1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og terrasser på enebolig, Høddalen 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
103 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende tilleggsdel til hoveddel i en enebolig på 102,6 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Bygget har to trapper og flere rom, inkludert stue/kjøkken og soverom. Det er oppført to terrasser med grunnflater på 36 m² og 21,2 m², begge i tre. Fasader er i tre med saltak og tegl takmateriale på vestfasaden. Terrassene er plassert nær nabogrense med godkjent nabosamtykke. Romhøyde er minimum 2,0 m, og vinduer tilfredsstiller krav til lys og rømningsvei. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering for terrasser

Fundamentering for oppføring av terrasser i tre

Grunnarbeid og fundamentering for nye terrasser

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i fasader, inkludert dører til terrasser

Ytterdører i tre til bolig og terrasser

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeid for terrasser, fasadeendringer og bruksendring

Tømrerarbeid knyttet til oppføring av terrasser og innvendige endringer

Tak Saltak med tegl og flatt tak

🧱 Tegl og tre

Saltak med tegl på vestfasade, flatt tak på østfasade

Taktekking med tegl og flatt tak på ulike fasader

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Innvendige trapper for intern forbindelse mellom etasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 for bruksendring

Isolasjon for å oppfylle krav til varme og lyd i bruksendret bolig

Fasade Terrasser i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasser med grunnflate 36 m² og 21,2 m², plassert mot vestfasade

Oppføring av to terrasser i tre med tilhørende fundamentering og rekkverk

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom og soverom i henhold til boligstandard

Innvendige gulv i bolig, tilpasset bruksendring

VVS Varmefordeling - elektrisk luftoppvarming

Elektrisk luftoppvarming som varmesystem

Varmefordeling via elektrisk luftoppvarming i bolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i 1. og 2. etasje, tilfredsstiller TEK17 krav til lys og rømningsvei

Fasadevindu i tre med nødvendig størrelse og funksjon for oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 102.6 m²

Etasje 1 79.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 46.4 m² 3 1
Stue/kjøkken 102 31.9 m² 3 1

Etasje 2 23.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.3 m² 1 1
Soverom 202 7.1 m² 1 1
Gang 203 8.3 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1