1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra bod til bad i kjeller, Øvre Ørengate 42

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjelleretasjen i en enebolig på Øvre Ørengate 42, Drammen, hvor bodareal på 7,1 m² omgjøres til bad, og tilstøtende gangareal omgjøres til soverom. Kjelleretasjen får dermed etablert en sekundær boenhet med nødvendige funksjoner som oppholdsrom, kjøkkenfunksjon og sanitærrom. Rommene har vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys, og tiltaket inkluderer unntak fra TEK17 for romhøyde (minst 1,98 m). Eiendommen har tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkering sikret gjennom realsameie. Det er én trapp i kjelleren, og ingen balkonger. Bruksendringen medfører ingen endring i brann- eller risikoklasse.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Antall: 1

Vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys i bad og soverom

Rømningsvindu i kjeller for bad og soverom

Isolasjon Isolasjon i kjellerrom

Rom er tilstrekkelig isolert i henhold til TEK17

Isolasjon for å oppfylle krav til varme og lyd

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 7,1 m² med sanitærinstallasjoner

Nytt bad i kjeller som erstatter bod

Elektro Elektrisk installasjon i bad og soverom

Elektrisk anlegg tilpasset våtrom og oppholdsrom

Gulv Gulv i bad og soverom

Gulvbelegg egnet for våtrom og oppholdsrom

Tømrer Innvendige vegger og dører

Endring av romfunksjon krever nye vegger og dører i kjeller

Tømrerarbeid for ombygging av bod til bad og gang til soverom

Tak Innvendig himling i kjeller

Nedforet himling fjernes for å oppnå 1,98 m fri takhøyde

Takjustering for å oppfylle unntak fra TEK17 romhøyde

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller masseuttak, eksisterende grunnforhold vurdert som stabile

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i bad og soverom

Rom er ventilert i henhold til TEK17

Ventilasjon for våtrom og oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 67.7 m²

Etasje 1 67.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.8 m² 1 1
Gang 102 6.0 m² 0 3
Bod 103 7.1 m² 0 1
Bod 104 6.6 m² 0 1
Bod 105 13.9 m² 0 1
Gang 106 11.7 m² 0 2
Gang 107 7.6 m² 0 1