1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring i kjeller på enebolig, Øvre Kalfarlien 41, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig på Øvre Kalfarlien 41 i Bergen. Kjelleren, med et areal på ca. 106,5 m², har vært rehabilitert flere ganger, senest etter flomskade i 2017, og består av flere rom som vaskerom, bod, arbeidsrom og oppholdsrom. Endringen innebærer at kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel uten å etablere ny boenhet eller gjøre fasadeendringer. Bygget er en eldre villa med saltak og trefasade, og tiltaket inkluderer innvendige oppgraderinger som isolasjon og ventilasjon, samt installasjon av elektriske varmekabler og varmepumpe. Det er én innvendig trapp mellom kjellernivåene. Tiltaket er godkjent med dispensasjoner fra byggegrenser mot vassdrag og kommunal vei, og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre, saltaksvilla, ingen endring i fasade

Eksisterende fasadevindu i tre som ikke endres i tiltaket

Dører Ytterdør og innerdører i kjeller

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende ytterdør til kjeller, samt innerdører mellom rom

Dører i kjelleretasjen, inkludert ytterdør og innerdører

Trapper Innvendig trapp mellom kjellernivåer

Antall: 1

Trapp mellom to kjellernivåer, eksisterende, oppmålt og dokumentert i søknad

Innvendig trapp som forbinder to nivåer i kjelleretasjen

Elektro Elektriske varmekabler og panelovner

Elektriske varmekabler i gulv og elektriske panelovner for oppvarming

Elektrisk oppvarming i kjelleretasjen

Betong Grunnmur i gråstein

🧱 Gråstein

Kjellermur i gråstein, 40-60 cm tykk, kompakt murkonstruksjon

Eksisterende grunnmur i kjeller, viktig for konstruksjon og isolasjon

Tømrer Innvendige oppgraderinger og rehabilitering

🧱 Tre

Rehabilitering av kjellerrom med trepanel, tapet, fyllingsdører og gulv i tre

Innvendig tømrerarbeid i kjeller for oppgradering og bruksendring

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe luft, som energiforsyning til kjeller

Luft-til-luft varmepumpe for oppvarming og energibesparelse

VVS Ventilasjon og avfukteranlegg

Montert ventilasjon og automatisk avfukteranlegg i kjeller

Ventilasjons- og avfukteranlegg for å sikre godt inneklima i kjeller

Isolasjon Innvendig isolasjon av kjellermur

🧱 Rockwool 10 cm

Innvendig utforing med stålstendere og 10 cm Rockwool isolasjon, dobbel gips på vegg

Isolasjon av kjellermur for bedre termisk egenskaper

Fasader

Villa

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Villa Paal Kahrs

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2