1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og sekundærleilighet over garasje, Ole Weggers vei 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Etablering av sekundærleilighet i 2. etasje over eksisterende garasje på eiendommen Ole Weggers vei 18. Sekundærleiligheten inneholder oppholdsrom med tekjøkken, soverom, WC/vask og entre/gang, med tilhørende utvendig trapp som adkomst og rømningsvei. Tiltaket inkluderer også bruksendring av deler av kjeller og 1. etasje i hovedboligen fra tilleggsdel til hoveddel, uten opprettelse av ny selvstendig boenhet i disse arealene. Bygningen er en enebolig i tre med flatt og saltak, og tiltaket innebærer tilpasninger til dagens krav, inkludert økt takhøyde i deler av bygget. Det er dokumentert tilstrekkelig parkeringsplasser (3 stk.) og uteoppholdsareal for begge boenhetene, samt geoteknisk vurdering som bekrefter områdestabilitet under marin grense og kvikkleirefare. Dispensasjoner er søkt og nabovarslet for byggegrense mot kommunal vei og plankrav i hensynssone H310. Tiltaket gjennomføres med ansvarlig foretak De Bygg AS som søker, prosjekterende og utførende.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Flatt tak på hoveddel og saltak på deler av bygget

Taktekking på bolig og garasje

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og stabilitet

Geoteknisk rapport fra Gaia Geoteknikk AS som dokumenterer områdestabilitet under marin grense og kvikkleirefare

Sikring av grunnforhold for ny boenhet over garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i sekundærleilighet og bruksendret areal

Gulvbelegg og overflater i nye og endrede rom

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering og tilpasning av elektrisk anlegg i sekundærleilighet og hovedbolig

Elektriske installasjoner i ny boenhet og eksisterende bolig

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

1 parkeringsplass i garasje og 2 på terreng

Parkeringsplasser for begge boenheter på eiendommen

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader med flatt og saltak

Tre kledning på eksisterende bolig og garasje

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre til bolig og sekundærleilighet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i tilknytning til bruksendring og sekundærleilighet

Overflatebehandling av vegger, tak og fasade

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, inkludert nye vinduer i sekundærleilighet og eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende WC/vask/våtrom opprettholdes, ingen nye sanitærarbeider planlagt

Sanitærinstallasjoner i sekundærleilighet og hovedbolig

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp som adkomst og rømningsvei til sekundærleilighet over garasje

Utvendig trapp mot Vollveien med dispensasjon fra byggegrense

Terrasse Uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal ca. 25 m² for sekundærleilighet og minimum 120 m² for hovedbolig

Uteareal for rekreasjon og opphold

Plantegning

Enebolig 406.1 m²

Etasje 0 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.9 m² 0 1
Gang 002 7.2 m² 0 2
Anretning 003 5.1 m² 0 1
Stue/Te-kjøkken 004 15.1 m² 1 1
Kontor 005 9.0 m² 1 1
Bad/Vask 006 13.5 m² 0 1
Soverom 007 12.1 m² 1 1

Etasje 1 141.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 33.8 m² 0 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Bad 103 6.4 m² 0 1
Gang 104 3.1 m² 0 2
Kjøkken 105 14.6 m² 1 1
Entre 106 12.3 m² 0 2
Stue 107 14.7 m² 1 1
Spisestue 108 14.7 m² 1 1

Etasje 2 157.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.6 m² 1 1
Entre/Gang 202 5.9 m² 0 2
WC/Vask 203 3.9 m² 0 1
Oppholdsrom/Te-kjøkken 204 21.0 m² 1 1
Gang 205 4.8 m² 0 2
Bad 206 6.8 m² 0 1
Soverom 207 10.6 m² 1 1
Gang 208 1.7 m² 0 2
Hovfdsverom 209 14.6 m² 1 1
Soverom 210 14.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2