1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Orheimsvegen 133, Stårheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av eksisterende driftsbygg (låve/løs) på eiendommen Orheimsvegen 133, gnr. 73 bnr. 4, til en ny selvstendig boenhet som del av eksisterende boligstruktur. Bygningen er i dag registrert som landbruksbygg og tiltaket innebærer ombygging innvendig med nye våtrom, brannskille og fasadeendringer uten vesentlig endring av fotavtrykk eller utvidelse. Bygget har to etasjer med totalt ca. 100 m² areal, inkludert atelier, soverom, bad og entré. Fasaden er i tre med saltak og pulttak, og det finnes balkonger og pipe. Det foreligger en omfattende skredfarevurdering som konkluderer med at området tilfredsstiller krav til sikkerhet mot skred i henhold til TEK17, forutsatt at skogen i området bevares. Tiltaket inkluderer også tilknytning til eksisterende vann- og avløpsanlegg, og det er søkt dispensasjon fra LNF-arealformål for bruksendringen.

Produkter og materialer

VVS Vanninstallasjon

Ingen nye vanninstallasjoner, tilknytning til eksisterende vannforsyning

Vannforsyning til ny boenhet

Grunnarbeid Terrengsnitt og fundamentering

Målsett terrengsnitt som viser høyde på altan og tilkomstparti i forhold til planert terreng

Terrengtilpasning for fasadeendring og bruksendring

Bad Våtrom

Antall: 1

Nytt bad på 5,9 m² med fuktsikring og lufttetthet kontrollert

Oppgradering av våtrom i bruksendret bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i eneboligen

Annet Skredfarevurdering

Detaljert skredfarevurdering for området med vurdering av steinsprang, jordskred, flaumskred, snøskred og sørpeskred

Sikkerhetsvurdering i henhold til TEK17 for tiltak i skredutsatt område

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasadeendringer på eksisterende bygg, trepanel, saltak og pulttak, rød farge

Oppgradering og endring av fasade på eksisterende driftsbygg i tre med saltak og pulttak

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Tre

Innvendig ombygging med nye brannskiller, våtrom og tilpasninger for boligformål

Ombygging av driftsbygg til bolig

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdør og balkongdør i fasade vest og i entré

Nye ytterdører og balkongdør i eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Vinduer i fasade øst, vest, nord og sør, totalt 6 stk

Nye og endrede fasadevinduer i eksisterende bygg

VVS Privat avløpsanlegg

Tilknytning til eksisterende privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Avløpsløsning for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 2.8 m² 0 1
Atelier 102 36.0 m² 1 1
Sov. 103 9.3 m² 1 1
Bad 104 5.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1