Bruksendring og oppdatering i enebolig, Parkveien 15, Holmestrand

🧱 Mur og tre

Antall: 1

Fasader med pusset mur og liggende trekledning, noe algegrodd og råteskader, manglende musesperre.

Fasader med behov for vedlikehold og utbedring av råteskader.

🧱 Tre

Antall: 2

Lakkerte vanger og trinn, rekkverkshøyde 0,80 m, ikke håndløper på begge sider, knirk og slitasje.

Innvendige trapper med behov for oppgradering for å møte dagens sikkerhetskrav.

🧱 Armert flexirør, kobber, rør-i-rør, plastmateriale, støpejern

Vannrør og avløpsrør med varierende alder, noen med anbefalt utskiftning pga. alder og slitasje.

VVS-installasjoner med behov for oppgradering og utskiftning av eldre rør.

Tiltaket skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak for å holde radonkonsentrasjon under 200 Bq/m³.

Radonforebyggende tiltak i henhold til forskrift.

🧱 Terrassebord, stein og skiferheller

Antall: 1

Terrasse på 52 m² med utepeis og jacuzzi, uten rekkverk på deler med høyde over 0,5 m.

Terrasseområde med behov for sikkerhetstiltak og utbedringer.

🧱 Tre med koblede ett-lags og to-lags isolerglass

Antall: 22

Vinduer fra ulike årstall, bl.a. 1973, 1974, 1975, 1986 og nyere fra 2018 og 2020. Noe punktert glass på tv-stue vindu.

Vinduer i boligen med varierende alder og isolerglass, noen med behov for utskiftning.

🧱 Beiset trepanel, gulvbelegg

Antall: 1

Bad fra 2001 med eldre tettesjikt, aldersslitasje og ventilasjonsutfordringer.

Bad med behov for oppgradering og fornying.

🧱 Betongfundament, trekonstruksjon, stående trekledning, saltak med takshingel

Antall: 1

Garasje på 14,7 m² med leddport, belysning og stikkontakter, med slitasje og råteskader.

Garasje med behov for vedlikehold og utbedring.

Sikringsskap på loft med automatsikringer, dokumentasjon og samsvarserklæringer foreligger, el-tilsyn utført.

Elektrisk anlegg med varierende alder, dokumentert og kontrollert.

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører fra 2018 og 2020 i underetasje og 1. etasje.

Isolerte ytterdører med glassfelt.

🧱 Mitsubishi, montert 2024

Antall: 1

Plassert i stue, nyere varmepumpe for oppvarming.

Luft/luft varmepumpe for energieffektiv oppvarming.

🧱 Teglstein

Antall: 1

Innkledd pipe med anbefalt rehabilitering med metall pipeløp, prisanslag 10 000-50 000 kr.

Pipe med behov for rehabilitering for sikkerhet og funksjon.

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Balkong på 7 m² med rekkverkshøyde 0,90 m, under dagens krav.

Balkong med behov for oppgradering av rekkverk for sikkerhet.

🧱 Maling og overflatebehandling

Overflatebehandling på fasader med algegroing og behov for vedlikehold.

Vedlikehold av fasadeoverflater for å forhindre råteskader.

🧱 Metallplater

Antall: 1

Taktekking fra 2001, takrenner og nedløp i metall, stigetrinn og solcellepaneler på tak.

Saltak med metallplater og tilhørende beslag og takrenner.

🧱 Høiax Connected 200, 2022 modell

Antall: 1

Plassert i bod 1, nyere varmtvannsbereder.

Varmtvannsbereder med nyere installasjon.

🧱 Betong grunnmur, drenering fra byggeår

Drenering vurdert å være fra byggeåret, grunnmur med riss/sprekker, anbefalt oppfølging og vedlikehold.

Grunnarbeid med behov for overvåkning og vedlikehold.

Boligen skal utstyres med forskriftsmessig brannsikringsutstyr, husbrannslange eller brannslukningsapparat, samt røykvarslere.

Brannsikring i henhold til gjeldende forskrifter.

🧱 Flislagt gulv, våtromsplater på vegger, mdf-panel i himling

Antall: 1

Bad fra 2020 med moderne innredning, men med noen mindre avvik i fallforhold og ventilasjon.

Oppgradert bad med behov for mindre utbedringer.

Antall: 1

Elbillader montert på husvegg, dokumentert med faktura fra 2025.

Elbillader for lading av elbil.