1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og sekundær boenhet i kjeller, Øvre Måsan 49

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende enebolig på Øvre Måsan 49 med etablering av en sekundær boenhet (hybel) i kjelleretasjen på ca. 39 m². Hybelen inkluderer stue/soverom, tekjøkken og bad. Det planlegges også innglassing av eksisterende terrasse som en uisolert eller begrenset isolert vinterhage på sørfasaden. Kjelleren tilpasses boligformål med nye vinduer og lydisolerende tiltak for å tilfredsstille støykrav. Det etableres egen adkomst og parkeringsplass på tomten. Bygget har saltak og trekledning, med to etasjer over bakken og kjeller under. Prosjektet omfatter også dispensasjonssøknad knyttet til hensynssone for naturmiljø og støy.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling i kjellerhybel

Overflatebehandling av vegger og tak i hybel

VVS Lyddempet ventilasjon for kjellerhybel

Antall: 1

Ventilasjonsløsning med dokumentert lydisolasjon for å oppnå innendørs lydnivå ≤ 35 dB

Ventilasjon til sekundær boenhet med krav til lydisolasjon pga. trafikkstøy

Dører Innvendige og ytterdører til kjellerhybel

Antall: 3

Dører til bad, soverom og adkomst i kjellerhybel

Dører for rominndeling i kjellerhybel og egen inngang

Elektro Elektrisk installasjon i kjellerhybel

Elektrisk anlegg for ny boenhet med kjøkken, bad og stue

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller utgraving planlagt

Bruksendring uten nye grunnarbeider

Vinduer Lydisolerende kjellervinduer

🧱 3-lags energiglass med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 35 dB

Antall: 4

Vinduer mot støyutsatt fasade med lydisolasjon iht. NS 8175 klasse C

Vinduer til kjellerhybel og oppholdsrom med krav til lydisolasjon for å redusere trafikkstøy

Rekkverk Eventuelt rekkverk ved innglassing terrasse

Sikkerhetsrekkverk i innglasset terrasse/vinterhage

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak i kjellerhybel

Isolasjon for lyd og varme i kjellerhybel

Isolasjon for å oppnå boligstandard og lydkrav

Kjøkken Tekjøkken i kjellerhybel

Antall: 1

Lite kjøkken med nødvendig utstyr for hybel

Tekjøkken i sekundær boenhet

Fasade Innglassing av terrasse som vinterhage

🧱 Glasskonstruksjon med lett og transparent utforming

Antall: 1

Innglassing på eksisterende terrasseflate, uisolert eller begrenset isolert

Vinterhage på sørfasade for økt bokvalitet og støyreduksjon

Bad Bad i kjellerhybel

Antall: 1

Bad med sanitærutstyr, våtromsstandard

Etablering av bad i sekundær boenhet i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og himlinger i kjellerhybel

🧱 Gipsplater, isolasjon

Oppbygging av vegger og himlinger til boligstandard

Oppføring av nye vegger og himlinger for hybel i kjeller

Gulv Kjellergulv til boligformål

Tilpasning av kjellergulv for boligstandard i hybel

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 26.0 m² 2 1
Soverom 002 8.2 m² 1 1
Kontor 003 6.0 m² 1 1
Bad / Vask 004 8.0 m² 0 1
Kjøkken 005 6.0 m² 1 1
Stue 006 16.0 m² 1 1
Walk in closet 007 7.8 m² 0 1
Walk in closet 008 7.8 m² 0 1

Garasje 49.8 m²

Etasje 0 49.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 0.0 m² 0 1
Bod BOD 0.0 m² 0 1
Bod BOQ 0.0 m² 0 1
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 1
Dispensasjon DISP 0.0 m² 0 0
Garasje Garasje 12.0 m² 0 0
Bod Bod 15.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1