1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring med takvinduer i Øvregate 1, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende loftsetasje i enebolig på Øvregate 1, Lillesand, fra bod- og lagerareal til oppholdsrom bestående av ett soverom og en loftstue. Loftsetasjen på ca. 35 m² integreres med underliggende leilighet via intern trapp. Fasadeendring omfatter innsetting av to Velux takvinduer (ca. 0,6 x 1,0 m) i takflaten vendt bort fra gaterommet for å sikre tilstrekkelig dagslys i soverommet. Bygningen har saltak med tegl og trepanel på fasadene. Brannprosjektering og tekniske løsninger er dokumentert og godkjent. Tiltaket medfører ingen endring i bebygd areal eller bruksareal, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Velux type, ca. 0.6 x 1.0 m, enkelt fluktende uten oppbygg, med dempet farge på beslag og ramme tilpasset taktekkingen

To takvinduer i takflaten vendt bort fra gaterommet for dagslys i soverom på loft

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnarbeid eller fundamentering

Ingen grunnarbeid nødvendig for tiltaket

Brannvern Brannkonsept og branncellebegrensning

Brannklasse Bkl1, branncellebegrensende konstruksjoner, røykvarsleranlegg med seriekobling, brannslukker i leilighet

Branntekniske tiltak i henhold til prosjektering og TEK17

Elektro Røykvarsleranlegg

Seriekoblede optiske røykvarslere i leilighet og trappeoppgang, i henhold til NS-EN standarder

Røykvarsleranlegg for brannsikkerhet

Tømrer Innvendig vegg og trapp

Flytting av vegg 30 cm og toalett 10 cm for å oppnå romhøyde 190 cm i toalettrom under skråtak

Innvendige konstruksjoner tilpasses for romhøyde og bruksendring

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med tegl, takvinduer integreres uten endring i møne eller gesims

Takvinduer monteres i eksisterende saltak med tegl

VVS Toalett og baderomsinstallasjoner

Antall: 1

Toalettrom under skråtak med tilpasning for romhøyde 190 cm

Sanitærinstallasjoner i loftsetasje

Gulv Gulv i loftsetasje

Ikke spesifisert, men nødvendig for oppholdsrom

Gulv i ny innredet loftsetasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasader, ingen endring i materialbruk

Fasadeendring begrenset til takvinduer, øvrig fasade i tre opprettholdes

Plantegning

Enebolig 49.2 m²

Etasje 2 49.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 49.2 m² 2 1
Gang 202 9.3 m² 0 1

Leilighet 282.0 m²

Etasje 2 141.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Gang 103 8.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Bod 107 3.0 m² 0 1
Kjøkken 108 12.5 m² 1 1
Bad 109 8.3 m² 0 1
Gang 110 10.1 m² 0 2
Vaskerom 111 5.4 m² 0 1
Bod 112 4.2 m² 1 1

Etasje 3 141.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.2 m² 3 2
Kjøkken 202 12.5 m² 1 1
Bad 203 8.3 m² 0 1
Gang 204 10.1 m² 0 2
Vaskerom 205 5.4 m² 0 1
Bod 206 4.2 m² 1 1
Gang 207 10.1 m² 0 2
Kjøkken 208 12.5 m² 1 1
Bad 209 8.3 m² 0 1
Gang 210 10.1 m² 0 2
Vaskerom 211 5.4 m² 0 1
Bod 212 4.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1