1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i Østmarkveien 6C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av to eksisterende garasjer og kjellerareal på totalt 59,9 m² til hoveddel i enebolig fra 1933 med garasjetilbygg fra 1978. Prosjektet inkluderer innsetting av nye vinduer som tilfredsstiller rømningskrav, erstatning av garasjedører med vinduer og dør, utvendig etterisolering av deler av sokkeletasjen, samt etablering av en ny, bredere trapp fra veranda til terreng. Trappen øker bebygd areal med 5,5 m², men endrer ikke bygningens hovedvolum. Kjellerrommene får lavere takhøyde enn dagens krav, og det søkes unntak fra krav til energieffektivitet. Tiltaket opprettholder en boenhet og påvirker ikke tomtens utnyttelse eller trafikkforhold.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Ny bredere trapp fra veranda i 1. etasje ned til terreng, festet i eksisterende bygningsvolum med punktfundamenter

Etablering av ny trapp som øker BYA med 5,5 m², forbedrer adkomst til hage og er reversibel

Dører Ytterdør til terreng

Antall: 1

Ny utgangsdør til terreng i sokkeletasjen

Erstatning av garasjedør med ny dør for utgang til terreng

Gulv Innvendige gulv i kjeller

Gulv tilpasset oppholdsrom i kjeller med tilstrekkelig isolasjon og overflate

Oppgradering av gulv i kjeller for varig opphold

Isolasjon Kjellerisolasjon

🧱 Ca. 10 cm isolasjon utvendig

Etterisolering av kjellervegger utvendig for bedre varmeisolasjon

Isolasjon for å forbedre energistandard i kjellerareal

Fasade Etterisolering av sokkeletasje

🧱 Isolasjon ca. 10 cm utvendig

Etterisolering av deler av sokkeletasjen utvendig

Utvendig etterisolering for å bedre energieffektivitet i kjeller/sokkeletasje

Tømrer Innvendige ombygginger

Ombygging av garasje- og bodareal til stue/oppholdsrom og trimrom

Innvendig ombygging for å tilpasse rom til varig opphold med nye overflater og funksjoner

Elektro Elektrisk installasjon i kjeller

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller for oppholdsrom

Elektrisk installasjon tilpasset ny bruk av kjellerareal

VVS Ventilasjon og oppvarming

Ventilasjon og oppvarming tilpasset bruksendring av kjellerareal til oppholdsrom

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevindu

Nye vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvindu jf. TEK17 § 11-13 (3)

Innsetting av nye vinduer i tidligere garasjeåpninger for å oppfylle rømningskrav og bedre lysforhold