1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig, Orreveien 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring i en eksisterende enebolig på Orreveien 4, hvor deler av underetasjen som tidligere er registrert som tilleggsdel (lagring og vaskerom) skal endres til hoveddel med varig oppholdsrom. Prosjektet omfatter tilpasning av romløsning for å sikre dagslys til alle rom for varig opphold, inkludert stue, kjøkken og soverom. Det er også usikkerhet knyttet til uinnredet bod og eventuell innbygging eller utvidelse av veranda/terrasse. Totalt areal for boligen er 105,5 m² fordelt på to etasjer med saltak og trekledning. Fasaden har flere vinduer og dører, og det finnes en trapp i bygget. Prosjektet krever oppdaterte tegninger og dokumentasjon for godkjenning.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags glass

Antall: 8

Vinduer i fasade nord og sør, totalt 8 vinduer fordelt på stue, kjøkken og soverom

Vinduer for dagslys i alle rom for varig opphold

Bad Sanitærutstyr og fliser

Utstyr og overflater i bad for varig opphold

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner for belysning og stikkontakter i alle rom

VVS Vann og avløp til kjøkken og bad

Vann- og avløpsinstallasjoner til kjøkkenkrok og bad, eventuelt flytting av kjøkkenkrok

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i alle oppholdsrom og baderom

Terrasse Veranda/terrasse

Mulig innbygging eller utvidelse av veranda på ca. 25 m², usikkerhet om tiltak

Utendørs terrasseareal med mulige endringer

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for oppvarmede rom

Fasade Trekledning og saltak

🧱 Tre kledning, saltak med takstein eller tilsvarende

Fasade i tre med saltak, pipe tilknyttet bygget

Yttervegger og takkonstruksjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i eneboligen

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Dører i fasade og innvendige dører til rom som stue, kjøkken, bad og soverom

Dører for adkomst og romavgrensning

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

Endring av rominndeling for å kombinere sovealkove med stue eller flytte kjøkkenkrok

Bygging og endring av innvendige vegger for godkjent romløsning

Plantegning

Enebolig 105.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Kjøkken 002 0.0 m² 0 0
Entré/Gang 003 0.0 m² 0 0
Soverom 004 0.0 m² 0 0
Bad 005 0.0 m² 0 0
Uinnredet Bod 006 0.0 m² 0 0

Etasje 1 105.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.3 m² 3 1
Kjøkken 102 9.2 m² 1 1
Bad 103 4.5 m² 0 1
Soverom 104 9.6 m² 1 1
Soverom 105 8.5 m² 1 1
Soverom 106 8.6 m² 1 1
Gang 107 18.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2