1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til bolig i Oldernesveien 20, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
283 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig på Oldernesveien 20 i Bergen fra næringslokale (tidligere butikk/frisørsalong) til en selvstendig boligleilighet på 53 m² BRA. Kjellerleiligheten inneholder stue, kjøkken, bad, soverom, entre og boder. Det planlegges ingen endringer i bygningens ytre form, volum eller fasade. Bygget har saltak og trekledning, med eksisterende energibesparende vinduer. Parkeringsløsning og uteoppholdsareal tilfredsstiller kommunale krav. Det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet ventilasjon og radonsperre, basert på dokumenterte forhold. Tiltaket styrker boligmiljøet og utnytter eksisterende bygningsmasse bedre uten økt bygningsvolum.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging og tilpasning

Tilpasning av kjellerareal fra næringslokale til bolig med innredning av rom

Innvendige arbeider for bruksendring og boligtilpasning

Kjøkken Kjøkken med mekanisk avtrekk

Antall: 1

Mekanisk avtrekk etablert på kjøkken

Kjøkken i kjellerleiligheten med ventilasjon

Isolasjon Eksisterende isolasjon

Eksisterende isolasjon oppfyller krav til energieffektivitet i TEK17

Isolasjon i bygningskroppen som bidrar til energikrav

Garasje Garasje med sportsbod

Antall: 2

Garasje 1 på 40 m² under kjeller, Garasje 2 på 25 m² under terrasse, begge med sykkelparkering

Parkering for biler og sykler tilknyttet boligen

Terrasse Balkonger

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Balkonger på 2, 5 og 8 m² som privat uteareal

Privat uteoppholdsareal for boenhetene

Vinduer Energieffektive vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 11

Oppgradert med energibesparende vinduer som tilfredsstiller TEK17 minimumskrav

Eksisterende vinduer i bygget, oppgradert for energieffektivitet

Terrasse Felles uteoppholdsareal på terreng

Antall: 245

245 m² felles uteoppholdsareal på terreng

Felles uteareal for rekreasjon og opphold

Ventilasjon Romventilator med varmegjenvinning og pollenfilter

Antall: 1

60 m³/h luftutskiftning, effektiv varmeveksler, luftrensing og pollenfilter

Ventilasjonsløsning for kjellerleiligheten som erstatter balansert ventilasjon

Grunnarbeid Radonmåling og radonsperre unntak

Radonmåling viser 94 Bq/m³, under grenseverdi 200 Bq/m³, unntak fra radonsperre søkt

Radonforhold dokumentert og tiltak vurdert som unødvendige

Bad Bad med mekanisk avtrekk

Antall: 1

Mekanisk avtrekk etablert på bad

Bad i kjellerleiligheten med ventilasjon

Plantegning

Enebolig 222.7 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
FRISØRSALONG 101 0.0 m² 0 1
SPISEROM 102 0.0 m² 0 1
V.C 103 0.0 m² 0 1
VED 104 0.0 m² 0 1
VASKEROM 105 0.0 m² 0 1
GARASJE 106 0.0 m² 0 1

Etasje 0 118.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 2.2 m² 0 1
Stue 002 19.2 m² 2 1
Sov 003 12.8 m² 0 1
Gang/Trapp 004 9.5 m² 0 1
Bod 005 3.1 m² 0 1
Bod 006 3.8 m² 0 1
TEK 007 3.0 m² 0 1
Gang 008 2.6 m² 0 1
Bad 009 3.5 m² 0 1
Kjøkken 010 8.6 m² 0 1
Garasje 011 23.7 m² 0 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 53.0 m² 3 1
Gang 202 17.0 m² 0 3
Entré 203 10.0 m² 0 1
Kjøkken 204 14.0 m² 1 1
Bad 205 10.0 m² 0 1

Fasader

Dobbelhus

Sødvest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2