1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Ørretveien 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Enebolig på 320,5 m² i Ørretveien 3 med tre etasjer i skrånende terreng. Loftetasje er ombygget til to soverom, loftstue og bad, mens kjelleretasjen har fått kjøkken i tidligere hobbyrom og vaskerom i tidligere badstue. Det planlegges bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for loft og deler av kjeller, samt endring i bærende Leca-vegg i fasade for innsetting av ny dør med glassfelt. Tilbygg som garasje og utebod er oppført, men usikre på godkjenning. Fasader i tre med saltak, flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Prosjektet inkluderer også gjenåpning av forbindelse mellom hoveddel og kjellerhybel. Søknaden er avslått pga. manglende dokumentasjon på parkeringsplasser og utnyttelse, men tiltakshaver ønsker å videreføre bruksendring av loftet og søke ettergodkjenning for tilbygg separat.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer i eneboligen

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Garasje oppført som tilbygg, usikker på godkjenning

Garasjeport til eksisterende garasje på eiendommen

Tømrer Endring i bærende konstruksjon

🧱 Leca og betong

Utsaging i bærende Leca-vegg og installasjon av bærebjelke over ny dør- og vindusåpning

Arbeid med bærende vegg for ny døråpning i fasade

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på hele eneboligen

Eksisterende saltak som opprettholdes

Grunnarbeid Parkeringsplass og utomhusareal

Etablering av parkeringsplasser iht. krav (minst 3 stk a 18 m²) og utomhusareal (MUA 200 + 25 m²)

Parkeringsplass og utomhusareal må dokumenteres for bruksendring til hybel

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Ny dør med sidefelt i glass i bærende Leca-vegg

Dør med glassfelt for dagslys og utsyn i fasade etter utsaging i bærende vegg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasade i tre som skal opprettholdes og endres ved utsaging og ny dør

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre på alle fasader, inkludert nye vinduer i tilbygg

Vinduer for dagslys i eksisterende og endret fasade

Mur Leca-vegg

🧱 Leca

Bærende Leca-vegg i fasade som skal endres

Bærende vegg som skal sages ut for ny døråpning

Plantegning

Enebolig 320.5 m²

Etasje 0 79.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kryploft 001 4.7 m² 0 0
Lofstue 002 22.7 m² 0 0
Kryploft 003 4.4 m² 0 0
Kryploft 004 5.6 m² 0 0
Soverom 005 27.1 m² 2 1
Soverom 006 15.4 m² 1 1
Gang 007 7.2 m² 0 2
Gang 008 8.3 m² 1 2
Bad 009 6.8 m² 1 1
Teknisk 010 4.2 m² 0 0
Kryploft 011 10.8 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.3 m² 3 2
Kjøkken 102 20.6 m² 1 1
Vaskerom 103 5.3 m² 1 1
Hall/Traff 104 18.3 m² 0 2
SOV 105 13.3 m² 1 1
WC 106 3.4 m² 0 1
Bod 107 8.1 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 33.9 m² 2 1
SOV 202 13.1 m² 1 1
Bad 203 5.7 m² 1 1
SOV 204 19.4 m² 1 1
Hobby 205 20.0 m² 1 1
Hall/Traff 206 12.6 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1