1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Nymansveien 185

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen på 67,6 m² i en eksisterende enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert oppgradering av rom til varig opphold med tilfredsstillende takhøyde, rømningsvindu og energi. Kjelleren inneholder bad, entré/gang, stue/kjøkken og to soverom. Fasadeendringer omfatter utskifting av tre vinduer i kjelleretasjen på fasadene nord og sør med nye vinduer tilpasset rømningskrav, uten endring av plassering eller bredde. Bygget har saltak med teglstein, trekledning og pipe, og fasadene har flere vinduer og dører. Det er etablert intern trapp mellom kjeller og hovedetasje. Kjelleren er godkjent som del av boligen, ikke som selvstendig leilighet.

Produkter og materialer

Gulv Gulv i kjeller

Oppgradering av gulv i kjeller til varig opphold, tilfredsstiller krav

Gulv i kjeller oppgradert for bruk som hoveddel

Tømrer Bygningsarbeider og tilpasninger

🧱 Tre

Tilpasning av bygningskonstruksjoner for bruksendring og fasadeendring

Tømrerarbeid for fasadeendringer og innvendige tilpasninger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på alle fasader

Eksisterende tak med saltak og teglstein

Grunnarbeid Drenering og grunnarbeid

Eventuelle grunnarbeider knyttet til fasadeendringer og bruksendring i kjeller

Grunnarbeid og drenering for kjeller og fasadeendringer

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og hovedetasje

Antall: 1

Intern trapp etablert som forutsetning for bruksendring

Trapp mellom kjeller og hovedetasje for intern adkomst

VVS Sanitærinstallasjoner bad

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i bad i kjeller

Sanitærinstallasjoner for bad i kjeller

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 3

Nye vinduer med økt høyde tilpasset rømningskrav, beholdt opprinnelig plassering og bredde

Utskifting av 3 kjellervinduer på fasade nord og sør for å tilfredsstille rømningskrav

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad på 5,8 m² i kjeller med ett vindu og dør

Oppgradert bad i kjeller til varig opphold

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på fasader nord, vest, sør og øst

Fasadeendring med opprettholdelse av trekledning

Elektro Elektrisk anlegg i kjeller

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller for varig opphold

Elektrisk installasjon tilpasset bruksendring

Plantegning

Enebolig 67.6 m²

Etasje 0 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad BAD 5.8 m² 1 1
Entré / Gang ENTRÉ / GANG 8.5 m² 0 2
Stue / Kjøkken STUE / KJØKKEN 26.2 m² 2 1
Sov 1 SOV 1 10.5 m² 1 1
Sov 2 SOV 2 8.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2