1 / 5
ChangeOfUse Soeknad Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Øvre Lyngbø 21, Bergen

📍 Øvre Lyngbø 19 , 5164 LAKSEVÅG

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
28 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
148 / 120
Saksnummer
BYGG-2026/12204
Fase
Søknad

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasje på 28,3 m² i en eksisterende enebolig, hvor kjellerarealet endres fra tilleggsdel til hoveddel for å forbedre funksjonalitet og bokvalitet i boligen. Kjelleretasjen inneholder stue, gang, bad, WC, vask/bod og trapp, med en intern trappeforbindelse til hovedetasjen. Det er etablert et større vindu i kjellerfasaden mot øst for å bedre dagslysforholdene og oppfylle krav til oppholdsrom. Fasadeendringen er en legalisering av et tidligere utført inngrep uten volumendring. Tiltaket medfører ingen ny boenhet eller økning i bygningsvolum, men forbedrer inneklima, rømningsmuligheter og brukskvalitet i eksisterende bolig.

Produkter og materialer

Fasade Fasadeendring

🧱 tre

Legaliserer tidligere utført fasadeendring med innsetting av større vindu i kjellerfasade mot øst

Fasadeendring i kjellerfasade mot øst for bedre lysforhold

Brannvern Rømningsvindu og rømningsvei

Rømningsvindu i kjellerfasade og intern trapp som alternativ rømningsvei

Brannsikkerhetstiltak for kjelleretasjen i henhold til TEK17

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig tilluft

Ventilasjon via mekanisk avtrekk fra våtrom og naturlig tilluft via ventiler

Ventilasjonssystem for kjelleretasjen for å sikre godt inneklima

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 tre

Oppgradering og tilpasning av innvendige vegger og himling i kjeller for bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjellerbad og WC oppgradert i forbindelse med bruksendring

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjellerbad og WC

Isolasjon Kjellerisolasjon

Isolasjonstiltak for å oppfylle krav til oppholdsrom i kjeller

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trappeforbindelse mellom kjeller og hovedetasje

Eksisterende intern trapp som forbinder kjeller og hovedetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/isolerglass

Antall: 1

Større vindu i kjellerfasade mot øst, med bedre varmeisolasjon enn eksisterende, godkjent som rømningsvindu

Nytt større vindu i kjeller for bedre dagslys og rømningsmulighet

Gulv Kjelleretasje gulv

Oppgradering av gulv i kjeller for bruk som hoveddel

Plantegning

Enebolig 28.3 m²

Etasje 0 28.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 13.5 m² 1 1
Gang 002 5.8 m² 0 1
Gang/Trapp 003 5.2 m² 0 1
Vask/Bod 004 4.5 m² 0 1
Bad 005 1.3 m² 0 1
WC 006 0.9 m² 0 1

Fasader

Dobbelthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
4
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
3

Hendelser

28.03.2026 Øvre Lyngbø 21 Søknad om tillatelse i ett trinn 148/120
—