kledning

Bad Fullverdige bad i hver boenhet

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Antall: 4

Membranløsninger, fallforhold, sluk, fuktsikring, ventilasjon i henhold til TEK17

Ombygging av eksisterende våtrom til 4 separate bad med høy standard

Tak Heving av skråtak og taktekking

🧱 Saltak, materialer tilpasset eksisterende

Antall: 1

Heving av skråtak på sørøstre side for ny inngangsportal og terrasse

Takarbeid for å heve skråtak og etablere ny inngangsportal og terrasse

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1