Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på enebolig, Østbakken 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Enebolig på to etasjer med totalt 208,8 m² opplever bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innvendige endringer i bærekonstruksjoner. Det bygges et tilbygg over to etasjer på ca. 44 m² ved husets hjørne, samt en terrasse på 44 m². Fasaden endres med nye vinduer og utvendig tilleggsisolering. Det etableres ny intern trapp mellom underetasje og 1. etasje, og enkelte vinduer erstattes med glassdører for bedre lys og rømningsmuligheter. Bygget har saltak og trekledning, og tiltaket inkluderer også oppgradering av grunnmur og bærekonstruksjoner. Prosjektet er delvis gjennomført og godkjent som selvbyggerprosjekt.

Produkter og materialer

Isolasjon Utvendig tilleggsisolering

🧱 Isolasjonsmateriale (ikke spesifisert)

Utvendig tilleggsisolering av fasade som del av tiltaket

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Fasade Utvendig tilleggsisolering og nye vinduer

🧱 Tre kledning

Utvendig tilleggsisolering og fasadeendring med nye vinduer i treverk

Oppgradering av fasade med isolasjon og vinduer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og endrede flater innvendig og utvendig

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Terrasse Terrasse på 44 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse over trapp, del av tilbyggstiltaket

Ny terrasse som del av tilbygg

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Sidehengslet eller innadslående, fri åpning min 0,5 m bredde og 0,6 m høyde, sum minst 1,5 m, underkant maks 1,0 m over gulv, med lyskasse for rømningsvei

Nye kjellervinduer med rømningskrav og dagslys for bruksendring til oppholdsrom

Tilbygg To-etasjes tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg på ca. 44 m² over to etasjer ved hjørnet av huset

Oppføring av tilbygg med bærekonstruksjoner og fasadeendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp mellom underetasje og 1. etasje, erstatter tidligere trapp

Ny intern trapp for forbindelse mellom etasjer

VVS Vaskerom og bad oppgradering

Oppgradering av bad og vaskerom i begge etasjer som del av bruksendring

VVS-arbeider i bad og vaskerom i forbindelse med bruksendring

Dører Glassdør

Antall: 2

Glassdør fra gang til kjøkken underetasje og glassdør som ytterdør ved inngang underetasje

Glassdører for lys og rømningsvei i underetasjen

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygg og endret bruksendring

Elektriske installasjoner i tilbygg og endret rombruk

Grunnarbeid Grunnmur

🧱 Betong

Bruk av eksisterende grunnmur, dokumentert i bilder, ingen ny graving eller støping nødvendig

Bruk av eksisterende grunnmur for tilbygg

Bærekonstruksjoner Bærende stolpe og konstruksjoner

🧱 Tre/stål (ikke spesifisert)

Bærende stolpe fra originaltegning, bærende konstruksjoner endres i tilbygg og bruksendring

Endring og forsterkning av bærekonstruksjoner i tilbygg og underetasje

Plantegning

Enebolig 206.8 m²

Etasje 0 103.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 14.3 m² 0 1
Stue Stue 25.0 m² 3 1
Sov Sov 16.5 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 9.2 m² 0 2
Teknisk rom Tekn. 1.4 m² 0 1
Bad Bad 6.9 m² 0 1
Sov Sov 9.0 m² 1 1
Vaskerom VF 3.4 m² 0 1

Etasje 1 103.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Stue 41.9 m² 3 1
Kjøkken Kjøkken 11.1 m² 1 1
Vaskerom Vask 3.4 m² 0 1
Hall Hall 9.5 m² 0 3
Sov Sov 11.2 m² 1 1
Vaskerom VF 2.4 m² 0 1
Bod Bod 4.0 m² 1 1
Sov Sov 6.9 m² 1 1
Bad Bad 4.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1