1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og ny bod på Ole Irgens' vei 37, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
280 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller- og loftsetasjearealer fra tilleggsdel til hoveddel, med til sammen 45,1 m² som innlemmes i eksisterende boenheter i kjeller og 2. etasje. Det utføres fasadeendringer som inkluderer innsetting av ny dør i 1. etasje ut mot hage, samt utvidelse og innsetting av takvinduer tilpasset takflaten. I tillegg oppføres en ny utvendig sportsbod på ca. 10-11 m² BRA, plassert tilbaketrukket i terrenget med fundamentering på jordskruer uten inngrep i fjellskrenten. Bygningen er en eksisterende enebolig med saltak og trefasade, totalt ca. 280 m² BRA etter tiltaket. Prosjektet inkluderer endring av brannskille i forbindelse med innlemming av loftsetasje. Tiltaket er tilpasset omkringliggende bebyggelse og kulturmiljø, og det er gitt dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og byggegrense mot vei. Det er gjennomført full ansvarsrett og uavhengig kontroll for alle relevante fagområder, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Mur Murstøttemur

🧱 Betong

Murstøttemur delvis inn i fjellskrenten som bakvegg for bod

Murstøttemur for sportsbodens bakvegg

Grunnarbeid Fundamentering bod

🧱 Jordskruer

Fundamentering av sportsbod med jordskruer uten graving i fjell

Grunnarbeid for ny sportsbod

Garasje Sportsbod utendørs

🧱 Tre

Antall: 1

Ny sportsbod på ca. 10-11 m² BRA fundamentert med jordskruer, tilbaketrukket i terrenget uten inngrep i fjellskrenten

Utvendig bod for lagring, tilpasset terreng og kulturmiljø

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i boenheter i forbindelse med bruksendring

Gulvoppgradering for boenheter

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon oppgradert i henhold til nye boenheter

Ventilasjon for forbedret inneklima

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på 3 balkonger i sørvestfasade

Sikring av balkonger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel tilpasset eksisterende arkitektur og strøkets karakter

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og ny dør

Tak Saltak med skifertak

🧱 Skifer

Eksisterende saltak med skifertak opprettholdes, takvinduer tilpasses takflaten

Tak med saltak og skifertak, takvinduer integrert

Dører Ytterdør til hage

Antall: 1

Ny dør 120x230 cm fra 1. etasje ut til hage

Ny ytterdør i 1. etasje for utgang til hage

Vinduer Takvindu

Antall: 8

Nye takvinduer 780x1380 mm, tilpasset takflaten, erstatter eksisterende og fjernet vindu

Takvinduer i loftsetasjen for økt lysinnslipp, harmonisk plassert med god avstand til møne og gesims

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny intern trapp i forbindelse med bruksendring og innlemming av loftsetasje

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i forbindelse med fasadeendring og bruksendring

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Brannalarm og ledesystem

Installasjon av brannalarm og ledesystem i henhold til brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Sanitærarbeid for tilpasset boenhet

Dører Skyvedør

Antall: 2

Ny skyvedør 200x210 cm i 2. etasje og 3. etasje

Skyvedører for økt tilgjengelighet og lys i boenheter

Plantegning

Bruksendring Kjeller 13.4 m²

Etasje 0 13.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 13.4 m² 0 1

Enebolig 186.1 m²

Etasje 2 52.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tørkeloft TØRKELOFT 19.0 m² 1 1
Bod BOD 17.3 m² 1 1
Bod BOD 16.3 m² 1 1
Stue 201 35.0 m² 1 1
Spisestue 202 15.0 m² 0 1
Entre 203 10.0 m² 0 2
Kjeller 204 10.0 m² 0 1
Bod 205 5.0 m² 0 1

Etasje 1 50.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsstue 101 25.7 m² 0 1
Soverom 102 8.1 m² 1 1
Bad 103 5.1 m² 0 1
Bod 104 0.0 m² 0 1
Gang/trapperom 105 0.0 m² 0 0

Etasje 0 82.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 7.8 m² 0 2
Bod 002 0.0 m² 0 1
Boder 003 0.0 m² 0 1
Loftstue 004 0.0 m² 0 1
Sov 005 12.4 m² 1 1
Bad 006 8.4 m² 0 1
Kott 007 0.0 m² 0 0
Vaskerom 008 4.0 m² 1 1
Entré 009 2.0 m² 0 1
Bad 010 4.0 m² 0 1
Gang 011 5.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
15
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2