1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Østre Svinøyvegen 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Østre Svinøyvegen 14 gjennomgår bruksendring hvor kjelleretasjen på ca. 106,6 m² ombygges til en selvstendig boenhet med kjøkken, bad og egen inngang. Fasadeendringer omfatter oppdatering av yttervegger i tre med saltak, samt utvidelse av balkong med vinterhage og endring av garasje. Bygget har to etasjer pluss kjeller, med totalt ca. 227 m² BRA. Det planlegges innvendig etterisolering av kjellervegger og installasjon av balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Parkeringsareal utvides noe, med dispensasjon fra reguleringsplan for utnyttelsesgrad og byggegrense. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører i treverk. Prosjektet inkluderer også tekniske oppgraderinger knyttet til vann og avløp.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet standard materiale

Antall: 1

En innvendig trapp mellom etasjer

Eksisterende eller oppgradert innvendig trapp

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Varmegjenvinningsanlegg for forbedret energieffektivitet

Installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Fasade Yttervegger i tre

🧱 Tre med utvendig puss på kjeller

Yttervegger i kjeller av betong med utvendig puss, innvendig etterisolert med 48 mm + 98 mm isolasjon, U-verdi ca. 0.34 W/m²K

Oppgradering og etterisolering av yttervegger i kjeller og øvrige fasader i treverk

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre fordelt på fasader og innganger, inkludert dør til garasje

Nye eller oppgraderte ytterdører i tre

VVS Sanitæranlegg for ny boenhet

Nytt kjøkken og bad i kjeller med tilknytning til vann og avløp, inkl. slamavskiller og eventuell midlertidig renseløsning

Installasjon av sanitæranlegg for ny boenhet i kjeller

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 16

Fasadevinduer i tre på alle fasader, totalt 16 vinduer fordelt på nord, vest, øst og sør

Utskifting eller oppgradering av fasadevinduer i tre

Isolasjon Innvendig isolasjon av kjellervegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

48 mm + 98 mm isolasjon innvendig på betongvegger i kjeller

Etterisolering av kjellervegger for bedre termisk egenskap

Grunnarbeid Opparbeidelse parkeringsareal

Utvidelse av parkeringsareal med dispensasjon fra reguleringsplan

Opparbeidelse av nytt parkeringsareal utenfor byggegrense

Garasjeport Garasjeport i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport på sørfasade

Oppgradering eller ny garasjeport

Tak Saltak i tre

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på hele bygget med treverk som bærende konstruksjon

Takoppgradering eller vedlikehold av saltak

Plantegning

Enebolig 227.1 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 4
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Soverom 1 106 14.0 m² 1 1
Soverom 2 107 12.5 m² 1 1
Vaskerom 108 6.0 m² 0 1
Teknisk rom 109 4.5 m² 0 1
Garasje 110 22.0 m² 1 1

Etasje 0 106.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 28.5 m² 0 1
Kjeller 002 28.5 m² 0 1
Kjeller 003 28.5 m² 0 1
Kjeller 004 21.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2