1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og ny bod på Ole Irgens' vei 37, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
280 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av arealer i kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, som tillegges eksisterende boenheter i en tomannsbolig på Ole Irgens' vei 37. Det utføres fasadeendringer som inkluderer innsetting av ny dør i 1. etasje ut mot hage, samt utvidelse og innsetting av takvinduer i takflaten. I tillegg oppføres en ny utvendig sportsbod på ca. 10-11 m² BRA, plassert tilbaketrukket i terrenget med fundamentering på jordskruer uten inngrep i fjellskrenten. Bygningen har saltak og trefasade, med flere vinduer og dører fordelt på tre etasjer. Tiltaket inkluderer også endring av brannskille i forbindelse med innlemming av loftsetasje. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for plankrav, byggegrense mot vei og utnyttelsesgrad, og er i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll innen arkitektur, brann, sanitær, ventilasjon, grunnarbeid og tømrerarbeid. FDV-dokumentasjon er levert og ferdigattest er søkt.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeid i forbindelse med bruksendring og rehabilitering

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner

Tak Saltak med skifertak

🧱 Skifer

Eksisterende saltak med skifertak opprettholdes, takvinduer tilpasses takflaten

Tak med saltak og skifertak, inkludert tilpasning for nye takvinduer

Dører Ytterdør til hage

Antall: 1

Ny dør 12x23M fra 1. etasje ut til hage

Ny ytterdør i 1. etasje som gir utgang til hage

Ventilasjon Inneklima og ventilasjon

Ventilasjonsarbeid i forbindelse med bruksendring og rehabilitering

Ventilasjonsanlegg tilpasset nye boarealer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 5

Eksisterende balkonger med rekkverk på fasader nordøst, sørvest, nord og sør

Balkongrekkverk til eksisterende balkonger, ingen nye balkonger omsøkt

Tømrer Bygningsmessig arbeid

Bygningsmessige arbeider inkludert innsetting av dører, vinduer, trapper og bodbygging

Tømrerarbeid for fasadeendringer, sportsbod og innvendige endringer

Vinduer Takvindu

Antall: 8

Nye og utskifting av takvinduer 780x1380 mm, tilpasset takflaten med god avstand til møne og gesims

Takvinduer i takflaten for økt lysinnslipp, inkludert utskifting til større vinduer

Grunnarbeid Fundamentering bod

🧱 Jordskruer

Antall: 1

Fundamentering av utvendig bod med jordskruer uten graving i fjellskrenten

Grunnarbeid for sportsbod fundamentert på jordskruer for minimal terrenginngrep

Garasjeport Sportsbod

🧱 Tre eller tilsvarende utvendig kledning

Antall: 1

Ny utvendig sportsbod på ca. 10-11 m² BRA, fundamentert med jordskruer, tilbaketrukket plassering i terrenget

Utvendig sportsbod for lagring, tilpasset terrenget og med minimal visuell påvirkning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel tilpasset eksisterende arkitektur og strøkets karakter

Fasadeendringer i tre som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Elektro Brannalarm og ledesystem

Installasjon av brannalarm og ledesystem i henhold til brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Plantegning

Bruksendring Kjeller 13.4 m²

Etasje 0 13.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 13.4 m² 0 1

Enebolig 186.1 m²

Etasje 2 52.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tørkeloft TØRKELOFT 19.0 m² 1 1
Bod BOD 17.3 m² 1 1
Bod BOD 16.3 m² 1 1
Stue 201 35.0 m² 1 1
Spisestue 202 15.0 m² 0 1
Entre 203 10.0 m² 0 2
Kjeller 204 10.0 m² 0 1
Bod 205 5.0 m² 0 1

Etasje 1 50.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsstue 101 25.7 m² 0 1
Soverom 102 8.1 m² 1 1
Bad 103 5.1 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1
Gang/trapperom 105 0.0 m² 0 0

Etasje 0 82.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 7.8 m² 0 2
Bod 002 0.0 m² 0 1
Boder 003 0.0 m² 0 1
Loftstue 004 0.0 m² 0 1
Sov 005 12.4 m² 1 1
Bad 006 8.4 m² 0 1
Kott 007 0.0 m² 0 0
Vaskerom 008 4.0 m² 1 1
Entré 009 2.0 m² 0 1
Bad 010 4.0 m² 0 1
Gang 011 5.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2