Bruksendring av kjeller i enebolig, Østerveien 31

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 80 m²
Boenheter: 1
Kommune: Kristiansand
Fylke: Agder

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig på Østerveien 31, Kristiansand, med et totalt areal på ca. 80 m². Kjelleren innredes med flere rom som kjellerstue, kjøkken, vaskerom, bad, soverom og gangarealer. Det settes inn nye trekarmvinduer med gjennomgående sprosser og kittfals i ytre ramme, samt en fyllingsdør i tre, i samsvar med reguleringsplanens krav for bevaringsområdet. Endringene er innvendige, men inkluderer også fasadeendringer med nye vinduer og dør i kjellerens yttervegger. Romhøyden i kjelleren er ca. 205 cm. Tiltaket er godkjent og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner i kjeller

Elektrisk anlegg tilpasset nye oppholdsrom i kjeller

Elektriske installasjoner for belysning og strøm i kjeller

Tømrer Innvendig ombygging og tilpasning

Innvendig ombygging av kjellerrom til oppholdsrom med nye vegger, dører og overflater

Ombygging av kjeller til oppholdsrom med nødvendige tømrerarbeider

Gulv Gulvbelegg i kjeller

Gulv tilpasset oppholdsrom i kjeller, antatt med isolasjon og fuktsperre

Nye gulv i kjellerrom for oppholdsbruk

Vinduer Trekarmvinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Antall: 4

Vinduer med glass i faste gjennomgående sprosser og kittfals i ytre ramme, i samme stil som øvrige vinduer i huset og nabolaget, glass fra 80-, 90- og 2000-tallet

Nye kjellervinduer i trekarm med kittfals, tilpasset bevaringskrav

Isolasjon Isolasjon av kjellervegger og gulv

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom i kjeller

Isolasjon for varme og fuktbeskyttelse i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

VVS-installasjoner til bad og vaskerom i kjeller

Sanitærarbeid for kjellerbad og vaskerom

Dører Fyllingsdør i treverk

🧱 Tre

Antall: 1

Tidstypisk fyllingsdør med karm og dørblad i treverk, tilpasset bevaringskrav

Ny kjellerdør i tre, i stil med bygningens opprinnelse

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 4 m² med nødvendige våtromsinstallasjoner

Oppgradering eller nyinnredning av bad i kjeller

Plantegning

Enebolig 80.0 m²

Etasje 0 80.0 m²

Rom	Areal	Dører
Kjellerstue 001	13.0 m²	1
Kjøkken 002	14.0 m²	1
Vaskerom 003	6.0 m²	1
Bad 004	4.0 m²	1
Sov 005	8.0 m²	1
Gang 006	6.0 m²	1
Sov 007	11.0 m²	1
Gang 008	5.0 m²	1
Kjellerstue U01	13.0 m²	1
Kjøkken U02	14.0 m²	0
Gang U03	5.0 m²	1
Sov U04	11.0 m²	1
Sov U05	11.0 m²	1
Gang U06	6.0 m²	1
Sov U07	8.0 m²	1
Vaskerom U08	6.0 m²	1
Bad U09	4.0 m²	1

Fasader

Enebolig

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Østervælen

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2