1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg i enebolig, P C Bjerckes vei 2, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i enebolig på 174,7 m² med ombygging av bodarealer til kjøkken og bad, slik at kjelleren blir en integrert del av hovedboligen med intern forbindelse. Det er oppført en tilbygd terrasse på ca. 50,4 m² med tett rekkverk som støytiltak. Fasadeendringer inkluderer innkledning av takoverbygg og nye vinduer for bedre lysinnslipp, samt fjerning og tetting av enkelte vinduer. Det er etablert en sekundær boenhet i kjelleren med eget bolignummer, men uten selvstendig inngang. Tiltaket har fått dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og bruk av regulert kjøreveisareal til parkeringsplass. Det er gjennomført naturfareutredning som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred. Prosjektet er ferdigstilt og det er søkt om ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Innvendig gulv i kjeller og etasjer

Gulv i kjeller ombygget til oppholdsrom med kjøkken og bad

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 9

Vinduer i fasade nord, vest, sør og øst, inkludert rømningsvindu i kjeller

Nye og utskiftede vinduer for bedre lys og rømningsmulighet

Bad Bad med sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad i kjeller og bad i andre etasje

Nye bad med sanitærinstallasjoner i kjeller og etasjer

Annet Naturfareutredning

Naturfareutredning for kvikkleireskred i tiltakskategori K3 uten behov for ytterligere grunnundersøkelser

Dokumentasjon av sikkerhet mot naturfarer i forbindelse med bruksendring

Fasade Tre kledning og nye vinduer

🧱 Tre, trevinduer

Antall: 9

Nye, høyere vinduer på fasade nord, nye vinduer på fasade øst og sør, fjerning av vindu på bad loft

Innvendig og utvendig fasadeendringer med nye vinduer og innkledning av takoverbygg

Kjøkken Kjøkken i kjeller og hovedetasje

Antall: 2

Kjøkken i kjeller på 9,4 m² og kjøkken i hovedetasje

Kjøkkeninstallasjoner i kjeller og hoveddel

Terrasse Tilbygget terrasse med tett rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse ca. 50,4 m², 70 cm over terreng, tett rekkverk 1,2 m høyde som støytiltak

Ny tilbygd terrasse mot øst med støybeskyttelse

Dører Verandadør med glassfelt

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Helms enkel verandadør med glassfelt

Ny verandadør i fasade

VVS Sanitærinstallasjoner og varmesystem

Bad og kjøkken med vann og avløp, varmesystem med elektriske varmekabler og luft-til-luft varmepumpe

Installasjon av sanitær, varme og energiforsyning i kjeller og bolig

Trapper Innvendig trapp med dørforbindelse

Antall: 1

Intern dør i eksisterende trapp mellom kjeller og hovedetasje

Trapp med dør som gir intern forbindelse mellom kjeller og hoveddel

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler i gulv

Elektrisk gulvvarme i oppholdsrom

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater malt og ferdigbehandlet

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

Antall: 1

Åpen parkeringsplass på 18 m² på regulert kjøreveisareal med dispensasjon

Opparbeidelse av parkeringsplass på egen tomt i tilknytning til bruksendring

Plantegning

Enebolig 174.7 m²

Etasje 1 78.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken U-01 9.4 m² 0 1
Gang U-02 5.2 m² 0 1
Teknisk rom U-03 3.3 m² 0 0
Gang U-04 3.2 m² 0 1
Sov 101 16.5 m² 2 1
Sov 102 8.5 m² 1 1
Bad 103 6.3 m² 0 1
Bad 104 5.0 m² 0 1
Vaskerom 105 5.0 m² 0 1
Teknisk 106 5.0 m² 0 1
Gang 107 5.0 m² 0 1

Etasje 0 48.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 10.0 m² 0 1
Bod 002 10.0 m² 0 1
Sov 003 10.0 m² 1 1
Sov 004 10.0 m² 1 1
Gang 005 8.9 m² 0 2

Etasje 2 46.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 201 15.0 m² 1 1
Sove 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 5.0 m² 0 1
Teknisk 205 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1