1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ny boenhet i enebolig, Ole Irgens' vei 46, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
299 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av en ny boenhet i 1. etasje i en eksisterende murbygning fra 1939, med totalt 299 m² BRA. Bygget har tre boenheter etter tiltaket: kjeller, 1. etasje og 2. etasje med loft. Det utføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og loft, samt endringer i bærekonstruksjoner og brannskiller. Innvendige trapper mellom etasjene fjernes, og fellesarealer integreres i boenhetene. Fasadeendringer inkluderer takvinduer og tilbakeføring av tidligere inngangsdør. Garasjen på 16 m² planlegges revet for å bedre parkeringsløsningen. Uteoppholdsarealet er 127 m², og det søkes dispensasjon fra krav om 225 m². Tiltaket innebærer teknisk oppgradering med balansert ventilasjon, nye vinduer og dører med bedre isolasjon, og forbedret lydisolasjon. Parkeringskrav er dokumentert oppfylt med 2 bilplasser og 8 sykkelplasser. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 8

Sykkelparkering for 8 sykler under og rundt garasje

Sykkelparkering på eiendommen

Brannvern Brannskille

Endring av brannskille mellom boenheter

Oppgradering av brannskiller i bygget

Dører Ytterdør

Antall: 2

Tilbakeføring av tidligere inngangsdør i 1. etasje

Ytterdører i fasade

Gulv Parkett

🧱 Eikeparkett

Oppgradering av gulv i boenheter

Nye gulvflater i boenheter

Tømrer Bærekonstruksjoner

🧱 Drager

Antall: 2

Erstatning av bærevegger med dragere i kjeller og 1. etasje

Endring av bærekonstruksjoner for ny boenhet

VVS VA-ledninger

Oppdimensjonering anbefalt, men ikke utført. Eksisterende 25mm kobberledning fra 1939 beholdes.

Vann- og avløpsledninger tilknyttet ny boenhet

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installeres i ny boenhet

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Ingen gravearbeider utføres, miljøteknisk grunnundersøkelse ikke nødvendig

Grunnforhold redegjort for uten behov for tiltak

Vinduer Takvindu

Antall: 8

Takvinduer med u-verdi 1,2, antall og plassering i henhold til fasadeendringer

Nye takvinduer for loftsinnredning

Maling Innvendig maling

Maling av overflater som avsluttende arbeid

Innvendig overflatebehandling

Isolasjon Innvendig isolasjon

Innvendig isolasjon med begrensning pga. kulturmiljø, u-verdi yttervegg 0,50

Isolasjon for energiforbedring i eksisterende murbygning

Avfallshåndtering Avfallsbeholdere

Antall: 4

140 l beholdere for restavfall, matavfall, papir/papp/drikkekartong, glass/metall

Avfallsløsning for ny boenhet iht. RTP

Garasje Garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 16 m² planlegges revet for bedre parkeringsløsning

Riving av garasje for å forbedre adkomst og parkeringsfunksjon

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Fjerning av trapper mellom etasjer, endring av trapp i 2. etasje

Endringer i trappeløsninger i bygget

Fasade Pusset fasade

🧱 Pusset mur

Fasadeendringer med tilbakeføring og utvidelse av vinduer, takvinduer

Oppgradering og tilpasning av fasade i hensynssone for kulturmiljø

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet i 1. etasje

Nye sanitærinstallasjoner for boenhet

Plantegning

Enebolig 367.2 m²

Etasje 0 89.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 34.3 m² 3 1
Kjøkken 002 11.7 m² 0 1
Gang og entré 003 11.1 m² 0 1
Sov 1 004 7.7 m² 1 1
Sov 2 005 10.4 m² 1 1
Bad 006 5.4 m² 0 1
Bod 007 6.3 m² 0 1

Etasje 1 88.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 2
Kjøkken 102 4.5 m² 0 1
Bad 103 12.0 m² 0 1
Sov 1 104 16.5 m² 1 1
Sov 2 105 12.0 m² 1 1
Bibliotek 106 18.5 m² 1 1
Arbeidsrom 107 7.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 0.0 m² 0 0
SPISEST. 202 0.0 m² 0 0
KJØKKEN 203 0.0 m² 0 0
GARD. 204 0.0 m² 0 0
HALL 205 0.0 m² 0 0
KOTT 206 0.0 m² 0 0
TOAL. 207 0.0 m² 0 0
GANG-BRO 208 0.0 m² 0 0

Etasje 3 189.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 BOD 1 10.0 m² 0 1
Bod 2 BOD 2 10.0 m² 0 1
Bod 3 BOD 3 10.0 m² 0 1
Tørkeloft TØRKELOFT 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2