1 / 5
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på Øvre Nygård 2A, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
314 m²
Boenheter
2
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig med sekundærleilighet på Øvre Nygård 2A gjennomgår bruksendring hvor kjelleretasjen på ca. 79,5 m² integreres i hovedboenheten. Det etableres nye vindusåpninger i kjelleretasjen for dagslys og rømningsmulighet, samt mindre terrengjusteringer rundt bygget for å oppfylle tekniske krav. Bygget har saltak og trekledning, med totalt ca. 314 m² BRA fordelt på tre etasjer. Fasadeendringene omfatter nye vinduer og dører i kjeller, og det er etablert ny trapp med rekkverk ved nord- og sørfasade. Tiltaket medfører ingen økning i antall boenheter, og utnyttelsesgrad og uteoppholdsareal er innenfor gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner i kjeller

Elektriske installasjoner i kjeller for belysning, stikkontakter og sikkerhet

Elektroarbeid i kjeller for oppholdsrom

Maling Innvendig maling

🧱 Maling og overflatebehandling

Innvendig maling av vegger og himling i kjeller og øvrige etasjer ved behov

Overflatebehandling innvendig

Gulv Gulvbelegg i kjeller

🧱 Parkett eller laminat

Gulvbelegg i kjeller oppholdsrom, tilpasset bruksendring

Gulvbelegg i kjeller for oppholdsrom

Isolasjon Isolasjon i kjellerhimling

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Oppbygging med lekter og doble gipsplater i kjellerhimling, takhøyde redusert fra 240 cm til 233 cm

Isolasjon og himlingsarbeid i kjeller

Trapper Utvendig trapp med rekkverk

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Ny trapp ved nord- og sørfasade med rekkverk for adkomst og rømningsvei

Nye utvendige trapper med rekkverk ved kjellerfasade

Vinduer Nye kjellervinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Nye vindusåpninger i kjeller med dimensjoner bl.a. 1700x1200 mm, 800x800 mm, 1400x2100 mm, for dagslys og rømningsvei

Nye vinduer i kjelleretasjen for lys og rømningsmulighet

Grunnarbeid Terrengjusteringer

Mindre terrengjusteringer rundt bygget for å sikre lysinnslipp og rømningsvei, innenfor eksisterende terrengnivå

Terrengarbeider for tilpasning av nye vinduer og rømningsveier

Fasade Tre kledning og fasadeendringer

🧱 Tre

Fasadeendringer med nye vindus- og døråpninger i kjeller, tilpasset eksisterende trekledning

Fasadeendringer i kjelleretasjen for nye vinduer og dører

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Tre og gips

Oppføring av nye vegger i kjeller, himlingsarbeid med lekter og gipsplater

Innvendige konstruksjoner i kjeller for bruksendring

VVS Bad og teknisk rom i kjeller

Bad på ca. 5,6 m² og teknisk rom på ca. 2,8-3,0 m² i kjeller med nødvendig VVS-installasjoner

VVS-installasjoner for bad og teknisk rom i kjeller

Dører Ytterdører i kjeller

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Nye dører i kjellerfasade, inkludert dør 1700x2100 mm og mindre dører ved trapp

Nye dører i kjeller for adkomst og rømningsvei

Betong Ny murvegg mot fjell

🧱 Betong

Ny murvegg i kjeller mot fjell med drenering mellom fjell og mur

Bygging av ny murvegg i kjeller for stabilitet og fuktsikring

Plantegning

Enebolig 314.2 m²

Etasje 1 118.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 47.8 m² 3 1
Soverom 102 8.8 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 7.5 m² 0 1
Bad 105 2.9 m² 0 1
Entré 106 1.7 m² 0 1
Gang 107 2.3 m² 0 1
Trapp 108 5.7 m² 0 0

Etasje 2 195.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.1 m² 1 1
Bod 202 4.0 m² 0 1
Gang 203 2.3 m² 0 1
Bad 204 2.4 m² 0 1
Gang 205 8.8 m² 0 1
Soverom 206 8.3 m² 1 1
Bad 207 9.9 m² 0 1
Soverom 208 11.8 m² 1 1
Gang 209 11.8 m² 0 2
Soverom 210 16.1 m² 1 1
Bod 211 3.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1