1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, fasadeendring og tilbygg på enebolig, Østbakken 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Enebolig på totalt ca. 209 m² med to etasjer gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i deler av underetasjen. Det bygges et tilbygg over to etasjer på ca. 44 m² i hjørnet av huset, samt en terrasse på 44 m². Fasaden endres med nye vinduer og utvendig tilleggsisolering. Bygget har saltak og trekledning, og det er en pipe. Innvendig endres bærekonstruksjoner, og det etableres nye rømningsvinduer i kjeller med lyskasser. Det er én trapp i huset, og rommene fordeler seg på flere soverom, stuer, kjøkken, bad, vaskerom og bod. Tiltaket inkluderer også oppgradering av fasade og tekniske løsninger i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Isolasjon Utvendig tilleggsisolering

🧱 Isolasjonsmateriale for yttervegger

Utvendig tilleggsisolering av eksisterende fasade

Isolasjon for bedre energieffektivitet og komfort

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp i tilbygg, erstatter eksisterende trapp som fjernes

Innvendig trapp i tilbygg for adkomst mellom etasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg oppgraderes i tilbygg og ved fasadeendring

Nye og oppgraderte elektriske installasjoner i hele bygget

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Sidehengslet eller innadslående, fri åpning min bredde 0,5 m, høyde 0,6 m, sum minst 1,5 m, underkant maks 1,0 m over gulv, med lyskasse for rømningsvei

Nye kjellervinduer som oppfyller rømningskrav og dagslyskrav i henhold til TEK17 §11-14 og §13-7

Fasade Tilleggsisolering og nye fasadevindu

🧱 Tre kledning

Utvendig tilleggsisolering og nye vinduer i fasaden, saltak med trekledning

Oppgradering av fasade med isolasjon og vinduer i tre, tilpasset eksisterende byggestil

VVS Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Oppgradering av bad og vaskerom i tilbygg og eksisterende bygg

VVS-installasjoner for nye og eksisterende våtrom

Tilbygg To-etasjes tilbygg

🧱 Tre og betong (grunnmur)

Tilbygg på ca. 44 m² over to etasjer, plassert i hjørnet av huset, fundamentert på eksisterende grunnmur

Nytt tilbygg med bærende konstruksjoner, tilpasset eksisterende enebolig

Grunnarbeid Fundamentering på eksisterende grunnmur

🧱 Betong

Tilbygg fundamenteres på eksisterende grunnmur, dokumentert med bilder

Grunnarbeid for tilbygg basert på eksisterende fundament

Terrasse Terrasse på 44 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 44 m², tilknyttet tilbygg og eksisterende bygg

Uteplass i tre, del av tilbyggsprosjektet

Bærekonstruksjoner Bærende stolper og bjelker

🧱 Tre

Bærende stolpe fra original tegning, bærende konstruksjoner endres i tilbygg og bruksendring

Endring og forsterkning av bærekonstruksjoner i eksisterende og nytt bygg

Plantegning

Enebolig 200.8 m²

Etasje 0 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 14.3 m² 0 1
Stue 002 25.0 m² 4 1
Sov 003 16.5 m² 1 1
Kjøkken 004 9.2 m² 0 2
VF 005 3.4 m² 0 1
Sov 006 9.0 m² 1 1
Bad 007 6.9 m² 0 1
Tekn. 008 1.4 m² 0 0

Etasje 1 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.9 m² 3 1
Kjøkken 102 11.1 m² 1 1
Vask 103 3.4 m² 0 1
Hall 104 9.5 m² 0 3
Sov 105 11.2 m² 1 1
VF 106 2.4 m² 0 1
Bod 107 4.0 m² 1 1
Sov 108 6.9 m² 1 1
Bad 109 4.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1