1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og bærekonstruksjonsendring i enebolig, Øvre Strandgate 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
332 m²
Boenheter
4
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Øvre Strandgate 23 på ca. 331,7 m² med fire etasjer og loft gjennomgår bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i deler av plan 2 og 3. Det etableres åpninger i bærende vegger for bedre planløsning, og sekundærtrapp mot sør rives. På fasaden monteres en fast galvanisert stålstige med ryggbøyle som erstatning for en utfellbar rømningsstige, for å forbedre brannsikkerheten. Bygningen har trekledning og saltak med tegl, og tiltakene inkluderer omfattende brannteknisk prosjektering, uavhengig kontroll og dispensasjoner for tiltak i 100-metersbeltet og bevaringsområde. Innvendige endringer omfatter blant annet omdisponering av rom til bad, kjøkken og soverom uten volumendring. Rømningsveier og brannceller er prosjektert i henhold til TEK17 med brannmotstandskrav og røykvarsling. Fasadeendringen vurderes som reversibel og med begrenset visuell påvirkning.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjoner i tre

🧱 Tre

Endring av bærende konstruksjoner med krav til brannmotstand R 60 for hoved- og sekundærbærende deler, prosjektert og kontrollert

Bærekonstruksjoner i eneboligen som endres ved åpning i vegger

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 Mineralull A2-s1,d0

All isolasjon i konstruksjoner skal være ubrennbar, eventuelle avvik må dokumenteres

Isolasjon i vegger, tak og hulrom i eneboligen

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium med brannmotstand

Antall: 14

Vinduer i branncelleskiller med brannmotstand EI 60, vinduer mot utvendig rømningsvei med brannmotstand EI 30, ikke åpnebare vinduer mot rømningsvei

Vinduer i eksisterende enebolig, inkludert rømningsvinduer med spesifikke brannkrav

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkeapparat eller formfast brannslange med minimum 6 kg pulver eller 6 liter skum/vann, plassert lett tilgjengelig i hver boenhet

Brannslokkeutstyr i eneboligen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i bygningens plassering eller grunnforhold

Eksisterende fundament og grunnforhold opprettholdes

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Stålkanaler, ubrennbare materialer

Ventilasjonskanaler med brannmotstand EI 60 ved gjennomføringer i branncelleskiller, fettfilter på kjøkkenavtrekk, separate anlegg for hver branncelle

Ventilasjonsanlegg med brannsikring i eneboligen

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med tegl, eventuell ny taktekking med Broof(t2) klassifisering

Taktekking på eneboligen

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Trapperom utføres som Tr1 med utgang til det fri i plan 1, brannmotstand REI 60 der trappeløp er branncellebegrensende

Innvendig trapp i eneboligen som del av rømningsvei

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater på trekledning og innvendige vegger/himlinger med brannklasse og maling i henhold til brannkonsept

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Elektro Røykvarslere og brannalarmanlegg

Felles seriekoblede optiske røykvarslere tilknyttet strøm med batteribackup, minimum én per plan og branncelle, FG-godkjent

Brannvarsling i eneboligen

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre med brannmotstand

Antall: 27

Dører i branncelleskiller med brannmotstand EI2 30-Sa eller EI2 60-Sa, dører i rømningsvei med krav til åpningskraft og låssystem

Innvendige og utvendige dører i eneboligen, inkludert brannklassifiserte dører i rømningsveier

Fasade Rømningsstige

🧱 Galvanisert stål

Antall: 1

Fastmontert stige med ryggbøyle, festet til eksisterende trekledning, dimensjonert og montert i henhold til brannkonsept og leverandørens anvisning

Etablering av permanent, robust rømningsstige som erstatning for eksisterende utfellbar stige på gavlfasade

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2