1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Øvre Fredlundveien 8, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
211 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 211,3 m² med tre etasjer gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert inngrep i bærende konstruksjon og fasadeendring. Bygget har saltak med teglstein, trekledning og pipe, og fasadene består av flere vinduer og dører fordelt på øst-, vest-, nord- og sørfasader. Innvendig omfatter prosjektet endringer i romfunksjoner som sammenslåing av bad og WC, flytting og fjerning av vegger og dører, samt ny trapp og tilpasning av rekkverk. Kjellerareal på ca. 43,3 m² ombygges til stue, bad og gang, mens 1. og 2. etasje har flere soverom, stue og kjøkken. Fasadeendringene er mindre og tilpasses eksisterende bygg. Prosjektet inkluderer også dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp prosjekteres og rekkverk tilpasses

Ny innvendig trapp i eneboligen som del av bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater etter endringer

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger og tak

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i stue, soverom og bad i flere etasjer

Nye eller oppgraderte gulvflater i forbindelse med bruksendring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Taktekking med teglstein på saltak som del av fasadeendring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Elektriske installasjoner tilpasses nye romfunksjoner og fasadeendringer

Tømrer Innvendige vegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre og stål etter behov

Inngrep i bærende konstruksjon, flytting og fjerning av vegger, tilpasning av rekkverk

Tømrerarbeid knyttet til bruksendring og fasadeendring, inkludert bærende konstruksjoner

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipe på tak

Eksisterende murpipe opprettholdes

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur tilpasses inngrep i bærende konstruksjon

Grunnmur og fundament tilpasses ved inngrep i bærende konstruksjon ved bruksendring

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 9

Dører fordelt på etasjer og fasader, inkludert fjerning og ny trappdør

Ytterdører og innerdører som fjernes, flyttes eller nyinstalleres i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

VVS Bad og våtromsanlegg

Oppgradering av bad i kjeller og 1. etasje, inkludert rørleggerarbeid

VVS-installasjoner for bad og våtrom som del av bruksendring

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendring med trekledning på alle fasader

Oppgradering og endring av trekledning på fasader i forbindelse med fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Vinduer fordelt på fasader: 7 på øst, 1 på vest, 4 på nord, 4 på sør

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre, tilpasset fasadeendring

Plantegning

Enebolig 211.3 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 45.0 m² 2 2
Soverom 102 14.0 m² 1 1
Soverom 103 14.0 m² 1 1
Bad 104 6.0 m² 0 1
Hall 105 10.0 m² 0 2
Bod 106 4.0 m² 0 1
Gang/Trapp 107 10.0 m² 0 1
VF 108 2.0 m² 0 1

Etasje 0 43.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 27.5 m² 1 1
Gang 002 2.7 m² 0 2
Bad 003 7.0 m² 0 1
Bod 004 8.6 m² 0 1

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 10.0 m² 0 1
Stue 202 24.0 m² 2 1
Kjøkken 203 14.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2