1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til tre leiligheter i Peter Jebsens veg 10, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av eksisterende næringsbygg i Peter Jebsens veg 10 til tre leiligheter fordelt på andre og tredje etasje. Bygget beholder sin størrelse, plassering og fasadekarakter, med unntak av ombygging av tre vinduer til franske dører på vestfasaden og etablering av lysgraver for bedre dagslys. Det etableres privatiserte uteoppholdsarealer på ca. 10-12 m² per leilighet på vestfasaden, samt felles uteareal på ca. 50 m² nord for bygget. Det er etablert parkeringsplass og sykkelparkering, og hver leilighet får egen bod i første etasje. Bygget har to innganger, hvorav den i tredje etasje gir trinnfri adkomst til leilighetene. Tiltaket innebærer ingen endring i byggets volum eller utnyttelsesgrad, og det er innvilget nødvendige dispensasjoner fra plankrav, byggegrenser og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Nye gulvflater i leilighetene, materialvalg ikke spesifisert

Gulvbelegg tilpasset boligstandard

Trapper Intern trapp

Antall: 1

Eksisterende intern trapp beholdes mellom etasjene

Trapperom som forbinder etasjene i bygget

Dører Innvendige dører

Innvendige dører i leilighetene, antall og type ikke spesifisert

Dører til rominndeling i leilighetene

Boder Utvendige boder

Antall: 3

Boder for hver boenhet i første etasje, tilgjengelig via intern trapp eller direkte utenfra

Oppbevaringsboder for leilighetene

Parkering Bilparkering

Antall: 1

Etablert parkeringsplass godkjent av Bymiljøetaten

Biloppstillingsplass for beboerne

Grunnarbeid Lysgraver

Antall: 2

Etablering av to lysgraver for dagslys til nye leiligheter i andre etasje

Grunnarbeid for lysgraver som gir dagslys til nye boenheter

Tømrer Innvendige ombygginger

Innvendig bruksendring fra næring til bolig med tilpasning til tre leiligheter, inkludert nye rominndelinger

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasset boligformål

Parkering Sykkelparkering

Sykkelparkering i overdekket og låsbart område i første etasje, samt uteareal nord for bygget

Sykkelparkering med god tilgjengelighet og sikkerhet

Bad Bad og sanitærrom

Antall: 3

Etablering av bad i hver leilighet, ca. 6 m² per bad

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner for hver boenhet

VVS Vann og avløp

Eksisterende vann- og avløpsanlegg benyttes, kapasitet vurdert tilstrekkelig for økt belastning

VVS-tilpasninger for boligformål, inkludert sanitærinstallasjoner

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Privatiserte uteoppholdsarealer på ca. 10-12 m² per leilighet på vestfasade, samt felles uteareal på ca. 50 m² nord for bygget

Opparbeidelse av utearealer for boenhetene, inkludert fellesareal og private terrasser

Vinduer Franske dører

🧱 Glass og aluminium/treramme

Antall: 3

Eksisterende vinduer på vestfasade ombygges til franske glassdører for adkomst til uteoppholdsareal

Ombygging av tre vinduer til franske dører på vestfasade for tilgang til private uteoppholdsarealer

Fasade Fasadeendringer vest

Små utvendige endringer på fasade mot vest, ellers uendret fasadekarakter

Begrensede fasadeendringer for å tilpasse bruksendring og uteoppholdsareal

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner tilpasset boligstandard i de nye leilighetene

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg for boligbruk

Vinduer Nye vinduer til lysgraver

Antall: 2

To nye vinduer i andre etasje tilknyttet nye lysgraver for dagslys

Nye vinduer for dagslysinnslipp i forbindelse med lysgraver i andre etasje

Fasader

Leilighet

Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
2