1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til to boenheter i Øyenveien 18, Melbu

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
2
Kommune
Hadsel
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende enebolig på 243 m² til to separate boenheter i Øyenveien 18, Melbu. Boligen består av en eldre del fra 1921 med kjeller og tre etasjer, samt et påbygg fra 1970. 1. etasje utgjør en egen boenhet, mens 2. og 3. etasje utgjør en samlet boenhet over to plan. Kjelleren er uinnredet og inngår ikke i tiltaket. Bygget har tre trapper og flere vinduer, hvorav ett vindu i gang skal byttes til EI30 brannvindu. Det er etablert utvendig trapp som rømningsvei for øvre boenhet. Branntekniske tiltak inkluderer økt brannmotstand i bærende konstruksjoner, seriekoblede røykvarslere, branntetting og branncellebegrensende konstruksjoner. Ventilasjon er mekanisk på bad og kjøkken, øvrige rom har ventil i vegg og åpningsvinduer. Det er installert trådløse seriekoblede røykvarslere i alle etasjer. Radonmåling er utført med lave verdier. Ferdigattest er gitt etter at alle krav og vilkår er oppfylt.

Produkter og materialer

Vinduer Brannvindu

🧱 EI30 klasse

Antall: 1

Bytte ett vindu i gang til EI30 brannvindu

Brannvindu for rømningsvei i 1. etasje

Gulv Gulv i boenheter

Eksisterende gulv, ingen spesifikke endringer dokumentert

Gulv i boenhetene

Dører Branncellebegrensende dører

Dører med brannmotstand EI30 i branncellebegrensende vegger

Branncellebegrensende dører i tiltaket

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig trapp som rømningsvei for boenhet i 2. og 3. etasje

Rømningsvei for øvre boenhet

Isolasjon Mineralull og ubrennbar isolasjon

🧱 Glava eller tilsvarende

Isolasjon i bindingsverk på nyere del, anbefalt ubrennbar isolasjon A2-s1,d0

Isolasjon i yttervegger og tak

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater med brannklasse EI30

Branncellebegrensende vegger og himlinger med gipsplater, lydklasse C i 1. etasje

Innvendige vegger og himlinger i boenhetene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Yttervegger med tre kledning og brannmotstand D-s3,d0

Eksisterende trefasade med brannkrav

Brannvern Håndslukkere

Antall: 2

Minst en håndslukker per boenhet, anbefalt en per etasje

Brannslukkeutstyr plassert i bygget

Grunnarbeid Radonsperre

Radonmåling utført med lav årsmiddelverdi (20 Bq/m³), ingen tiltak nødvendig

Radonforhold dokumentert

VVS Ventilasjon

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, øvrige rom med ventil i vegg og åpningsvinduer

Ventilasjonssystem for boenhetene

Mur Branntetting

🧱 Branntettingsmasse EI60

Branntetting av gjennomføringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Branntetting rundt rør og sjakter

Elektro Røykvarslere

🧱 Cavius trådløse seriekoblede røykvarslere

Antall: 10

3 stk Thorkild Larsen Smoke Alarm 230V Wireless Cavius, 7 stk Cavius optisk trådløs røykvarsler

Seriekoblede røykvarslere installert i alle etasjer og kjeller

Tak Saltak

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer eller metallplater

Taktekking klasse BROOF(t2)

Eksisterende saltak med brannsikring iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 210.5 m²

Etasje 1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.5 m² 1 1
Kjøkken 102 13.6 m² 0 1
Sov 103 14.3 m² 1 1
Sov 104 10.6 m² 1 1
Gang 105 2.8 m² 0 3
Bad 106 6.3 m² 0 1
Sov 107 6.1 m² 0 1
Entr 108 5.0 m² 0 1
Bod 109 1.8 m² 0 1

Etasje 3 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 18.8 m² 1 1
Kjøkken 302 11.6 m² 0 1
Bad 303 5.2 m² 0 1
Sov 4 304 12.2 m² 1 1
Bod 305 4.8 m² 1 1
Bod 306 6.1 m² 1 1
Entré 307 6.8 m² 0 1
Tomt/Ubenyttet 308 40.0 m² 0 0

Leilighet 72.8 m²

Etasje 2 72.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 18.5 m² 1 1
Kjøkken 202 13.6 m² 0 0
Sov 203 14.8 m² 1 1
Sov 204 6.1 m² 1 1
Bad 205 6.3 m² 0 1
Gang 206 2.8 m² 0 2
Bod 207 12.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2