1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Orheimsvegen 133, Stårheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av del av andre etasje i eksisterende driftsbygning (låve/reiskapshus) på Orheimsvegen 133 til ny selvstendig boenhet som del av eksisterende boligstruktur. Bygningen er en enebolig på 100 m² med 2 etasjer, utført i tre med saltak og pulttak, og har trapper og balkonger. Tiltaket innebærer innvendig ombygging med nye våtrom, brannskille og fasadeendringer uten vesentlig utvidelse av fotavtrykk. Det er dokumentert at tiltaket ikke medfører inngrep i jordbruksareal eller fradeling av eiendom. Skredfarevurdering viser at området tilfredsstiller krav til sikkerhet mot skred i trygghetsklasse S1 og S2, forutsatt at skogen i området opprettholdes. Tiltaket inkluderer tilknytning til eksisterende vann- og avløpsanlegg, og bruk av eksisterende tilkomst og parkering.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

1 dør entré, 1 dør atelier, 1 dør vestfasade

Ytterdører i tre til entré, atelier og vestfasade

VVS Avløpsanlegg

Tilknytning til privat avløpsanlegg med utslippstillatelse

Eksisterende privat avløpsanlegg tilknyttet ny boenhet

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet

VVS Vanninstallasjon

Tilknytning til offentlig vannforsyning med kapasitet for ny boenhet

Eksisterende offentlig vannforsyning tilknyttet ny boenhet

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging med nye våtrom, brannskille og universell utforming

Innvendig tømrerarbeid for bruksendring til bolig

Utendørs Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal med parkering og tilkomstvei for rullestol

Opparbeidelse av uteområde med parkering og tilgjengelighet

Bad Våtrom

Antall: 1

Nytt bad 5,9 m² med fuktsikring og lufttetthet kontrollert

Oppgradering og etablering av våtrom i ny boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

2 vinduer nordfasade, 3 vinduer vestfasade, 1 vindu atelier

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre/aluminium

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i ny boenhet

Overflatebehandling av vegger og tak

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, rød farge, saltak og pulttak

Fasadeendring med trepanel i rød farge, saltak og pulttak

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i tre mellom etasjer

Grunnarbeid Terrengsnitt

Målsett terrengsnitt som viser høyde på altan og tilkomstparti i forhold til planert terreng

Terrengsnitt for vurdering av ny bebygd areal og terrengtilpasning

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 2.8 m² 0 1
Atelier 102 36.0 m² 1 1
Sov. 103 9.3 m² 1 1
Bad 104 5.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1