Bruksendring av bod til TV-stue i Ole Irgens' vei 26, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 12 m²
Boenheter: 3
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av en bod på 12,2 m² i kjelleren av en eksisterende enebolig til en TV-stue. Rommet får økt vindushøyde for å tilfredsstille krav til rømningsvindu, med nytt vindu som senkes i lysgrav. Bygningen er en trehus med saltak og teglstein, over to etasjer, med flere balkonger og pipe. Bruksendringen medfører ingen utvidelse av bygningsvolum eller endring i antall boenheter, men endrer rommets funksjon fra tilleggsdel til hoveddel innenfor samme boenhet.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av bod til TV-stue, inkludert vegger, gulv og tak, romhøyde 2,3 m

Innvendig ombygging for bruksendring fra bod til oppholdsrom

Gulv Nytt gulv i TV-stue

Oppgradering av gulv i rommet til oppholdsromstandard

Gulvoppgradering i TV-stue

Ventilasjon Ventilasjon i TV-stue

Ventilasjon tilpasset oppholdsrom i kjeller

Ventilasjonsløsning for TV-stue i kjeller

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg tilpasset ny bruk som TV-stue, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk oppgradering i TV-stue

Fasade Endring av vindu i kjellerfasade

🧱 tre kledning

Antall: 1

Endret vindushøyde i kjellerfasade, tilpasset nytt rømningsvindu

Fasadeendring i kjeller for nytt vindu til TV-stue

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 tre/alu ramme

Antall: 1

Nytt vindu økt i høyde fra 100x50 cm til 100x90 cm, senket i lysgrav, med fastmontert møbel eller trinn for sikker bruk

Rømningsvindu i TV-stue i kjeller for å tilfredsstille rømningskrav

Plantegning

Leilighet 134.4 m²

Etasje 0 65.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Tv-Stue H0101	12.2 m²	1	1
Kjøkken/stue U0101	21.2 m²	1	1
Soverom 1 H0201	7.8 m²	1	1
Bad U0201	1.7 m²	0	1
Bod U0301	2.4 m²	1	1
Gang U0401	6.2 m²	0	2
Garderobe U0501	5.0 m²	0	1
Bad U0601	3.9 m²	0	1
Askefang U0701	1.7 m²	0	1

Etasje 1 68.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sport/redskap H0101	13.7 m²	0	1
Sport/redskap U0101	13.3 m²	0	1
Sport/redskap H0201	16.1 m²	0	1
Soverom 1 H0301	13.4 m²	1	1
Soverom 2 H0401	5.8 m²	1	1
Bad H0501	3.1 m²	0	1
Entre H0601	1.6 m²	0	1
Hall H0701	6.0 m²	0	1
Kjøkken/stue H0801	33.2 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Sør-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nord-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 2
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2