1 / 3
Bruksendring Enebolig

Etablering av sekundærleilighet over garasje, Ole Weggers vei 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
189 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny sekundærleilighet på ca. 34 m² etableres i 2. etasje over eksisterende garasje på eiendommen Ole Weggers vei 18. Leiligheten inneholder oppholdsrom med tekjøkken, soverom, WC/vask og entre/gang. Det etableres utvendig trapp som adkomst og rømningsvei til leiligheten, med dispensasjon for plassering nærmere kommunal vei enn byggegrensen. I tillegg gjennomføres bruksendring av deler av kjeller og 1. etasje i hovedhuset fra tilleggsdel til hoveddel, uten ny selvstendig boenhet. Eiendommen har totalt 3 parkeringsplasser, privat uteoppholdsareal for sekundærleiligheten på ca. 25 m² og for hovedboligen minimum 120 m². Tiltaket er vurdert og godkjent med dispensasjon fra plankrav i hensynssone H310 under marin grense med fare for kvikkleire, basert på geoteknisk rapport som dokumenterer områdestabilitet. Søknaden er ferdigbehandlet med ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider i sekundærleilighet, innvendig sanitæranlegg i tilbygg, melding om utført vann- og avløpsarbeid

Sanitærinstallasjoner og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Bad Bad og WC/vask

Antall: 3

Bad i sekundærleilighet og hovedhus, WC/vask i sekundærleilighet

Bad og WC/vask i boenheter

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Geoteknisk rapport fra Gaia Geoteknikk AS som dokumenterer områdestabilitet og sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering for tiltak i fareområde under marin grense og kvikkleire

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i sekundærleilighet og hovedhus

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i sekundærleilighet og hovedhus, inkludert vindu i rom under trapp (kontor)

Nye og eksisterende vinduer i bruksendret areal

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Bygningsmessige arbeider i sekundærleilighet og hovedhus, inkludert tilpasninger, trapp og fasadeendringer

Tømrerarbeider for bruksendring og ny boenhet

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/metal

Antall: 1

Trapp som adkomst og rømningsvei til sekundærleilighet, med dispensasjon for plassering nærmere kommunal vei enn byggegrense

Utvendig trapp til 2. etasje over garasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med flatt tak og saltak, inkludert fasadeendringer og tilbygg

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i sekundærleilighet og hovedhus iht. TEK17

Ventilasjon for boenheter

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i sekundærleilighet og hovedhus

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 17

Dører til sekundærleilighet, hovedhus og garasje

Dører i bruksendret areal

Gulv Innvendige gulv

Gulv i sekundærleilighet og hovedhus, inkludert bad og WC/vask

Innvendige gulv i boenheter

Kjøkken Tekjøkken

Antall: 2

Tekjøkken i sekundærleilighet og hovedhus

Tekjøkken i boenheter

Mur Grunnmur og fundament

Grunnmur og fundament for eksisterende garasje og bolig, tilpasning ved bruksendring

Grunnmur og fundament i eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 406.1 m²

Etasje 0 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 9.9 m² 0 1
Gang 002 7.2 m² 0 2
Anretning 003 5.1 m² 0 1
Stue/Te-kjøkken 004 15.1 m² 1 1
Kontor 005 9.0 m² 1 1
Bad/Vask 006 13.5 m² 0 1
Soverom 007 12.1 m² 1 1

Etasje 1 141.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 33.8 m² 0 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Bad 103 6.4 m² 0 1
Gang 104 3.1 m² 0 2
Kjøkken 105 14.6 m² 1 1
Entre 106 12.3 m² 0 2
Stue 107 14.7 m² 1 1
Spisestue 108 14.7 m² 1 1

Etasje 2 157.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.6 m² 1 1
Entre/Gang 202 5.9 m² 0 2
WC/Vask 203 3.9 m² 0 1
Oppholdsrom/Te-kjøkken 204 21.0 m² 1 1
Gang 205 4.8 m² 0 2
Bad 206 6.8 m² 0 1
Soverom 207 10.6 m² 1 1
Gang 208 1.7 m² 0 2
Hovfdsverom 209 14.6 m² 1 1
Soverom 210 14.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2