Bruksendring av bod til TV-stue i Ole Irgens' vei 26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 12 m²
Boenheter: 3
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av en del av underetasjen i en eksisterende enebolig med tre boenheter, hvor et bodareal på 12,2 m² omgjøres til TV-stue. Endringen inkluderer også utvidelse av et kjellervindu for å tilfredsstille krav til rømningsvindu. Bygningen er en trehusstruktur med saltak tekket med tegl, og fasader i tre. Arealet i underetasjen er ca. 65,9 m², og 1. etasje ca. 68,5 m². Bruksendringen medfører ikke økning i bruksareal eller endring i bygningens volum, og påvirker ikke antall boenheter. Det er to trapper og en balkong tilknyttet boligen. Tiltaket er i samsvar med gjeldende kommuneplan og tekniske krav, og dispensasjon er gitt for byggegrense mot vassdrag.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av bod på 12,2 m² til TV-stue med takhøyde 2,3 m

Innvendig ombygging og tilpasning av rom for ny bruk som oppholdsrom

Isolasjon Isolasjon i kjeller

Oppgradering av isolasjon i rom som endrer bruk til oppholdsrom

Isolasjon for å tilfredsstille krav til oppholdsrom i kjeller

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg egnet for oppholdsrom i kjeller

Nytt gulvbelegg i ombygget TV-stue

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon tilpasset oppholdsrom i kjeller

Ventilasjon for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet i TV-stue

Fasade Fasadeendring med nytt vindu i kjeller

🧱 tre kledning

Antall: 1

Endring av vindu i kjeller som senkes i lysgrav for rømningsvindu

Fasadeendring med nytt vindu i kjeller for TV-stue

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg tilpasset ny bruk som TV-stue

Oppgradering eller tilpasning av elektrisk anlegg i ombygget rom

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 tre/alu ramme

Antall: 1

Utvidelse av kjellervindu fra 100x50 cm til 100x90 cm, med fastmontert møbel eller trinn for sikker bruk

Nytt rømningsvindu i kjeller for TV-stue, oppfyller krav til rømningsvei

Plantegning

Leilighet 134.4 m²

Etasje 0 65.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Tv-Stue H0101	12.2 m²	1	1
Kjøkken/stue U0101	21.2 m²	1	1
Soverom 1 H0201	7.8 m²	1	1
Bad U0201	1.7 m²	0	1
Bod U0301	2.4 m²	1	1
Gang U0401	6.2 m²	0	2
Garderobe U0501	5.0 m²	0	1
Bad U0601	3.9 m²	0	1
Askefang U0701	1.7 m²	0	1

Etasje 1 68.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sport/redskap H0101	13.7 m²	0	1
Sport/redskap U0101	13.3 m²	0	1
Sport/redskap H0201	16.1 m²	0	1
Soverom 1 H0301	13.4 m²	1	1
Soverom 2 H0401	5.8 m²	1	1
Bad H0501	3.1 m²	0	1
Entre H0601	1.6 m²	0	1
Hall H0701	6.0 m²	0	1
Kjøkken/stue H0801	33.2 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Sør-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nord-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 2
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2