1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Ørretveien 3, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
335 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Enebolig i tre etasjer med totalt 335,4 m² BRA i skrånende terreng, opprinnelig bygget på midten av 1980-tallet. Loftet er ombygget til hoveddel med to soverom, loftstue og bad, og kjellerrommet som tidligere var hobbyrom og badstue er endret til vaskerom og hoveddel. Det er etablert tilbygg i form av garasje (ca. 23 m²) og utebod (ca. 7,4 m²), begge plassert nærmere nabogrense enn 4 meter, med dispensasjonssøknad for utnyttelsesgrad og avstandskrav. Fasadeendringer inkluderer utsaging i bærende Leca-vegg for ny dør med glassfelt i kjeller. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Forbindelsen mellom hovedinngang og kjeller er gjenåpnet. Prosjektet omfatter også oppgradering av bærende konstruksjoner i fasade.

Produkter og materialer

Utebod Tilbygg utebod

🧱 betong

Antall: 1

Utebod på ca. 7,4 m², tilbygg til bolig, 1 m fra nabogrense, delvis under terreng

Eksisterende utebod tilbygg med tak som flukter med hagen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i enebolig

Garasje Tilbygg garasje

🧱 Leca/betong, flatt tak med steinheller

Antall: 1

Garasje på ca. 23 m², delvis under terreng, tilbygg til bolig, 1 m fra nabogrense

Eksisterende garasje tilbygg med flatt tak og veranda over

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i eksisterende og nye konstruksjoner iht byggeforskrifter

Isolasjon for oppvarmede rom og fasadeendringer

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 glass og tre

Antall: 1

dør med glassfelt på hver side i kjellerfasade, utsaging i bærende Leca-vegg

Ny ytterdør i kjeller for dagslys og utsyn

Vinduer Loftsvinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

to mindre loftsvinduer uten fasadeendring

Loftsvinduer for oppholdsrom i loftsetasje

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i loft og kjeller i forbindelse med bruksendring

VVS-installasjoner for nye oppholdsrom

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengjustering for garasje og utebod, inkludert trappetrinn og takterrasse

Terrengarbeid for tilbygg og uteområder

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk oppgradering i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Elektriske installasjoner for nye rom og fasadeendringer

Betong Støttemur

🧱 betong

Antall: 1

Støttemur ca. 2,5 m høy langs nabogrense ved garasje og utebod

Støttemur for terrengforskjell mellom naboeiendom og tomt

Maling Utvendig maling

🧱 trepanel

Maling av trepanel på fasader etter endringer

Overflatebehandling av fasade

Fasade Endring i bærende Leca-vegg

🧱 Leca og betong

Antall: 1

utsaging i bærende Leca-vegg for ny døråpning i kjeller

Endring i bærende konstruksjon i fasade

Plantegning

Enebolig 335.4 m²

Etasje 0 114.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 32.1 m² 0 1
Kjøkken/stue 002 18.9 m² 0 1
Soverom 003 13.8 m² 0 1
Soverom 004 13.5 m² 0 1
Hall / trapperom 005 15.3 m² 0 2
Gang 006 5.0 m² 0 1
Vaskerom 007 3.8 m² 0 1
Bad 008 5.0 m² 0 1
Bod 009 1.8 m² 0 1
Ulebod 010 7.4 m² 0 1
Garasje 011 22.8 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.3 m² 3 2
Kjøkken 102 20.6 m² 1 1
Vaskerom 103 5.3 m² 0 1
Hall/Traff 104 18.3 m² 0 2
SOV 105 13.3 m² 1 1
WC 106 3.4 m² 0 1
Bod 107 8.1 m² 1 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 33.9 m² 2 1
SOV 202 13.1 m² 1 1
FRAMT BAD/TOA 203 5.7 m² 0 1
SOV 204 19.4 m² 1 1
Hobby 205 20.0 m² 1 1
SOV 206 12.6 m² 1 1
Hall/Traff 207 19.4 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1