Facade
En tegning som viser fasadeopprikk (Nord, Øst, Vest, Sør) og et snitt av en bygning.
1 / 2
Bruksendring
Enebolig
Bruksendring av kjeller i enebolig, Opalveien 48
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 21 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Fredrikstad
- Fylke
- Østfold
Om byggesaken
Bruksendring av 21 m² av kjellerarealet i en eksisterende enebolig på Opalveien 48 fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren får intern forbindelse til 1. etasje via innvendig trapp og kan dermed ikke benyttes som separat boenhet. Romhøyden i kjelleren er minimum 2,0 meter, og vinduer er tilrettelagt for tilfredsstillende lysforhold og sikker rømning. Bygningen er en to-etasjes trebygning med saltak, og tiltaket medfører ingen endring i bygningens høyde eller volum.
Produkter og materialer
VVS
Ventilasjon og eventuelt våtromsanlegg
Ventilasjon og sanitærinstallasjoner tilpasset bruksendring
Vinduer
Kjeller vinduer for rømningsvei
Vinduer tilrettelagt for tilfredsstillende lysforhold og sikker rømning i henhold til TEK17 §11-13 3. ledd
Vinduer i kjeller som oppfyller krav til lys og rømningsvei
Isolasjon
Romisolasjon i kjeller
Krav til romhøyde minimum 2,0 m og tekniske krav i TEK17 må oppfylles
Isolasjon og tekniske tilpasninger for bruksendring av kjellerrom
Tømrer
Innvendige overflater og tilpasninger
🧱 Tre
Tilpasning av rom i kjeller for hoveddel, inkludert vegger, gulv og tak
Innvendige tømrerarbeider for bruksendring av kjellerrom
Elektro
Belysning og elektrisk anlegg i kjeller
Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk av kjellerrom
Trapper
Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje
Antall: 1
Eksisterende intern forbindelse via innvendig trapp
Trapp som forbinder kjeller med 1. etasje, sikrer at kjeller ikke er separat boenhet
Plantegning
Enebolig 45.2 m²
Etasje 1 45.2 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| STUE 101 | 45.2 m² | 3 | 1 |
| KJØK 102 | 26.0 m² | 1 | 1 |
| VASK/ARB 103 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| WC 104 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| HALL 105 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| VF 106 | 0.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| SOV 201 | 13.5 m² | 1 | 1 |
| ALLROM 202 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| SOV 203 | 17.4 m² | 1 | 1 |
| BAD 204 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| KOTT 205 | 0.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 0 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| DISP 001 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| DISP 002 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| DISP 003 | 0.0 m² | 0 | 0 |
| GANG 004 | 0.0 m² | 0 | 0 |
Fasader
Enebolig
Nord
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Sør
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Øst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 2
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Vest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2