1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og veranda på Odins gate 4, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av første etasje i murbygget Odins gate 4a til boligformål med etablering av selvstendig boenhet bestående av stue/kjøkken og bad. Deler av første etasje i tilstøtende bygg 4b, tidligere brukt som garasje/bod, ombygges til bolig med oppholdsrom, soverom og bad. Det bygges også en ny veranda på sørfasaden i annen etasje på 4b, tilpasset byggets arkitektur og uttrykk. Bygningene er to-etasjes eneboliger med saltak og trefasade. Verandaen plasseres nær nabogrense med godkjent nabosamtykke. Prosjektet omfatter også nødvendige fasadeendringer knyttet til verandaen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/tre med glass

Antall: 4

4 vinduer på sørfasade, trevinduer i saltakshus

Vinduer i eksisterende fasade, mulige endringer i forbindelse med bruksendring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene, inkludert brannvarsling og belysning

Elektrisk anlegg for nye boenheter

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i ombygde rom til boligformål

Fasade Veranda

🧱 tre

Antall: 1

Veranda på sørfasade i annen etasje, tilpasset eksisterende arkitektur og uttrykk

Ny veranda på sørfasade i annen etasje på Odins gate 4b

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 2

2 dører på sørfasade i tre

Ytterdører i eksisterende fasade, mulige endringer i forbindelse med bruksendring

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige overflater etter ombygging

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av garasje/bod til bolig med oppholdsrom, soverom og bad; etablering av selvstendig boenhet i murbygget

Innvendige konstruksjoner, vegger, gulv og tak tilpasset boligformål

Ventilasjon Avtrekksventilasjon

Avtrekksvifte i bad og friskluftsventil i oppholdsrom, ingen balansert ventilasjon

Ventilasjon for å sikre tilstrekkelig luftutskifting i boligene

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 Semtrefiberisolasjon

Innvendig etterisolering med diffusjonsåpen dampsperre i murvegger

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende U-verdi uten å skade murpuss

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Eventuelle grunnarbeider i forbindelse med veranda og ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med sanitærutstyr i begge boenheter

VVS-installasjoner for bad i begge boenheter

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2