1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjellerrom til soverom i Nyveien 2, Spydeberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
42 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av to rom i kjeller i en enebolig til varig oppholdsrom (soverom) med samlet areal på ca. 42 m². Kjelleren har L-formet planløsning med rommene Soverom 1 (ca. 18 m²) og Soverom 2 (ca. 28 m²), begge med takhøyde over 2,0 meter, åpningsbare vinduer (ca. 0,70 × 1,10 m) og ventilasjon for tilluft. Rommene har adkomst via innvendig trapp til 1. etasje. Bygningens ytre form, bæresystem og vindusåpninger endres ikke. Det foreligger krav om underbygging og vurdering etter TEK17 for rom for varig opphold, og søknaden er i rammetillatelsesfasen med pågående suppleringer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapp, ikke flyttet eller endret

Adkomst mellom kjeller og hovedetasje

Grunnarbeid Underbygging

Søknad om underbygging kreves for godkjenning av kjeller som hoveddel

Teknisk tiltak for å oppfylle krav til rom for varig opphold i kjeller

Isolasjon Kjellerisolasjon

Oppgradering av vegg- og gulvflater i 2023, ingen endring i bærende konstruksjoner

Isolasjon og oppgradering for varig oppholdsrom i kjeller

Ventilasjon Ventil for tilluft i kjellerrom

Antall: 2

Ventil for tilluft i begge soverom i kjeller

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i varig oppholdsrom

Gulv Kjellergulv med tilstrekkelig høyde

Takhøyde over 2,0 m i begge rom, gulv oppgradert i 2023

Gulv og himling tilpasset varig oppholdsrom

Vinduer Åpningsbare kjellervinduer

🧱 Tre eller PVC med 3-lags energiglass

Antall: 4

Vinduer ca. 0,70 × 1,10 m med fri åpning over minstekrav 0,6 m², plassert i soverom 1 og 2

Åpningsbare vinduer for rømningsvei og dagslys i kjellerrommene

Brannvern Røykvarslere

Antall: 2

Røykvarslere montert i begge kjellerrom i henhold til gjeldende krav

Brannsikkerhet i varig oppholdsrom

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1