1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Østre Svinøyvegen 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
191 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende enebolig på Østre Svinøyvegen 14, med et totalt areal på 190,9 m² fordelt på to etasjer. Prosjektet inkluderer oppretting av ny boenhet i kjelleretasjen med kjøkken og bad, samt fasadeendringer på alle sider av bygget. Fasaden er i tre med saltak og flatt tak på enkelte deler, og det er etablert nye vinduer, dører og balkonger. Det er også planlagt utvidelse av balkong med vinterhage og endring av garasje. Bygget har en pipe og garasjeport. Tiltaket innebærer også etterisolering av yttervegger og installasjon av varmegjenvinningsanlegg/balansert ventilasjon for å bedre energieffektiviteten.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, med endringer i fasade etter tiltak

Fasadeendring med ny trepanelkledning og utvidelse av balkong med vinterhage

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering og kontroll av trekonstruksjoner i tiltaket

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendringer og innvendige arbeider

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til eksisterende og nye konstruksjoner

Saltak på hoveddelen, flatt tak på tilbygg, inkludert taktekking og isolasjon

Takarbeid med oppgradering og tilpasning til fasadeendringer

Betong Kjellervegger

🧱 Betong med utvendig puss

Eksisterende betongvegger i kjeller som etterisoleres innvendig

Betongvegger i kjeller med etterisolering

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Endring av eksisterende garasjeport i forbindelse med tiltak

Garasjeport tilpasset ny bruk og fasadeendring

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Nytt bad og kjøkken i kjellerleilighet med sanitærutstyr og rørinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet i kjeller

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser eller annet egnet materiale

Oppgradering av gulv i boenheter, inkludert bad og kjøkken

Innvendige gulv i oppgraderte boenheter

Ventilasjon Varmegjenvinningsanlegg / balansert ventilasjon

Antall: 1

Installasjon av varmegjenvinningsanlegg for forbedret inneklima og energibruk

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Innvendig etterisolering av kjellervegger med 48 mm + 98 mm isolasjon, U-verdi ca. 0.34 W/m²K

Isolasjon for bedre energieffektivitet i kjellerleilighet

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 6

Dører i fasade nord (2), sør (2), øst (1), samt entrédør og kjellerdører

Nye ytterdører for adkomst til boenheter og tekniske rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Vinduer i fasade nord (6), sør (6), øst (4), vest (1), inkludert nye vinduer etter tiltak

Nye og utskiftede fasadevinduer i tre med energiglass for bedre isolasjon

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer, kontrollert og eventuelt oppgradert i tiltaket

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Plantegning

Enebolig 190.9 m²

Etasje 1 112.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 2 2
Kjøkken 102 14.5 m² 1 1
Bad 103 6.5 m² 0 1
Gang 104 8.0 m² 0 2
Sove 1 105 12.0 m² 1 1
Sove 2 106 12.0 m² 1 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Teknisk 108 4.0 m² 0 1
Entré 109 4.0 m² 0 1

Etasje 0 78.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller K01 21.0 m² 0 1
Kjeller K02 18.0 m² 0 1
Kjeller K03 15.0 m² 0 1
Kjeller K04 14.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2